农村房子买卖合同模板

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。1.3该房屋附属设施包括：_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价款支付给甲方。支付方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有物品清理干净，并保证该房屋的设施正常使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及所有相关文件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、质量问题等影响交易的瑕疵。若该房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2该房屋交付后，如因房屋本身质量问题导致损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2若甲方未能按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订房屋买卖合同时，甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保理解各自的权利和义务。如有不明白或不同意的地方，应及时提出疑问或修改意见。在合同上签字或盖章后，合同即具有法律效力。2.房屋交付：甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋内的物品清理干净，设施正常使用。3.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及所有相关文件交付给乙方。4.房屋质量：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、质量问题等影响交易的瑕疵。若该房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。5.违约责任：若甲方未能按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。违约金的计算方式为逾期交付部分房价的_______%。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：是指房屋所有权人或使用权人所持有的，证明其对房屋拥有所有权的法律凭证。2.过户手续：是指将房屋所有权或使用权从一方转移到另一方的手续，包括产权转移登记、税费缴纳等。3.违约金：是指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定或法律规定向守约方支付的金钱赔偿。4.争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.情景：卖方出国移民，急需出售房屋。补充条款：甲方应提供出国移民的相关证明文件，以便乙方了解甲方的出国移民情况。2.情景：买方是首次购房，对过户手续流程不熟悉。补充条款：甲方应提供详细的过户手续指导，并协助乙方完成过户手续。3.情景：房屋存在隐形质量问题，卖方未告知买方。补充条款：甲方应在合同中如实告知乙方房屋的质量状况，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的赔偿责任。4.情景：买方希望对房屋进行改造，卖方同意但不明确改造范围。补充条款：甲乙双方应就房屋改造范围、费用及可能产生的影响进行明确约定，并在合同中予以说明。5.情景：房屋过户过程中出现意外，导致过户手续延长。补充条款：如因特殊情况导致过户手续延长，甲方应承担因此产