准物业合同模板

准物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业（以下简称“物业”），乙方有意租赁该物业作为其居住或经营场所，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于_________________________的物业，具体位置、面积、结构等详见附件一《物业租赁清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方有权在租赁期限届满前____个月向甲方提出续租申请，甲方应在收到乙方申请后____个工作日内给予书面答复。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月支付租金，租金总额为人民币____元整，每月租金为人民币____元整。

3.2租金支付方式：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理费及其他费用

4.1乙方在租赁期间应按照物业管理规定支付物业管理费，具体收费标准及支付方式详见附件二《物业管理费清单》。

4.2乙方应承担租赁期间产生的其他费用，如水电费、燃气费、网络费等，具体收费标准及支付方式详见附件三《其他费用清单》。

五、物业使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用物业，不得擅自改变物业结构、用途，不得进行违法建设。

5.2乙方应保持物业的清洁、卫生，并按照物业管理规定使用物业设施设备。

5.3乙方在租赁期间对物业造成的损坏，应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金、物业管理费及其他费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

6.3乙方擅自改变物业结构、用途，或进行违法建设的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.附件一：物业租赁清单

2.附件二：物业管理费清单

3.附件三：其他费用清单

4.附件四：甲方身份证复印件

5.附件五：乙方身份证复印件

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物业管理方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业（以下简称“物业”），乙方有意租赁该物业作为其居住或经营场所，丙方作为物业管理方，负责物业的日常管理和服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于_________________________的物业，具体位置、面积、结构等详见附件一《物业租赁清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方有权在租赁期限届满前____个月向甲方提出续租申请，甲方应在收到乙方申请后____个工作日内给予书面答复。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月支付租金，租金总额为人民币____元整，每月租金为人民币____元整。

3.2租金支付方式：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方责任与权利

4.1丙方作为物业管理方，负责物业的日常管理和服务，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。

4.2丙方有权对乙方在物业内的行为进行监督，确保乙方遵守物业管理规定。

4.3丙方有权根据物业管理需要，对物业进行合理调整和改善。

4.4丙方应保证物业服务质量，如服务质量不达标，甲方有权要求丙方采取措施予以改进。

五、甲方权益保障

5.1甲方对物业拥有完全的所有权，乙方租赁物业期间，不得擅自处置或设定抵押。

5.2甲方有权在乙方租赁期内，根据市场情况调整租金，但需提前____个月通知乙方。

5.3甲方有权对乙方在物业内的行为进行监督，如发现乙方有违反法律法规或物业管理规定的行为，甲方有权采取措施予以制止或解除合同。

5.4甲方有权在合同终止后，收回物业，并要求乙方在规定时间内搬离。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按时支付租金、物业管理费及其他费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

6.2乙方擅自改变物业结构、用途，或进行违法建设的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3乙方在租赁期间不得转租、分租或以任何形式将物业使用权转让给他人。

6.4乙方在租赁期间如需进行装修或改动，必须事先获得甲方书面同意。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.附件一：物业租赁清单

2.附件二：物业管理费清单

3.附件三：其他费用清单

4.附件四：甲方身份证复印件

5.附件五：乙方身份证复印件

6.附件六：丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保物业的优质管理和服务。通过丙方的专业管理，可以有效降低甲方在物业管理方面的风险，提高物业的附加值。甲方为主导的目的和意义在于确保物业的稳定收益，维护甲方在租赁关系中的主导地位，同时保障甲方对物业的完全所有权。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（服务提供方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业（以下简称“物业”），乙方有意租赁该物业作为其商业运营场所，丙方作为服务提供方，负责提供专业商业运营服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于_________________________的物业，具体位置、面积、结构等详见附件一《物业租赁清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方有权在租赁期限届满前____个月向甲方提出续租申请，甲方应在收到乙方申请后____个工作日内给予书面答复。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月支付租金，租金总额为人民币____元整，每月租金为人民币____元整。

3.2租金支付方式：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为服务提供方，负责物业的日常商业运营服务，包括但不限于市场营销、客户关系管理、活动策划等。

4.2丙方有权根据商业运营需求，对物业进行合理调整和改善，但需获得甲方书面同意。

4.3丙方应保证服务质量，如服务质量不达标，乙方有权要求丙方采取措施予以改进。

五、乙方权益保障

5.1乙方在租赁期间拥有物业的使用权，并有权自主经营，开展商业活动。

5.2乙方有权要求丙方提供专业的商业运营建议和服务，并监督丙方履行服务义务。

5.3乙方有权在合同期间，根据市场情况调整经营策略，但需提前____个月通知丙方。

5.4乙方有权在合同终止后，根据丙方的服务表现，要求丙方退还部分服务费用。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时支付租金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

6.2甲方擅自变更物业用途或影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方承担相应的损失。

6.3甲方不得在乙方租赁期内，将物业转租或设定抵押，否则乙方有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.附件一：物业租赁清单

2.附件二：服务项目清单

3.附件三：服务