2024阁楼房屋销售协议模板

2024阁楼房屋销售协议最新模板版A版本合同目录一览1.房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋楼层1.4房屋结构1.5房屋所有权2.销售价格与支付方式2.1销售价格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5贷款安排2.6支付时间表3.房屋交付与过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续3.4过户费用3.5物业交割4.房屋状况4.1房屋现状4.2房屋维修责任4.3房屋检查4.4房屋整改5.买方责任5.1购房资格5.2购房目的5.3配合房屋交易5.4房屋使用与维护6.卖方责任6.1房屋信息真实性6.2协助过户6.3房屋瑕疵责任6.4房屋权利转移7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.附加条款10.1房屋装修条款10.2家具家电条款10.3物业管理条款10.4其他特殊条款11.双方声明与承诺11.1买方声明11.2卖方声明11.3双方承诺12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋买卖合同副本12.4其他重要文件13.签署信息13.1买方签署信息13.2卖方签署信息13.3见证人签署信息14.合同修订历史14.1修订日期14.2修订内容14.3修订人签名第一部分：合同如下：第一条房屋描述1.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体位置见附件中的地图。1.2房屋面积房屋的总面积为平方米，包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。1.3房屋楼层房屋位于层，共计层。1.4房屋结构房屋的结构为，建筑形式为。1.5房屋所有权房屋的所有权归卖方所有，房屋所有权证号见附件。第二条销售价格与支付方式2.1销售价格房屋的销售价格为元整（大写：人民币元整），其中包括房屋本身的价值、附属设施的价值以及装修的价值。2.2支付方式（一）现金支付；（二）转账支付；（三）按揭贷款。2.3定金买方应在签署本合同时支付定金元整（大写：人民币元整），定金在过户完成后退还。2.4首付款买方应在过户前支付首付款元整（大写：人民币元整）。2.5贷款安排买方如需贷款，应提前向银行申请，并将贷款审批结果通知卖方。2.6支付时间表（一）签署合同时支付定金；（二）过户前支付首付款；（三）过户后按揭贷款审批通过后支付剩余款项。第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间卖方应在过户完成后日内将房屋交付给买方。3.2房屋交付条件（一）房屋所有权转移至买方名下；（二）房屋现状与合同描述一致；（三）附属设施正常使用。3.3过户手续买方和卖方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由买方承担。3.4过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等，具体费用以实际发生为准。3.5物业交割房屋交付时，卖方应将物业卡、水电卡等交予买方，并协助买方办理物业转移手续。第四条房屋状况4.1房屋现状房屋现状如合同描述，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。4.2房屋维修责任卖方应对房屋现状负责，如因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。4.3房屋检查买方有权在合同约定的时间内对房屋进行检查，如发现与合同描述不符的情况，买方有权要求卖方进行整改。4.4房屋整改卖方应在买方提出整改要求后日内完成整改，并将整改情况通知买方。第五条买方责任5.1购房资格买方应具备购房资格，如不具备购房资格，买方应承担因此产生的全部责任。5.2购房目的买方购买房屋的目的应合法，如购买目的不合法，买方应承担因此产生的全部责任。5.3配合房屋交易买方应积极配合卖方完成房屋交易，如买方故意拖延交易进度，买方应承担因此产生的全部责任。5.4房屋使用与维护买方应按照房屋的用途合理使用和维护房屋，如因买方使用不当导致的损失，买方应承担因此产生的全部责任。第六条卖方责任6.1房屋信息真实性卖方应对房屋信息的真实性承担责任，如因房屋信息不真实导致的损失，卖方应承担因此产生的全部责任。6.2协助过户卖方应协助买方完成过户手续，如因卖方原因导致过户不成功，卖方应承担因此产生的全部责任。6.3房屋瑕疵责任如房屋存在瑕疵，卖方应按照合同约定承担瑕疵责任。6.4房屋权利转移卖方应保证房屋权利能够顺利转移至买方名下，如因卖方原因导致房屋权利不能转移，卖方应承担因此产生的全部责任。第八条违约责任7.1买方违约买方违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（一）支付违约金；（二）赔偿因此造成的损失。7.2卖方违约卖方违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（一）支付违约金；（二）赔偿因此造成的损失。7.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或根据法律规定计算。第九条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应共同选定仲裁机构。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（一）房屋过户完成；（二）买方支付完毕所有款项；（三）双方另有约定。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于房屋交付、附属设施的转移等。第十一条附加条款10.1房屋装修条款房屋的装修状况如合同描述，如买方需要对房屋进行装修，应与卖方协商一致，并按照合同约定进行。10.2家具家电条款家具家电如合同描述，买方应在过户完成后按照合同约定接收家具家电。10.3物业管理条款房屋所在小区的物业管理按照物业管理公司的规定执行，买方应遵守物业管理规定。10.4其他特殊条款如合同中未描述的其他事项，双方应协商一致，并签订补充协议。第十二条双方声明与承诺11.1买方声明买方声明对本合同的内容已充分了解，并同意按照合同约定履行各项义务。11.2卖方声明卖方声明对本合同的内容已充分了解，并同意按照合同约定履行各项义务。11.3双方承诺双方承诺在合同履行过程中，遵守法律法规，诚实守信，公平交易。第十三条签署信息12.1买方签署信息买方的名称（或姓名）：签署日期：12.2卖方签署信息卖方的名称（或姓名）：签署日期：12.3见证人签署信息见证人名称（或姓名）：签署日期：第十四条合同修订历史13.1修订日期本合同的修订日期如下：13.2修订内容本合同的修订内容如下：13.3修订人签名本合同的修订人签名如下：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋买卖合同副本附件四：房屋平面图附件五：房屋装修清单附件六：家具家电清单附件七：物业管理条例附件八：贷款批准证明附件九：房屋检查报告附件十：其他重要文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的事业单位或个人证件，具备完整的房产信息，包括但不限于房屋位置、面积、结构、所有权人等信息。附件说明：房屋所有权证用于证明房屋的所有权归卖方所有，买方有权要求卖方出示该证件以确认房屋的所有权。附件二：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证必须是合法有效的事业单位或个人证件，具备完整的土地使用权信息，包括但不限于土地位置、面积、使用年限等信息。附件说明：房屋土地使用权证用于证明房屋所占用的土地使用权归卖方所有，买方有权要求卖方出示该证件以确认房屋的土地使用权。附件三：房屋买卖合同副本详细要求：房屋买卖合同副本必须是合法有效的正式文件，具备完整的合同信息，包括但不限于房屋描述、销售价格、支付方式、交付时间等条款。附件说明：房屋买卖合同副本用于记录房屋买卖双方的权利和义务，买方和卖方均应按照合同副本的内容履行各自的义务。附件四：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰明了，展示房屋的结构、布局、面积等信息。附件说明：房屋平面图用于帮助买方更好地了解房屋的内部结构和布局，以便做出购买决策。附件五：房屋装修清单详细要求：房屋装修清单应详细记录房屋的装修情况，包括但不限于装修项目、材料、工艺、费用等信息。附件说明：房屋装修清单用于确认房屋的装修状况，买方有权根据清单了解房屋的装修情况。附件六：家具家电清单详细要求：家具家电清单应详细记录房屋内家具家电的名称、型号、数量、价格等信息。附件说明：家具家电清单用于确认房屋内家具家电的配置情况，买方有权根据清单了解家具家电的种类和数量。附件七：物业管理条例详细要求：物业管理条例应包含物业管理的各项规定，包括但不限于物业公司的管理职责、业主的权利和义务等。附件说明：物业管理条例用于规范买方和物业公司之间的行为，确保双方在物业管理和使用过程中遵守相关规定。附件八：贷款批准证明详细要求：贷款批准证明应包含贷款金额、还款方式、还款期限等信息，且必须是银行或金融机构出具的正式文件。附件说明：贷款批准证明用于证明买方已获得贷款批准，具备购房资格，买方应按照证明中的内容履行还款义务。附件九：房屋检查报告详细要求：房屋检查报告应详细记录房屋的结构、设备、设施等检查情况，包括但不限于是否存在瑕疵、需要整改的项目等。附件说明：房屋检查报告用于确认房屋的现状，买方有权根据报告了解房屋是否存在问题，并要求卖方进行整改。附件十：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于房屋产权纠纷解决协议、房屋保险单、购房发票等。附件说明：其他重要文件用于记录房屋买卖过程中产生的相关事项，买方和卖方均应按照文件内容履行各自的义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付定金或首付款；2.卖方未按照合同约定交付房屋或办理过户手续；3.买方未按照合同约定使用和维护房屋；4.卖方未按照合同约定提供房屋信息或隐瞒房屋瑕疵；5.买方未按照合同约定履行购房资格和购房目的；6.卖方未按照合同约定协助过户或保证房屋权利转移；7.任何一