2024年商铺租赁合同承租格式版（二篇）

第4页共4页2024年商铺租赁合同承租格式版商铺租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙双方经平等协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将其合法拥有的位于广州市XX路的商铺出租给乙方作为商业用途，该商铺建筑面积为80平方米。（附相关房屋产权证明）第二条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计五年。乙方若存在以下情形之一，甲方有权中止合同，收回房屋：擅自转让甲方房产；利用承租房进行非法活动，损害公共利益；拖欠租金累计达15天。合同期满后，乙方享有优先承租权，租金由双方协商确定，协商不成时可根据当时物价及周边门市租金作适当调整。第三条租金及支付方式租金分段计算如下：____年____月____日至____年____月____日，每月租金为人民币9200元。____年____月____日至____年____月____日，每月租金为人民币9660元。上述租金不含房产租赁税及相关费用，由乙方自行承担。租金支付日期为每月____日之前，支付下月租金，采用月付方式。若乙方无故拖欠租金，甲方给予7天宽限期，自第8天起按实欠租金本金的千分之一加收滞纳金，不计利息。乙方在签订本合同时需支付押金人民币18400元，合同期满且无违约情况下，甲方无息退还押金。第四条房屋修缮乙方在不损害房屋主体结构的前提下可对房屋进行适当装修，涉及结构调整需与甲方协商并报相关规划部门批准。租赁期满，乙方不得破坏固定装修，但可拆除可移动设备。第五条乙方义务自行承担水电费及其他因商业活动产生的费用。合法经营，承担经营过程中产生的一切责任，与甲方无关。第六条甲方义务确保房屋于____年____月____日交付乙方使用，并符合使用条件。非乙方原因导致的房屋维修由甲方负责。保证房屋产权清晰。第七条合同变更甲方若将房产所有权转移给第三方，本合同对新房产所有者继续有效。甲方出售房屋需提前3个月通知乙方，乙方享有优先购买权。乙方转租需提前30天通知甲方，并征得甲方书面同意。第八条违约责任甲方无故解除合同或租予他人，视为违约，需赔偿乙方两个月押金作为违约金。乙方无故解除合同，同样需赔偿甲方两个月押金作为违约金。第九条免责条件因不可抗力导致房屋损毁或乙方无法使用，双方互不承担责任。乙方应及时书面通知甲方，甲方应退还剩余租金及押金。第十条争议解决双方因合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第十一条附则本合同未尽事宜，按《中华人民共和国民法典》及相关法律法规执行，经双方协商可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：_____________法定代表人（签字）：_____________签约时间：_____________承租方（盖章）：_____________法定代表人（签字）：_____________签约时间：_____________2024年商铺租赁合同承租格式版（二）出租方（甲方）：地址：电话：承租方（乙方）：地址：电话：甲乙双方基于平等自愿、互利互惠的原则，经友好协商，甲方同意将其具有经营管理及转租权的商铺（以下简称“合同标的”）出租给乙方作为经营场所使用。双方依据国家相关法律法规，达成以下协议：第一条租赁标的甲方将位于____（详细地址）的商铺，共计____间，套内面积为____平方米的铺面出租给乙方。第二条租金、押金及支付方式租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金标准：第一年租金为人民币￥____（大写：）；第二年租金为人民币￥（大写：）；第三年租金为人民币￥（大写：）；第四年租金为人民币￥（大写：）；第五年租金为人民币￥（大写：____）。本合同签订之日，乙方需一次性支付____年____月____日至____年____月____日共计____个月的租金，金额为人民币￥____（大写：____）。剩余租金支付方式按约定执行。第三条费用承担管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费等由乙方自行向相关部门缴纳。租赁期间，因乙方原因导致租赁物及相关设施损毁的，维修费用由乙方承担，但正常磨损除外。第四条租赁变更租赁期间，乙方如需将房屋转租给第三方，必须征得甲方书面同意，并结清所有费用，办理完相关手续后，第三方方可成为本合同乙方。第五条乙方责任乙方应按期缴纳租金及其他费用。如逾期支付，甲方有权按日加收实欠租金和费用3%的滞纳金。逾期15天未支付租金的，视为违约，甲方有权收回房屋。乙方应负责恢复因自身原因造成的租赁房屋及其设备的损毁。乙方在租赁房屋内安装超出电子负荷的仪器、机械或特殊设备时，需征得甲方同意。未经甲方同意及未办理相关手续而产生的事故或罚款由乙方自行承担，并赔偿因此给商铺或安全、消防设施造成的损失。租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交还甲方。租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁的，甲方有权自行处理乙方遗留物品，且不承担保管责任，乙方无权要求甲方赔偿损失。乙方保证承租房屋用于商业用途，并遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营产生的法律责任和财产损失由乙方自行承担。乙方应遵守国家相关安全法规，对因施工和经营造成的人员安全伤害负责。租赁期间产生的税费由乙方自行承担。第六条甲方责任（租赁期内）甲方应向乙方提供符合要求的租赁房屋，并确保房屋内水