商业空间租赁协议样式（2024年修订）

商业空间租赁协议样式（2024年修订）本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.使用及管理7.维修与保养8.保险9.合同终止10.违约责任11.争议解决12.法律适用13.其他条款14.附件1.1租赁双方名称1.2租赁双方地址1.3租赁双方联系人及联系方式2.1物业地址2.2物业面积2.3物业现状3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.1押金金额5.2押金退还6.1使用范围6.2管理规范7.1维修责任7.2保养责任8.1保险购买8.2保险理赔9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.1违约情形10.2违约责任承担11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.1法律适用13.1其他条款内容14.1附件内容第一部分：合同如下：1.租赁双方甲方地址：甲方联系人及联系方式：乙方地址：乙方联系人及联系方式：2.租赁物业2.1物业地址：2.2物业面积：2.3物业现状：3.租赁期限3.1租赁开始日期：3.2租赁结束日期：3.3续租条款：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付周期：4.3租金支付方式：5.押金5.1押金金额：5.2押金退还：6.使用及管理6.1使用范围：6.2管理规范：第二部分待补充8.保险8.1保险购买：（1）乙方应购买并维持一份商业综合保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险，确保甲方及甲方客户的利益不受损害。（2）保险金额应足以覆盖物业及内部装修的全部价值。（3）保险合同应复印件一份交甲方留存。8.2保险理赔：（1）如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔程序。（2）乙方应确保甲方在理赔过程中享有充分的权益，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。9.合同终止9.1合同终止条件：（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。（2）如甲方未按约定提供物业，乙方有权提前终止本合同。（3）双方协商一致可终止本合同。9.2合同终止程序：（1）合同终止前一个月，书面通知对方。（2）终止合同后，乙方应在规定时间内搬离物业，并将物业恢复至租赁开始前的状态。（3）终止合同后，乙方应在规定时间内退还押金。10.违约责任10.1违约情形：（1）甲方未按约定提供物业或服务。（2）乙方未按约定支付租金或押金。（3）双方未按约定履行合同义务。10.2违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。（2）违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式：（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。12.法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1双方应遵守的国家法律法规及政策。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。14.附件14.1物业现状照片及图纸。14.2租赁物业的使用权证明文件。14.3其他与本合同有关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业现状照片及图纸详细要求：包括物业的外观、内部布局、设施设备等照片及图纸，以直观展示物业的现状。附件2：租赁物业的使用权证明文件详细要求：包括物业所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明乙方有权出租该物业。附件3：商业综合保险合同复印件详细要求：包括保险合同的主要条款，如保险金额、保险范围、保险公司等信息。附件4：租金支付记录详细要求：记录租金的支付时间、金额、方式等，以备核查。附件5：押金收据详细要求：包括押金的金额、收款人、收款日期等信息。附件6：物业使用和管理规范详细要求：明确物业的使用范围和管理规范，包括乙方及甲方应遵守的规定。附件7：维修保养记录详细要求：记录物业的维修和保养情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件8：合同续签协议详细要求：如双方同意续签合同，需签订续签协议，明确续签的租赁期限、租金等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供物业或服务违约责任：支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%；赔偿因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：如甲方未能按时交付物业，导致乙方无法正常开展业务，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿因此造成的损失。2.乙方未按约定支付租金或押金违约责任：支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%；赔偿因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿因此造成的损失。3.双方未按约定履行合同义务违约责任：根据具体情况，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。示例说明：如双方未能按约定进行维修保养，导致物业损坏，违约方应承担维修费用并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指租赁方，本合同中的承租人。2.乙方：指出租方，本合同中的出租人。3.租金：指乙方出租物业给甲方使用的