拆迁安置房转让合同

合同编号：__________拆迁安置房转让合同甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______一、拆迁安置房基本情况1.1甲方根据拆迁补偿安置方案，提供给乙方的拆迁安置房位于_______（地址），房屋产权证号：_______，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。1.2甲方保证提供的拆迁安置房符合国家关于住宅建设的质量标准，满足乙方正常居住需求。二、拆迁安置房转让2.1乙方自愿将位于_______（原地址）的房屋（房屋产权证号：_______）转让给甲方，甲方自愿接受该房屋并承担相应的拆迁安置责任。2.2乙方同意在拆迁安置房交付后，按照本合同约定的价格和付款方式，向甲方支付拆迁安置房转让款。三、拆迁安置房转让价格及支付方式3.1拆迁安置房转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2甲方应在拆迁安置房交付后_______日内，将拆迁安置房转让款支付给乙方。支付方式为_______（转账/现金）。四、拆迁安置房交付及验收4.1甲方应按照本合同约定的时间、地点将拆迁安置房交付给乙方。4.2乙方应在拆迁安置房交付后_______日内进行验收，并将验收结果书面通知甲方。如乙方对拆迁安置房质量有异议，应在验收期内提出，并书面说明理由。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按照约定时间、地点交付拆迁安置房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×拆迁安置房转让价×0.01%。六、争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁安置房转让款支付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。2.明确拆迁安置房的基本情况，包括地址、产权证号、结构和面积等。3.注意合同中约定的价格、付款方式和时间，确保符合相关法律规定。4.约定拆迁安置房的交付时间和验收程序，确保双方权益。5.明确违约责任，包括违约金计算方式和赔偿范围。6.约定争议解决方式，选择合适的争议解决机构。解决办法：1.若合同履行过程中发生纠纷，尝试友好协商解决。2.若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式进行解决。3.在诉讼过程中，严格按照法律规定和证据规则进行，确保自身权益。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对私有房屋进行拆迁补偿安置的单位或个人。2.被拆迁人：指依法拥有私有房屋，并因城市规划需要被拆迁的单位或个人。3.拆迁安置房：指为拆迁人提供，用于安置被拆迁人的房屋。4.转让款：指被拆迁人因拆迁安置房转让而应得的款项。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。合同补充条款：1.特殊应用场合：甲方延期交付拆迁安置房。补充条款：如甲方原因导致拆迁安置房无法在约定时间内交付，甲方应支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×拆迁安置房转让价×0.01%。同时，甲方应承担因延期交付导致的乙方额外费用，包括但不限于临时住宿、搬迁等相关费用。2.特殊应用场合：乙方未能在约定时间内支付转让款。补充条款：如乙方未能在拆迁安置房交付后约定时间内支付转让款，乙方应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期支付天数×转让款×0.01%。同时，甲方有权要求乙方承担因延期支付导致的甲方额外费用，包括但不限于利息损失、临时安置费用等。3.特殊应用场合：拆迁安置房质量问题。补充条款：如拆迁安置房存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或提供相同档次的替代住房。如甲方未能在约定时间内修复或提供替代住房，甲方应支付乙方相应的精