2024年仓储物业卓越管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年仓储物业卓越管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同术语定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条仓储物业描述3.1物业地址3.2物业面积3.3物业现状第四条管理服务内容4.1乙方提供的服务4.2服务范围与标准4.3服务时间第五条费用与支付5.1管理费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条保险事宜6.1保险责任6.2保险购买与维护6.3保险理赔程序第七条维修与保养7.1维修责任分配7.2维修项目与周期7.3紧急维修第八条安全管理8.1安全防护措施8.2应急预案8.3安全事故处理第九条环境保护9.1环保要求9.2环保设施与操作9.3环保监督与检查第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿金额计算第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3诉讼或仲裁地点第十三条合同的生效、暂停与终止13.1合同生效条件13.2合同暂停条件13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方主体信息甲方：____（公司名称），注册地址：____（地址），法定代表人：____（姓名），联系方式：____（电话）。1.2乙方主体信息乙方：____（公司名称），注册地址：____（地址），法定代表人：____（姓名），联系方式：____（电话）。1.3合同术语定义本合同中的“仓储物业”指的是：位于____（地址）的____（物业面积）平方米的仓储设施。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期本合同期限为____年，自合同开始日期起算。第三条仓储物业描述3.1物业地址仓储物业的具体地址为：____（地址）。3.2物业面积仓储物业的总面积为____平方米。3.3物业现状仓储物业现状为：____（描述物业的现有状况）。第四条管理服务内容4.1乙方提供的服务（1）物业维护保养：乙方负责对仓储物业进行定期检查、维修和保养，确保物业处于良好状态。（2）物业管理：乙方负责对仓储物业进行日常管理，包括安保、清洁、绿化等工作。（3）消防安全：乙方负责仓储物业的消防安全工作，确保消防设施设备完好，并进行定期检查。4.2服务范围与标准乙方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准，确保服务质量。4.3服务时间乙方提供服务的时间为：每周一至周日，每日8:0018:00。第五条费用与支付5.1管理费用甲方向乙方支付的管理费用为每月人民币____元整（大写：____元整）。5.2费用支付方式甲方通过银行转账的方式向乙方支付管理费用。5.3费用调整机制合同期间，如遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况提出调整管理费用的请求，甲方应在收到乙方通知后____天内予以答复。第六条保险事宜6.1保险责任乙方应为本合同项下的仓储物业投保财产保险，并承担保险责任。6.2保险购买与维护乙方应按照甲方的要求购买保险，并确保保险的有效性。6.3保险理赔程序发生保险事故时，乙方应按照保险公司的理赔程序及时申请理赔。第八条维修与保养8.1维修责任分配乙方负责对仓储物业进行定期维修和保养，确保物业设备设施的正常运行。8.2维修项目与周期（1）每月对物业的电气系统、给排水系统、通风系统进行检查和维护；（2）每季度对物业的消防设施进行检查和维护；（3）每年对物业的建筑结构、外墙、屋顶进行检查和维护。8.3紧急维修如发生紧急情况，乙方应立即进行维修，确保仓储物业的安全和正常使用。第九条安全管理9.1安全防护措施乙方应制定并执行仓储物业的安全防护措施，确保物业的安全。9.2应急预案乙方应制定应急预案，并在发生突发事件时立即采取措施进行处理。9.3安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并按照相关规定进行处理。第十条环境保护10.1环保要求乙方应遵守国家和地方的环保法规，确保仓储物业的环保要求得到满足。10.2环保设施与操作乙方应配备并维护环保设施，确保其正常运行。10.3环保监督与检查乙方应接受政府环保部门的监督与检查，并及时整改存在的问题。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件任何一方如需变更本合同，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。11.2解除条件任何一方如需解除本合同，应提前____个月书面通知对方。11.3变更与解除的程序（1）提出书面请求；（2）双方协商一致；（3）签署书面协议；（4）办理相关手续。第十二条违约责任12.1违约行为一方违反本合同的约定，属于违约行为。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。12.3违约赔偿金额计算违约赔偿金额应根据双方约定及实际损失进行计算。第十三条合同的生效、暂停与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同暂停条件在合同有效期内，任何一方未能履行合同义务，对方有权暂停合同的执行。13.3合同终止条件本合同期满或者双方协商一致终止合同。第十四条其他条款14.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的附件本合同附件包括：（1）仓储物业的详细描述；（2）管理费用的明细表；（3）乙方的服务范围与标准；（4）其他双方认为需要附件的内容。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同执行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的情形1.1本合同执行过程中，如涉及到第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方等，各方应提前通知对方，并协商确定第三方的选定标准、选定程序及介入时间等。1.2甲方和乙方应充分了解第三方的资质、信誉和业务能力，并有权对第三方进行选择。1.3如甲方和乙方未能就第三方的选定达成一致，双方可协商确定合适的解决途径，包括但不限于通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。第二条第三方的作用与责任2.1第三方应严格按照甲乙双方的约定，行使介入权，并承担相应的责任。2.2第三方应保持中立立场，公正、客观地进行评估、审计等工作，并提供真实、准确的报告。2.3第三方应对其在合同执行过程中获取的甲方和乙方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方、乙方之间均为独立的合同关系，第三方对甲方或乙方均不承担任何合同义务。3.2甲方和乙方均应对第三方的行为负责，并承担第三方因履行本合同而产生的所有费用。3.3第三方对甲方和乙方之间的争议不承担解决责任，甲方和乙方应通过友好协商或其他法定途径解决争议。第四条第三方责任限额4.1第三方就其履行本合同过程中因过失而给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方对因其故意或重大过失而给甲方或乙方造成的损失，应承担无限责任。4.3甲方和乙方同意，第三方的赔偿责任总额不超过其就本合同约定的费用总额。第五条第三方介入的终止5.1本合同执行过程中，如第三方未能按照约定履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方解除合同。5.2第三方因特殊原因无法继续履行其职责时，应提前通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方寻找合适的替代方案。5.3第三方与甲方、乙方之间的合同关系终止后，第三方应对其在合同执行过程中获取的甲方和乙方商业秘密和个人信息予以保密，并不得使用或披露。第六条其他条款6.1本合同的第三方介入条款可由双方根据实际情况进行修改和完善。6.2本合同的第三方介入条款适用于本合同项下的所有第三方。6.3本合同的第三方介入条款与本合同其他条款具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓储物业的详细描述本附件应包括仓储物业的地址、面积、设施设备等情况的详细描述。附件二：管理费用的明细表本附件应详细列出管理费用的各项明细，包括费用项目、费用标准、费用计算方式等。附件三：乙方的服务范围与标准本附件应详细描述乙方的服务范围，包括物业维护保养、物业管理、消防安全等工作内容，以及各项服务的具体标准。附件四：第三方介入协议本附件应详细描述第三方介入的情形、选定标准、选定程序、介入时间等，以及第三方的责任限额、违约行为及责任认定等。附件五：保险事宜说明本附件应详细描述保险的责任范围、购买与维护、理赔程序等内容。附件六：维修与保养计划本附件应详细列出维修与保养的项目、周期、紧急维修的程序等内容。附件七：安全管理措施本附件应详细描述安全防护措施、应急预案、安全事故处理等内容。附件八：环境保护要求本附件应详细描述环保要求、环保设施与操作、环保监督与检查等内容。附件九：合同的变更与解除协议本附件应详细描述合同变更与解除的条件、程序等内容。附件十：违约行为及责任认定协议本附件应详细描述违约行为及责任认定标准等内容。附件十一：法律名词及解释本附件应详细列出本合同中涉及到的法律名词及其解释。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付管理费用；2.乙方未按约定提供服务；3.乙方未按约定进行维修与保养；4.乙方未按约定履行安全管理措施；5.乙方未按约定遵守环境保护要求；6.双方未按约定变更或解除合同；7.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.根据违约行为的性质，判断违约方的违约程度；2.根据合同约定的违约责任条款，确定违约方的责任；3.违约方应承担的赔偿金额计算，根据实际损失及合同约定进行计算。示例说明：如甲方未按约定时间支付管理费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付迟延违约金。迟延违约金的计算方式为：每延迟一天，违约金为应付管理费用的____%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，具备法律资格的企事