2024年市中心公寓房屋租赁协议范文（二篇）

第4页共4页2024年市中心公寓房屋租赁协议范文甲方（出租方）与乙方（承租方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经平等自愿协商，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁房屋基本情况甲方将其合法拥有的位于[具体地址]的整栋楼房出租予乙方，经双方确认，出租房屋面积共计[具体面积]平方米。第二条租赁期限及用途1.本合同租赁期限为[具体月数]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。房屋以现状交付乙方使用，仅限于[具体用途]之目的，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。2.租赁期满，乙方无意续租的，应在租赁期满后[具体天数]日内将房屋恢复原状并交还甲方。若乙方有续租意向，需提前2个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金另行商定。第三条租金及支付方式该房屋月租金为[具体金额]元（人民币大写：[大写金额]），乙方应于每月[具体日期]前通过银行转账方式支付至甲方指定账户，转账凭证作为租金支付的有效证明。甲方不得擅自增加合同未明确由乙方承担的费用。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按当月租金的千分之五向甲方支付违约金。上述租金为不含税价格。第四条履约保证金本合同签订之日，乙方需向甲方缴纳履约保证金[具体金额]元（人民币大写：[大写金额]）。租赁期满，且乙方无违约行为的，甲方应在[具体天数]日内将保证金无息退还乙方。第五条相关费用承担租赁期间内，乙方使用该房屋所产生的水、电、电话、有线电视、网络、物业管理、清洁等费用均由乙方自行承担，并按时足额向相关单位缴纳。第六条房屋使用与维护乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或增设他物。因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方未予修复或赔偿的，甲方有权从履约保证金中扣除相应费用。甲方进入房屋检查需事先通知乙方并获得其同意。第七条合同解除1.合同期内，乙方单方解除合同的，履约保证金不予退还；甲方单方解除合同的，应双倍返还乙方履约保证金。2.因政府征收或不可抗力导致合同无法履行的，本合同提前终止，乙方应将房屋交还甲方，征收补偿费用归甲方所有。3.甲方提前收回房屋的，应向乙方支付三个月租金的违约金。4.乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同、收回房屋并不退还履约保证金：转租未尽监管责任导致安全隐患或违法行为；恶意拖欠房租一个月以上；损坏房屋未在合理期限内修复；存在消防隐患未在规定期限内改正；利用房屋存放危险物品或进行违法活动；逾期未缴纳应由乙方承担的各项费用并给甲方造成损害。第九条合同终止1.合同终止时，乙方应在期满后5个工作日内交还房屋。逾期交还的，每逾期一日支付违约金[具体金额]，逾期超过10个工作日的，甲方有权强制搬迁。2.合同终止时，双方应对房屋及装修、设施设备进行验收，如有恶意毁损缺失的，乙方负责赔偿。乙方购买的附属物归其所有。第十条争议解决双方因执行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他事项1.租赁期间内的一切消防安全、治安案件、计划生育、违纪违法等责任均由乙方承担。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________甲方开户行及银行账号：[填写信息]甲方电话：_________乙方电话：_________签约日期：_________2024年市中心公寓房屋租赁协议范文（二）终止合同并收回该房屋时，乙方需依据合同总租金的相应比例向甲方支付违约金。若此违约金未能完全弥补甲方所遭受的损失，乙方需进一步承担赔偿责任，直至完全覆盖甲方的所有损失。具体情形包括但不限于：（一）未经甲方书面许可，擅自将房屋转租、转借予第三方使用；（二）未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构、损坏房屋；（三）违反合同约定的租赁用途，或利用房屋从事非法活动；（四）连续拖欠房租超过指定月份。在租赁期间，若乙方未能按时缴纳应由其承担的相关费用，每逾期一日，需按费用总额的特定比例向甲方支付滞纳金。若乙方未经甲方同意，擅自提前终止租赁，需按合同总租金的相应比例向甲方支付违约金。若该违约金不足以弥补甲方损失，乙方仍需承担进一步的赔偿责任。对于租金支付的逾期情况，乙方需按逾期日数及日租金的倍数支付滞纳金。租赁期满，乙方应按时交还房屋。若逾期归还，需按逾期日数及原日租金的倍数支付滞纳金，并承担由此给甲方造成的所有损失。第十三条免责条款规定，因不可抗力或国家政策导致的合同无法履行或损失，甲、乙双方互不承担责任。租金根据实际使用时间计算，不足整月的按天数结算，多退少补。不可抗力被定义为无法预见、避免和克服的客观情况。第十四条指出，对于本合同未涵盖的事项，甲、乙双方可协商订立补充条款，这些补充条款与本合同具有同等法律效力。第十五条关于争议解决，双方应首先通过协商或调解解决。若协商或调解不成，可选择仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条为其他