售后整体返租合同模板

售后整体返租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系由以下双方于____年____月____日就售后整体返租事宜签订，具有法律效力。

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于：

1.甲方系某物业的所有权人，拥有该物业的出租权；

2.乙方有意向租赁甲方上述物业，用于开展相关业务；

3.甲乙双方经协商一致，就售后整体返租事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.甲方同意将其位于_______的物业（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用；

2.租赁物包括但不限于：_______（具体描述租赁物）。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.租赁期限届满，如甲乙双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为每月_______元人民币，乙方应于每月_______日前支付租金；

2.租金支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）。

四、租赁物使用

1.乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规和甲方有关管理规定；

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能；

3.乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的完好。

五、维修保养

1.租赁期间，租赁物的维修保养责任如下：

（1）甲方负责租赁物的主体结构、公共设施的维修保养；

（2）乙方负责租赁物内部设施及附属设施的维修保养；

2.因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付_______元人民币的违约金；

（2）未按约定履行维修保养责任的，应向乙方支付_______元人民币的违约金；

2.乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付_______元人民币的违约金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途或功能的，应向甲方支付_______元人民币的违约金。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.租赁物权属证明；

4.本合同签订地的房产证复印件。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

丙方（第三方担保方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于：

1.甲方作为某物业的所有权人，拥有该物业的出租权，并希望将其出租给乙方使用；

2.乙方有意向租赁甲方上述物业，用于开展相关业务；

3.丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，以保障甲方的权益；

4.甲乙丙三方经协商一致，就售后整体返租事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.甲方同意将其位于_______的物业（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用；

2.租赁物包括但不限于：_______（具体描述租赁物）。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.租赁期限届满，如甲乙双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为每月_______元人民币，乙方应于每月_______日前支付租金；

2.租金支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）；

3.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的滞纳金。

四、租赁物使用

1.乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规和甲方有关管理规定；

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能；

3.乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的完好；

4.乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

五、第三方担保责任

1.丙方在本合同中作为担保方，同意承担以下担保责任：

（1）在乙方未按时支付租金的情况下，丙方应代为支付；

（2）在乙方违约的情况下，丙方应承担相应的违约责任；

2.丙方在本合同中的担保责任最高限额为_______元人民币。

六、甲方的权益保障

1.甲方在本合同中享有以下权益：

（1）租赁物的所有权；

（2）租金的收取权；

（3）租赁物使用情况的监督检查权；

（4）在乙方违约时，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.甲方有权在必要时要求乙方提供担保，包括但不限于保证金、抵押物等。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方如有以下行为，视为违约：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变租赁物的结构、用途和功能；

（3）在使用过程中造成租赁物损坏；

（4）违反国家法律法规和甲方有关管理规定。

2.乙方违约时，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方立即停止违约行为；

（2）要求乙方承担相应的违约责任；

（3）解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.租赁物权属证明；

4.本合同签订地的房产证复印件；

5.丙方担保协议。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

丙方（盖章）：_______

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供保障，确保租金的按时支付和租赁物的安全使用。通过丙方的担保，甲方可以降低租赁风险，增强对租赁物的控制力。

甲方为主导的目的和意义在于保障其作为出租方的权益，确保租金的稳定收入，同时维护租赁物的完整性。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方可以在合同中占据主导地位，有效规避潜在风险，确保自身权益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

丙方（第三方融资方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于：

1.甲方作为某物业的所有权人，拥有该物业的出租权，并希望将其出租给乙方使用；

2.乙方有意向租赁甲方上述物业，用于开展商业活动；

3.丙方愿意为乙方的租赁提供融资支持，以帮助乙方实现租赁目标；

4.甲乙丙三方经协商一致，就售后整体返租事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.甲方同意将其位于_______的物业（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用；

2.租赁物包括但不限于：_______（具体描述租赁物）。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.租赁期限届满，如甲乙双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为每月_______元人民币，乙方应于每月_______日前支付租金；

2.租金支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）；

3.乙方在获得丙方融资支持后，租金的支付责任转移至丙方。

四、第三方融资条款

1.丙方同意为乙方提供融资支持，用于支付租赁物的租金；

2.丙方提供的融资总额为_______元人民币，利率为_______%；

3.乙方应按时向丙方支付利息和本金。

五、乙方权益保障

1.乙方在租赁期间享有以下权益：

（1）租赁物的使用权；

（2）在租赁期限内，乙方有权根据市场情况调整经营策略；

（3）租赁期满后，乙方有权优先续租或购买租赁物。

2.甲方应保证租赁物的安全和完好，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方如有以下行为，视为违约：

（1）未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定；

（2）违反本合同约定，擅自进入乙方租赁物；

（3）未按约定履行维修保养责任。

2.甲方违约时，乙方有权要求甲方承担以下责任：

（1）立即停止违约行为；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）解除本合同，并要求甲方退还租金。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.租赁物权属证明；

4.本合同签订地的房产证复印件；

5.丙方融资协议。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

丙方（盖章）：_______

签订日期：____年____月____日

乙方为