农村回迁房买卖合同模板

农村回迁房买卖合同模板合同编号：__________合同各方当事人：名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋产权性质为__________。1.2甲方承诺所售房屋具有合法的权属证明，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币__________元作为定金，定金在房屋过户手续完成后退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的时间、方式支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订后__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证所售房屋结构安全、设施齐全、功能正常。4.2交付后，房屋的正常维护、修理费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__________%。5.2若因政策变化、法律法规等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋权属清晰证明3.房屋租赁合同（如有）4.房屋维修记录5.付款凭证6.房屋过户相关文件7.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定提供房屋所有权转移的必要文件或信息。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定履行过户手续。5.任何一方提供的信息不真实，导致合同无法履行。6.因政策变化、法律法规等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.所有权：指对不动产全面支配的权利。2.定金：为确保合同履行，买方预先支付的一部分款项。3.违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿。4.过户：将不动产所有权依法从一方转移到另一方的过程。5.政策变化：指政府政策的调整或变动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金。3.问题：房屋过户遇到阻碍。解决办法：积极与相关部门沟通，提供必要文件和信息，必要时寻求法律帮助。4.问题：政策变化导致合同无法履行。解决办法：双方协商变更合同内容或解除合同，根据法律规定处理后续事宜。五、所有应用