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文档简介
2024商铺局部改造施工协议样本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条施工内容2.1施工项目2.2施工范围2.3施工标准第三条施工时间3.1施工开始时间3.2施工结束时间3.3施工周期第四条施工费用4.1工程预算4.2工程决算4.3费用支付方式第五条施工质量及验收5.1施工质量标准5.2验收程序5.3验收标准第六条施工安全6.1安全措施6.2安全事故处理第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四条合同的附件14.1施工图纸14.2施工方案14.3相关资质证明文件第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1甲方名称:×××公司甲方地址:××省××市××区××路××号1.2乙方名称:×××建筑有限公司乙方地址:××省××市××区××路××号1.3丙方名称:×××监理有限公司丙方地址:××省××市××区××路××号第二条施工内容2.1施工项目:商铺局部改造施工,包括但不限于拆除、新建、装修等工程。2.2施工范围:商铺的局部区域,具体范围以施工图纸为准。2.3施工标准:按照相关法律法规、行业标准和甲方要求执行,确保施工质量符合国家标准。第三条施工时间3.1施工开始时间:××年××月××日3.2施工结束时间:××年××月××日3.3施工周期:预计××天,具体施工周期以实际施工进度为准。第四条施工费用4.1工程预算:人民币××万元整(大写:人民币玖拾玖万捌仟元整),乙方应按照甲方审核后的工程预算进行施工。4.2工程决算:工程决算金额不得超过工程预算的10%,具体工程决算金额以实际施工费用为准。4.3费用支付方式:甲方按照乙方提交的项目进度报告和实际完成的工程量,分期支付工程款项。具体支付方式和进度详见附件。第五条施工质量及验收5.1施工质量标准:乙方应严格按照施工图纸、施工方案和相关标准进行施工,确保工程质量符合国家标准和甲方要求。5.2验收程序:施工完成后,乙方应向甲方提交验收申请,甲方组织相关人员对工程进行验收。5.3验收标准:验收应按照施工图纸、施工方案和相关标准进行,确保工程质量符合要求。第六条施工安全6.1安全措施:乙方应制定施工安全措施,并严格按照措施进行施工。确保施工过程中人员安全和工程安全。6.2安全事故处理:一旦发生安全事故,乙方应立即采取措施防止事故扩大,并及时报告甲方和相关部门,按照有关规定处理。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付工程款项,应支付乙方违约金,违约金为应付款项的5%。甲方未按约定提供施工条件,导致施工延期,应承担因此产生的额外费用。8.2乙方违约责任乙方未按约定时间完成施工,应支付甲方违约金,违约金为合同总金额的5%。乙方施工质量不符合约定,应承担整改费用并支付甲方违约金,违约金为整改费用的20%。8.3丙方违约责任丙方未按约定进行监理,导致施工质量不符合约定,应承担整改费用并支付甲方违约金,违约金为整改费用的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式:双方发生合同争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构:合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为××年。10.2合同变更条件:合同履行过程中,如需变更合同内容,应经双方协商一致,并签订书面变更协议。10.3合同解除条件:合同履行过程中,如一方违约严重,导致合同无法履行,另一方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容:双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限:自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式:如双方在合同履行过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求:乙方应按照甲方提供的施工图纸和施工方案进行施工,如甲方有特殊要求,应及时通知乙方,乙方应尽量满足甲方要求。13.2乙方特殊要求:乙方有权根据施工实际情况提出合理化建议,如涉及变更施工内容,应经甲方同意。13.3丙方特殊要求:丙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行监理,确保施工质量和安全。第十四条合同的附件14.1施工图纸14.2施工方案14.3相关资质证明文件本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份,具有同等法律效力。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:施工图纸详细要求和说明:施工图纸应详细描绘施工项目的具体布局、尺寸、材料、工艺等,包括各种建筑元素和细节。图纸应由专业设计师提供,并经过甲方审批后方可用于施工。附件2:施工方案详细要求和说明:施工方案应包括施工步骤、施工方法、施工工艺、施工周期、施工人员安排等详细内容。方案应由乙方制定,并提交给甲方审批。附件3:相关资质证明文件详细要求和说明:乙方和丙方应提供与施工和监理相关的资质证明文件,包括但不限于营业执照、资质证书、安全生产许可证等。资质证明文件应真实、有效,并经甲方审核。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按约定时间支付工程款项。2.甲方未按约定提供施工条件,导致施工延期。3.乙方未按约定时间完成施工。4.乙方施工质量不符合约定。5.丙方未按约定进行监理,导致施工质量不符合约定。责任认定标准:1.违约金:违约方应支付给对方合同总金额的5%作为违约金。2.整改费用:因违约行为导致的整改费用由违约方承担。3.甲方违约金:如甲方违约,甲方应支付乙方违约金,违约金为应付款项的5%。4.乙方违约金:如乙方违约,乙方应支付甲方违约金,违约金为合同总金额的5%。5.丙方违约金:如丙方违约,丙方应支付甲方违约金,违约金为整改费用的20%。示例说明:如果甲方未按约定时间支付工程款项,甲方应支付给乙方合同总金额的5%作为违约金。如果乙方未按约定时间完成施工,乙方应支付给甲方合同总金额的5%作为违约金。说明三:法律名词及解释:1.甲方:指×××公司,本合同的一方。2.乙方:指×××建筑有限公司,本合同的一方。3.丙方:指×××监理有限公司,本合同
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