2024年商铺租赁简明协议范例版

2024年商铺租赁简明协议范例版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户及时间4.租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式5.租赁物的维护与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的日常维护责任6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他条款10.1合同的转让10.2合同的附件10.3通知与送达10.4法律适用与争议解决11.出租人声明与保证11.1出租人产权声明11.2出租人履行能力声明12.承租人声明与保证12.1承租人身份声明12.2承租人履行能力声明13.合同的签署与盖章13.1合同签署日期13.2合同盖章地点14.合同正本与副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同的正本与副本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1商铺位置与面积商铺位于____市____区____街道____号，商铺门牌号为____，商铺实际使用面积为____平方米。1.2商铺现状与使用范围商铺现状为____（详细描述商铺现状），承租人租赁该商铺后，有权按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每月____日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付账户及时间户名：____账号：____开户行：____支付时间：每月____日前。第四条租金调整机制4.1租金调整条件出租人和承租人应在租赁期满前____个月，根据市场行情协商调整租金。4.2租金调整方式租金调整方式为：根据市场行情，双方协商确定新的租金金额。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维修责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护与保养。5.2承租人的日常维护责任承租人应负责商铺的日常维护与管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方不再续约；（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方要求终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第七条违约责任7.1出租人违约责任出租人违反合同约定，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。7.2承租人违约责任承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条其他条款10.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同的附件本合同附件包括：商铺平面图、商铺现状照片等。10.3通知与送达双方之间的通知和文件送达，应按照合同约定的联系方式进行。10.4法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条出租人声明与保证11.1出租人产权声明出租人声明对所出租的商铺享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。11.2出租人履行能力声明出租人保证有足够的能力履行合同项下的义务。第十二条承租人声明与保证12.1承租人身份声明承租人声明其为具备完全民事行为能力的自然人或合法成立并有效存在的法人或其他组织。12.2承租人履行能力声明承租人保证有足够的能力履行合同项下的义务。第十三条合同的签署与盖章13.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2合同盖章地点本合同盖章地点为合同签订地。第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本数量本合同并无副本。14.3合同的正本与副本具有同等法律效力双方确认，本合同的正本和副本具有同等的法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积分布、设施位置等。附件二：商铺现状照片提供商铺当前的内外部照片，以记录商铺的现状。附件三：租赁物清单列明租赁物详细名称、数量、品牌等。附件四：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件五：维修保养责任分配表明确出租人和承租人在维修保养方面的责任划分。附件六：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议，并注明变更内容。附件七：合同解除协议如有合同解除，需附上解除协议，并注明解除原因。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.出租人未按约定提供租赁物。3.承租人未按照约定使用租赁物。4.出租人未履行维修保养义务。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.出租人未按约定提供租赁物的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.承租人未按照约定使用租赁物的，应承担相应的维修保养费用。4.出租人未履行维修保养义务的，应承担相应的维修保养费用，并支付违约金。示例说明：若承租人逾期支付租金，给予__日的宽限期，宽限期届满仍未支付的，按照滞纳金标准计算滞纳金。若出租人未能在约定的时间内提供租赁物，应支付违约金，违约金计算方式按照附件七中的明细表执行。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供商铺出租的一方。2.承租人