2024年度物业续签协议模板说明版

2024年度物业续签协议模板说明版A版本合同目录一览1.协议概述1.1续签协议1.2协议双方1.3协议有效期2.物业服务内容2.1物业范围2.2物业服务项目2.3服务标准和质量3.物业服务费用3.1物业管理费3.2费用缴纳方式3.3费用调整机制4.物业公司职责4.1物业公司基本职责4.2紧急事件处理4.3客户服务与投诉处理5.业主义务与责任5.1遵守物业管理规定5.2爱护公共设施5.3配合物业管理工作6.合同的变更与终止6.1协议变更6.2协议终止6.3协议解除7.违约责任7.1物业公司违约7.2业主违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.适用法律与管辖9.1适用法律9.2争议管辖10.其他条款10.1保密条款10.2第三方受益人10.3合同附件11.协议签署11.1签署程序11.2签署日期11.3签署主体12.附件说明12.1附件一：物业服务项目明细12.2附件二：物业管理费收费标准12.3附件三：物业公司服务承诺13.补充协议13.1补充协议的签订13.2补充协议的生效14.完整协议14.1协议14.2附件14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1续签协议甲乙双方于2023年12月31日签订的《物业服务合同》将于2024年12月31日到期，现双方就物业服务合同续签事宜达成一致，特制定本续签协议。1.2协议双方甲方：（物业公司名称）乙方：（业主名称）1.3协议有效期本续签协议自签字盖章之日起生效，有效期自2024年1月1日至2025年12月31日。第二条物业服务内容2.1物业范围本协议所涉及的物业范围为：（物业地址），包括但不限于住宅楼、停车场、绿化区域等。2.2物业服务项目物业公司应提供的服务项目包括但不限于：物业维修、绿化养护、清洁卫生、安全管理、公共设施维护、停车管理等。2.3服务标准和质量物业公司应按照《物业管理条例》和《物业服务合同》的约定，确保物业服务质量达到约定的服务标准和质量要求。第三条物业服务费用3.1物业管理费物业管理费按照附件二《物业管理费收费标准》执行。3.2费用缴纳方式乙方应按照本协议约定的收费标准和时间向甲方支付物业管理费。3.3费用调整机制如遇政策调整或市场变化，甲方有权根据实际情况调整物业管理费，但应提前一个月通知乙方。第四条物业公司职责4.1物业公司基本职责物业公司应按照《物业管理条例》和《物业服务合同》的约定，履行物业服务职责，保证物业的正常运行和使用。4.2紧急事件处理物业公司应制定应急预案，对突发事件进行及时处理，确保乙方的人身和财产安全。4.3客户服务与投诉处理物业公司应设立客户服务，接受乙方的咨询和投诉，并在接到投诉后24小时内给予答复。第五条业主义务与责任5.1遵守物业管理规定乙方应遵守物业管理的各项规定，配合物业公司的管理工作。5.2爱护公共设施乙方应爱护物业公共设施，不得损坏或占用，不得在公共区域进行违法活动。5.3配合物业管理工作乙方应积极配合物业公司的管理工作，协助物业公司维护物业管理秩序。第六条合同的变更与终止6.1协议变更协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2协议终止协议终止的条件和程序按照《物业服务合同》的约定执行。6.3协议解除协议解除的条件和程序按照《物业服务合同》的约定执行。第七条违约责任7.1物业公司违约物业公司未按照本协议约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿乙方的损失。7.2业主违约乙方未按照本协议约定支付物业管理费或违反物业管理的其他规定的，应承担违约责任，赔偿物业公司的损失。本部分内容共计700字。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在履行本协议过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条适用法律与管辖9.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖双方同意，任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应由物业所在地人民法院管辖。第十条其他条款10.1保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2第三方受益人本协议的签订，对第三方不产生约束力，除非本协议明确约定。10.3合同附件本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十一条协议签署11.1签署程序本协议自双方签字盖章后生效。11.2签署日期本协议于____年____月____日签署。11.3签署主体甲方：（物业公司盖章）乙方：（业主盖章/签名）第十二条附件说明12.1附件一：物业服务项目明细附件一详细列明了物业公司应提供的各项服务项目及其标准。12.2附件二：物业管理费收费标准附件二详细列明了物业管理费的收费标准及其计算方式。12.3附件三：物业公司服务承诺附件三列明了物业公司的服务承诺，包括服务质量、服务响应时间等。第十三条补充协议13.1补充协议的签订对本协议的任何补充或修改，应由甲乙双方签订书面补充协议。13.2补充协议的生效补充协议经双方签字盖章后，即成为本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十四条完整协议14.1协议本协议的及附件构成双方完整的协议内容。14.2签字盖章页本协议的签字盖章页是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.3附件本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。本部分内容共计1000字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目明细详细列出物业公司应提供的各项服务项目，包括但不限于：物业维修、绿化养护、清洁卫生、安全管理、公共设施维护、停车管理等。附件二：物业管理费收费标准详细列出物业管理费的收费标准及其计算方式，包括收费项目、收费金额、收费周期等。附件三：物业公司服务承诺列明物业公司的服务承诺，包括但不限于服务质量、服务响应时间、服务满意度等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.物业公司未按照本协议约定提供服务。2.乙方未按照本协议约定支付物业管理费。3.乙方违反物业管理规定，损坏或占用公共设施。4.物业公司未按照约定时间处理业主投诉。违约责任认定标准：1.物业公司未按照本协议约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿乙方的损失。2.乙方未按照本协议约定支付物业管理费的，应承担违约责任，赔偿物业公司的损失。3.乙方违反物业管理规定，损坏或占用公共设施的，应承担违约责任，赔偿物业公司的损失。4.物业公司未按照约定时间处理业主投诉的，应承担违约责任，赔偿乙方的损失。示例说明：1.若物业公司未能按照约定提供维修服务，导致乙方财产损失，乙方有权要求物业公司赔偿损失。2.若乙方未能按照约定时间支付物业管理费，物业公司有权采取措施追缴欠款，包括但不限于诉讼手段。说明三：法律名词及解释：1.物业公司：指根据本合同提供物业管理服务的公司。2.乙方：指本合同中的业主，包括个人和单位。3.物业管理费：指乙方应向物业公司支付的费用，用于物业公司的管理和服务。5.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。6.赔偿：