2024年度物业安全维护协议版

2024年度物业安全维护协议版A版本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2物业定义第二条协议主体2.1甲方权益2.2乙方权益第三条安全维护职责3.1乙方职责3.2乙方权利第四条安全管理内容4.1公共区域安全4.2设施设备安全4.3消防安全第五条维护周期与标准5.1维护周期5.2维护标准第六条保险责任6.1乙方保险责任6.2甲方保险责任第七条费用与支付7.1费用标准7.2支付方式第八条违约责任8.1乙方违约8.2甲方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条合同期限10.1起始时间10.2终止时间第十一条合同的变更与终止11.1变更条件11.2终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达时效第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明甲方为某物业的业主或者业主委员会，乙方为物业服务企业或者个人，双方为了确保物业的安全稳定，维护甲方及物业使用人的合法权益，签订本安全维护协议。1.2物业定义本物业指的是位于市区街道号的物业，包括但不限于住宅楼、商业裙楼、停车场、绿化区等配套设施。第二条协议主体2.1甲方权益甲方拥有物业的合法使用权和收益权，有权要求乙方按照本协议的约定提供安全维护服务。2.2乙方权益乙方有权根据本协议约定，进入物业进行安全维护工作，并按照约定收取相关费用。第三条安全维护职责3.1乙方职责乙方负责物业的日常安全维护工作，包括但不限于公共区域的安全监控、设施设备的安全检查及维护、消防安全管理等。3.2乙方权利乙方有权对物业内的安全隐患进行查处，对违规行为进行制止，并报告甲方及相关部门。第四条安全管理内容4.1公共区域安全乙方应定期对公共区域进行巡查，确保公共区域的安全设施完好，及时发现并排除安全隐患。4.2设施设备安全乙方应定期对物业的设施设备进行安全检查和维护，确保设施设备的正常运行，及时发现并排除安全隐患。4.3消防安全乙方应制定消防安全管理制度，定期进行消防安全培训和演练，确保物业的消防安全。第五条维护周期与标准5.1维护周期乙方应按照甲方的要求，制定详细的维护计划，并按照计划进行定期维护。5.2维护标准乙方的维护工作应符合国家及行业的相关标准和规定，确保物业的安全稳定。第六条保险责任6.1乙方保险责任乙方应为其员工在提供服务过程中的人身安全购买相应的保险，并承担因乙方原因导致物业损失的责任。6.2甲方保险责任甲方应为其及物业使用人在使用物业过程中的人身安全购买相应的保险，并承担因甲方原因导致物业损失的责任。第七条费用与支付7.1费用标准乙方向甲方提供的安全维护服务费用为每月人民币元整，具体费用可根据双方协商进行调整。7.2支付方式甲方应在每个付款周期结束后七个工作日内，按照本协议约定的费用标准向乙方支付安全维护服务费用。第八条违约责任8.1乙方违约乙方未能按照本协议约定提供安全维护服务，或者提供的服务未达到约定的标准，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。8.2甲方违约甲方未能按照本协议约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照应支付费用的每日千分之五向乙方支付滞纳金。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2第三方调解如果协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同期限10.1起始时间本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2终止时间本协议有效期为一年，自起始之日起计算。有效期届满，如双方愿意继续合作的，应提前一个月书面续约。第十一条合同的变更与终止11.1变更条件任何一方想要变更本协议的内容，应当书面通知对方，经对方同意后方可变更。11.2终止条件本协议有效期内，除非合同到期或者双方协商一致外，任何一方不得擅自解除或终止本协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。12.2泄露后果如果一方泄露了对方的保密信息，泄露方应当承担相应的法律责任。第十三条通知与送达13.1通知方式双方应当以书面形式发送通知，通知应当通过邮寄、电子邮件或者直接送达的方式进行。13.2送达时效通知自发送之日起三个工作日内视为送达。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响本协议其他条款的执行和本协议的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业安全维护服务内容详细列表附件二：保险购买证明及保险单复印件附件三：费用支付证明模板附件四：安全维护工作记录表附件五：安全隐患整改通知书附件六：服务费用调整申请表附件七：保密协议附件八：通知与送达地址确认书附件一：物业安全维护服务内容详细列表详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应提供的物业安全维护服务内容，包括但不限于公共区域安全监控、设施设备安全检查及维护、消防安全管理等。附件二：保险购买证明及保险单复印件详细要求和说明：本附件应包含乙方为其员工购买的人身安全保险的证明文件及保险单复印件，以证明乙方已按照本合同约定购买了相应的保险。附件三：费用支付证明模板详细要求和说明：本附件为甲方支付乙方安全维护服务费用的证明模板，甲方应在每个付款周期结束后七个工作日内，按照本协议约定的费用标准向乙方支付安全维护服务费用。附件四：安全维护工作记录表详细要求和说明：本附件用于记录乙方在提供安全维护服务过程中的各项工作，包括但不限于维护时间、维护内容、安全隐患处理情况等。附件五：安全隐患整改通知书详细要求和说明：本附件应由甲方填写，用于通知乙方存在的安全隐患并要求乙方在规定时间内进行整改。附件六：服务费用调整申请表详细要求和说明：本附件用于双方在合同有效期内，根据实际情况如需调整服务费用时使用。附件七：保密协议详细要求和说明：本附件为乙方与甲方之间的保密协议，约定双方在签订本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。附件八：通知与送达地址确认书详细要求和说明：本附件用于确认双方之间的通知与送达地址，以便在合同履行过程中能够顺利进行通知与文件送达。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照本协议约定提供安全维护服务，或者提供的服务未达到约定的标准，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。示例：乙方未能按时完成公共区域的安全监控工作，导致某次火灾因未能及时发现而扩大蔓延，甲方有权要求乙方改正并赔偿因火灾造成的实际损失。2.甲方未能按照本协议约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照应支付费用的每日千分之五向乙方支付滞纳金。示例：甲方未能在约定时间内支付乙方安全维护服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算按照应支付费用的每日千分之五进行。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指某物业的业主或者业主委员会。2.乙方：指物业服务企业或者个人。3.安全维护服务：指乙方按照本合同约定，为甲方提供物业的日常安全维护工作，包括但不限于公共区域安全监控、设施设备安