无中介房产交易协议样本(2024版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

无中介房产交易协议样本(2024版)版本合同目录一览第一条房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源所有权第二条买家信息2.1买家姓名2.2买家身份证号码2.3买家联系方式第三条卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号码3.3卖家联系方式第四条交易价格4.1房产交易价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房产过户5.1过户费用5.2过户时间5.3过户流程第六条房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式第七条房屋维修责任7.1质保期7.2维修责任主体7.3维修费用承担第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同废止条件第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市海淀区X路号栋单元室1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的赠送面积1.3房源户型：房屋户型为室厅卫，结构合理，空间宽敞1.4房源所有权：房屋所有权清晰，不存在任何产权纠纷，房产证号为号，登记日期为年月日第二条买家信息2.1买家姓名：2.2买家身份证号码：2.3买家联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X第三条卖家信息3.1卖家姓名：3.2卖家身份证号码：3.3卖家联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X第四条交易价格4.1房产交易价格：人民币万元整（小写：0000.00元）4.2付款方式：买方采取银行转账的方式，将房款分三次支付给卖方4.3付款时间：4.3.1首付款：在本合同签订后七个工作日内，买方支付人民币万元整作为首付款4.3.2进度款：在房屋过户手续办理完成后，买方支付人民币万元整作为进度款4.3.3尾款：在房屋交付且验收合格后，买方支付人民币万元整作为尾款第五条房产过户5.1过户费用：过户过程中产生的一切税费、手续费等费用由买方承担，具体费用双方协商解决5.2过户时间：买方应在本合同签订后个工作日内，将房屋过户至买方名下5.3过户流程：按照我国相关法律法规规定的程序进行房屋过户，双方应积极配合，提供所需材料第六条房产交付6.1交付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买方6.2.1房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷6.2.2房屋及配套设施设备齐全，功能正常6.2.3房屋内外的装修、装饰等附属设施应保持完好6.3交付方式：卖方应将房屋钥匙、门禁卡等相关access物品交给买方，并协助买方办理水、电、燃气等户号过户手续第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定时间支付房款，或卖方未按约定时间交付房屋，视为违约8.1.2买方未按约定时间办理过户手续，或卖方未按约定时间提供相关证明材料，视为违约8.1.3双方其他违反合同约定的行为，视为违约8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的1%8.2.2违约方应承担因违约产生的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费等第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规及社会公共利益10.1.2因政策调整、不可抗力等客观原因，需要变更合同内容的10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致，且解除合同不违反法律法规及社会公共利益10.2.2因政策调整、不可抗力等客观原因，导致合同无法履行的第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同签订过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息11.2保密期限：自本合同签订之日起，至合同解除或终止之日起两年内第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同修改条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效14.3合同废止条件：合同生效后，如双方同意废止合同，应签订书面废止协议，经双方签字（或盖章）后生效第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房源的所有权。买方应仔细核验房产证的真实性和有效性，包括但不限于房产证上的编号、发行机关、登记日期等信息。附件二：房屋买卖合同模板说明：本附件为房屋买卖合同的模板，用于指导双方签订正式的房屋买卖合同。双方应按照模板中的条款进行填写，确保合同内容的完整和准确。附件三：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用于办理房屋过户手续。双方应按照申请表的要求填写相关信息，并提交给相关机关进行审核。附件四：付款凭证说明：本附件为买方支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。卖方应确保买方按照合同约定支付房款，并在收到房款后及时提供付款凭证。附件五：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付的确认书，用于确认房屋交付的时间、条件和方式。双方应按照确认书的内容进行操作，确保房屋交付的顺利进行。附件六：装修和设施清单说明：本附件为房屋装修和设施的清单，用于详细列出房屋内的装修和设施情况。卖方应保证清单的准确性，买方应根据清单进行验收。附件七：违约金计算公式说明：本附件为违约金的计算公式，用于明确违约金的计算方式。双方应按照公式计算违约金，并在违约行为发生时支付给对方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付房款2.卖方未按约定时间交付房屋3.买方未按约定时间办理过户手续4.卖方未按约定时间提供相关证明材料5.双方其他违反合同约定的行为违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的1%2.违约方应承担因违约产生的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费等示例说明：如果买方在合同约定的时间内未支付房款，则构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方承担因违约产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。3.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支