共有产权房屋购买合同范文

合同编号：__________共有产权房屋购买合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋规划用途：_______。1.3房屋建筑面积：_______平方米，套内建筑面积：_______平方米，共有产权比例：_______%。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款总额的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）剩余房价款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按照甲方要求的付款进度分_______次支付，具体付款时间及金额双方约定如下：次_______：_______年_______月_______日前支付人民币_______元整（大写：_______元整）；次_______：_______年_______月_______日前支付人民币_______元整（大写：_______元整）；……（3）乙方逾期支付房价款的，应按照逾期部分房价款的_______%支付违约金。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3办理过户手续所需的时间以相关政府部门的规定为准。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家和地方的相关质量标准。4.2甲方对该房屋的保修期为_______年，自房屋交付之日起计算。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为房价款的_______%。5.2乙方未按本合同约定支付房价款的，应支付甲方违约金，违约金为房价款的_______%。5.3双方因不可抗力导致不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的房屋信息真实、准确、完整。（2）甲乙双方应按照约定履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。（3）房屋交付及过户手续应严格按照本合同约定进行，如有争议，应友好协商解决。（4）甲乙双方应按照约定支付房价款，如有逾期支付，应承担逾期违约金。（5）甲方应保证房屋质量，如有质量问题，甲乙双方可按照本合同约定进行解决。2.解决办法：（1）如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.共有产权房屋：指房屋的产权归多个权利人共同拥有的房屋。2.成交价格：指甲乙双方约定的房屋买卖的总价款。3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的金钱赔偿。4.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方的行为。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.管辖权：指具有审理案件权限的法院。在本合同中，指双方所在地法院。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖家为海外华人，买家为中国境内居民。补充条款：鉴于甲方位于海外，双方同意采用国际快递方式寄送合同及相关文件，快递费用由甲方承担。同时，甲方应在合同签订前，将其共有产权房屋的相关产权证明文件邮寄给乙方，以便乙方进行查阅。2.应用场合：买家为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应向乙方提供详细的购房流程指导，包括房屋过户、贷款申请等相关手续。甲方应在合同签订后，为乙方提供必要的协助，确保乙方顺利完成购房手续。3.应用场合：房屋买卖双方为亲朋好友。补充条款：鉴于双方关系特殊，为保证交易公平公正，双方同意聘请第三方独立评估机构对房屋价值进行评估，评估费用由双方共同承担。4.应用场合：房屋买卖涉及未成年人。补充条款：若房屋产权人中包括未成年人，甲方应提供未成年人的法定监护人的相关证明材料。同时，甲方应保证未成年人的权益不受损害，并确保房屋交付后，未成年人能够正常居住使