2024商铺转租协议格式

2024版商铺转租协议标准格式版A版本合同目录一览1.商铺转租协议1.1定义与术语解释1.1.1商铺1.1.2转租协议1.1.3承租人1.1.4出租人1.2商铺基本信息1.2.1商铺位置1.2.2商铺面积1.2.3商铺现状1.3转租协议的效力1.3.1协议的有效期1.3.2协议的开始日期1.3.3协议的结束日期1.4承租人的权利与义务1.4.1承租人的权利1.4.2承租人的义务1.5出租人的权利与义务1.5.1出租人的权利1.5.2出租人的义务1.6租金与支付方式1.6.1租金金额1.6.2租金支付周期1.6.3租金支付方式1.7转租1.7.1承租人的转租权利1.7.2转租的条件1.7.3转租的程序1.8维修责任1.8.1出租人的维修责任1.8.2承租人的维修责任1.8.3意外损坏的处理1.9保险1.9.1承租人的保险责任1.9.2保险的有效期1.9.3保险理赔程序1.10违约与解约1.10.1违约行为1.10.2解约程序1.10.3解约后的责任处理1.11争议解决1.11.1争议解决方式1.11.2仲裁程序1.11.3法律适用1.12合同的修改与补充1.12.1修改程序1.12.2补充条款的效力1.13合同的签署与生效1.13.1签署程序1.13.2合同生效日期1.14合同的终止与解除1.14.1合同终止条件1.14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.商铺转租协议1.1定义与术语解释1.1.1商铺：指位于[地址]的商铺，商铺编号为[商铺编号]，面积为[面积]平方米。1.1.3承租人：指与甲方签订本合同并支付租金的乙方。1.1.4出租人：指拥有商铺所有权并将商铺出租给乙方的甲方。1.2商铺基本信息1.2.1商铺位置：商铺位于[城市]市[区]街道[号]，具体位置见附件一。1.2.2商铺面积：商铺的建筑面积为[面积]平方米，具体面积以甲方提供的测量报告为准。1.2.3商铺现状：商铺目前处于正常营业状态，乙方在租赁期间应维持商铺的正常运营。1.3转租协议的效力1.3.1协议的有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[期限]年，自[起始日期]至[结束日期]。1.3.2协议的开始日期：本协议的开始日期为[起始日期]。1.3.3协议的结束日期：本协议的结束日期为[结束日期]。1.4承租人的权利与义务1.4.1承租人的权利：乙方有权在协议有效期内使用商铺进行经营活动。1.4.2承租人的义务：1.4.2.1乙方应按照约定的租金支付方式及时足额支付租金给甲方。1.4.2.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。1.4.2.3乙方在转租商铺时，需取得甲方的书面同意，并遵守甲方提供的转租条件。1.5出租人的权利与义务1.5.1出租人的权利：甲方有权按照约定收取租金，并监督乙方合法经营。1.5.2出租人的义务：1.5.2.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营的需求。1.5.2.2甲方应负责商铺的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。1.6租金与支付方式1.6.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月[金额]元。1.6.2租金支付周期：乙方应在每个付款周期内向甲方支付租金。8.转租8.1承租人的转租权利：乙方在取得甲方书面同意后，有权将商铺部分或全部转租给第三方。8.2转租的条件：8.2.1乙方转租时，需保证第三方符合甲方提供的转租条件。8.2.2乙方应确保转租行为不会影响商铺的整体运营和甲方的权益。8.3转租的程序：8.3.1乙方拟转租时，应向甲方提交书面的转租申请。8.3.2甲方应在收到转租申请后[时间]日内回复乙方，同意或拒绝转租申请。8.3.3甲方同意转租申请的，乙方与第三方应签订转租协议，并提交给甲方备案。8.4转租后的责任：8.4.1乙方对转租期间的商铺经营活动负有监督责任，确保符合法律法规和甲方要求。8.4.2第三方在转租期间发生的违约或侵权行为，乙方应承担连带责任。8.5转租终止：8.5.1转租协议终止时，乙方应负责将商铺恢复至租赁开始时的状态。8.5.2转租协议终止后，乙方继续承担本合同项下的义务和责任。9.维修责任9.1出租人的维修责任：甲方负责对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。9.2承租人的维修责任：9.2.1乙方应负责日常的维护和保养，保持商铺的整洁和设施的正常运行。9.2.2乙方发现商铺存在安全隐患时，应立即通知甲方并进行维修。9.3意外损坏的处理：9.3.1商铺发生意外损坏时，乙方应立即通知甲方。9.3.2甲方应在收到通知后[时间]日内进行修复，确保商铺的正常使用。10.保险10.1承租人的保险责任：乙方应为自己和转租的第三方购买相应的商业保险，保障商铺的经营风险。10.2保险的有效期：保险的有效期应与本协议的有效期一致。10.3保险理赔程序：乙方应在发生保险事故后[时间]日内向保险公司报案，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。11.违约与解约11.1违约行为：11.1.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日应支付[金额]元的滞纳金。11.1.2甲方未按照约定提供商铺的，甲方应支付[金额]元的违约金。11.2解约程序：11.2.1任何一方提前解除本协议的，应提前[时间]日书面通知对方。11.2.2解约方应承担因解约给另一方造成的实际损失。11.3解约后的责任处理：11.3.1解约后，乙方应立即搬离商铺，并将商铺交还给甲方。11.3.2解约后，甲方应按照约定退还乙方已支付的预付租金。12.争议解决12.2仲裁程序：如选择仲裁，仲裁地点为[城市]，仲裁机构为[仲裁机构]。12.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用[法律适用地]法律。13.合同的修改与补充13.1修改程序：任何一方提出对本合同的修改或补充，需经双方协商一致并书面确认。13.2补充条款的效力：本合同的补充条款与具有同等法律效力。14.合同的签署与生效14.1签署程序：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同的生效日期为[生效日期]。15.合同的终止与解除15.1合同终止条件：本合同的终止条件如下：15.1.1协议期满，第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺位置示意图说明：提供商铺的具体位置示意图，标明商铺在建筑物中的具体位置。2.附件二：商铺面积测量报告说明：提供由专业测量机构出具的商铺面积测量报告，确认商铺的准确面积。3.附件三：商铺现状照片说明：提供商铺目前的现状照片，用以确认商铺的现状。4.附件四：商业保险保单说明：提供承租人为商铺购买的商业保险保单副本，确认保险的覆盖范围和金额。5.附件五：转租协议范本说明：提供转租协议的范本，明确转租的条件和程序。6.附件六：维修和保养记录说明：提供商铺的维修和保养记录，用以证明甲方履行维修义务的情况。7.附件七：租金支付记录说明：提供租金支付的记录，确认乙方按时足额支付租金的情况。8.附件八：违约行为记录说明：提供违约行为的记录，用以证明违约行为的发生和处理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约责任：每逾期一日，乙方应支付[金额]元的滞纳金。示例说明：如果乙方在约定的付款日期后逾期五天未支付租金，则应支付[金额]元的滞纳金。2.未按约定转租违约责任：乙方应承担[金额]元的违约金。示例说明：如果乙方未经甲方同意擅自转租商铺，则应支付[金额]元的违约金。3.未及时修复损坏违约责任：甲方应支付[金额]元的违约金。示例说明：如果甲方在收到乙方通知后五天内未修复商铺的损坏，则应支付[金额]元的违约金。4.未购买商业保险违约责任：乙方应承担因未购买商业保险而导致的全部损失。示例说明：如果乙方未购买商业保险，而发生保险事故导致损失，则乙方应承担全部损失。5.未遵守法律法规违约责任：乙方应承担因未遵守法律法规而产生的全部责任和损失。示例说明：如果乙方未遵守法律法规，导致商铺被查处并处以罚款，则乙方应承担相应的罚款责任。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于[地址]的商铺，商铺编号为[商铺编号]，面积为[面积]平方米。说明：商铺是指合同中约定的具体位置、编号和面积的经营场所。2.转租：指承租人将商铺部分或全部转租给第三方的行为。说明：转租是指承租人将合同中约定的商铺权益部分或全部转让给第三方。3.维修责任：指甲方对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。说明：维修责任是指甲方对商铺设施进行维护保养，保证其正常运行和安全使用的义务。4.保险：指承租人为商铺购买的商业保险，保障商铺的经营风险。说明：保险是