2024年房地产估价服务协议

2024年房地产估价服务协议标准版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1估价服务1.2估价报告1.3估价师1.4客户1.5合同2.服务范围与内容2.1估价目的2.2估价对象2.3估价基准日2.4估价服务流程3.服务费用与支付3.1费用金额3.2支付方式3.3支付时间4.估价师的义务4.1独立客观公正4.2遵守法律法规4.3保守客户秘密4.4按时完成估价工作5.客户的义务5.1提供必要资料5.2配合估价工作5.3支付估价费用6.估价报告的交付6.1报告格式6.2报告数量6.3报告交付时间7.估价结果的使用与责任7.1估价结果的用途7.2对估价结果的责任7.3估价结果的争议解决8.违约责任8.1估价师违约8.2客户违约8.3违约赔偿金额9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.适用法律11.1合同签订地法律11.2法院管辖地12.其他约定12.1保密协议12.2知识产权12.3通知与送达13.合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件14.附录14.1估价服务明细表14.2估价费用支付凭证14.3客户提供的资料清单第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1估价服务估价服务是指估价师根据本合同的约定，对估价对象在估价基准日的价值进行评估，并出具估价报告的服务行为。1.2估价报告估价报告是指估价师根据估价服务的结果，按照约定的格式和要求编制的，对估价对象在估价基准日的价值进行陈述和分析的书面文件。1.3估价师估价师是指具有房地产估价师资格，独立、客观、公正地进行估价工作的专业人员。1.4客户客户是指接受估价服务，按照本合同约定支付估价费用的当事人。1.5合同合同是指估价师与客户之间，就估价师提供估价服务，客户支付估价费用等事项达成的一致协议。第二条服务范围与内容2.1估价目的估价目的是为客户提供关于估价对象在估价基准日的价值意见，以满足客户在房地产交易、抵押、评估等领域的需要。2.2估价对象估价对象是指本合同约定的，需要进行估价的服务对象，包括但不限于建筑物、土地、房地产权益等。2.3估价基准日估价基准日是估价师进行估价工作的基准时间，本合同约定的估价基准日为双方约定的日期。2.4估价服务流程估价服务流程包括估价师对估价对象的实地查看、收集相关资料、进行分析评估、编制估价报告等环节。第三条服务费用与支付3.1费用金额估价费用为本合同约定的估价服务费用，具体金额见附录1估价服务明细表。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。3.3支付时间客户应在本合同签订后的七个工作日内，向估价师支付约定估价费用。第四条估价师的义务4.1独立客观公正估价师应独立、客观、公正地进行估价工作，不受任何利益干扰，保证估价结果的真实性、准确性和有效性。4.2遵守法律法规估价师在进行估价工作过程中，应遵守相关法律法规，不得违法违规操作。4.3保守客户秘密估价师应对客户提供的资料和信息予以保密，不得泄露给第三方，除非法律有明确规定。4.4按时完成估价工作估价师应按照本合同约定的时间节点完成估价工作，并向客户交付估价报告。第五条客户的义务5.1提供必要资料客户应按照估价师的要求，提供估价所需的相关资料，包括但不限于权属证明、使用状况、交易记录等。5.2配合估价工作客户应积极配合估价师进行实地查看、资料收集等工作，确保估价工作的顺利进行。5.3支付估价费用客户应按照本合同约定的时间和方式，向估价师支付估价费用。第六条估价报告的交付6.1报告格式估价报告应按照本合同约定的格式进行编制，包括但不限于封面、目录、、附件等。6.2报告数量估价师应向客户交付一份完整的估价报告正本。6.3报告交付时间估价师应在本合同约定的估价服务完成后，将估价报告交付给客户。第八条违约责任8.1估价师违约如估价师未能按照本合同约定完成估价工作，或估价报告不符合约定的质量标准，估价师应承担违约责任。具体违约赔偿金额见附录2违约赔偿金计算公式。8.2客户违约如客户未能按照本合同约定支付估价费用，或提供虚假资料、故意隐瞒重要信息，客户应承担违约责任。具体违约赔偿金额见附录2违约赔偿金计算公式。8.3违约赔偿金额双方同意，违约赔偿金按照附录2违约赔偿金计算公式计算。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。变更内容应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。9.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方均可提出解除合同的要求。解除合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1保密协议双方同意，在合同履行过程中，任何一方接触到对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息，均应予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.2知识产权估价师应保证估价报告不侵犯他人的知识产权，如估价报告涉及侵犯他人的知识产权，估价师应承担相应的法律责任。12.3通知与送达双方同意以电子邮件、短信、电话等方式进行日常沟通，并以书面形式进行正式通知。任何一方发送至对方指定联系地址的通知，均视为有效送达。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.3合同终止条件（1）双方履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十四条附录14.1估价服务明细表14.2估价费用支付凭证14.3客户提供的资料清单第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：估价服务明细表该附件详细列出了估价服务的各项内容，包括估价对象、估价基准日、估价目的、估价服务流程等。客户应仔细阅读并确认附件1中的内容。附件2：违约赔偿金计算公式该附件提供了违约赔偿金的计算公式。如估价师或客户违约，根据违约情况，按照该公式计算违约赔偿金。附件3：客户提供的资料清单该附件列出了客户需要提供的资料清单，包括但不限于权属证明、使用状况、交易记录等。客户应按照附件3的要求，提供相关资料。说明二：违约行为及责任认定：1.估价师未能按照合同约定完成估价工作，或估价报告不符合约定的质量标准。2.客户未能按照合同约定支付估价费用，或提供虚假资料、故意隐瞒重要信息。违约责任认定标准：1.估价师违约，应承担违约责任，具体赔偿金额按照附件2的违约赔偿金计算公式计算。2.客户违约，应承担违约责任，具体赔偿金额按照附件2的违约赔偿金计算公式计算。示例说明：如果估价师未能在约定时间内完成估价工作，并且估价报告的质量不符合合同约定，那么估价师就构成了违约。根据附件2的违约赔偿金计算公式，估价师需要支付一定的违约赔偿金给客户。说明三：法律名词及解释：1.估价服务：指估价师根据合同约定，对估价对象在估价基准日的价值进行评估，并出具估价报告的服务行为。2.估价报告：指