商场店铺租赁合同参考

合同编号：__________商场店铺租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：__________1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺业态：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺业态及甲方要求合法经营，不得从事违法乱纪活动。4.2乙方应遵守甲方的各项规章制度，配合甲方进行日常管理。4.3乙方在租赁期间，如需进行装修、改造等行为，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方批准。涉及改变店铺外观、结构的，乙方还应按相关法律法规办理手续。第五条甲方权利义务5.1甲方保证店铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保店铺设施正常运行。5.2甲方应负责店铺内的公共区域卫生及安全管理，确保乙方经营环境的安全与舒适。5.3甲方有权对乙方经营情况进行检查，如发现乙方违反本合同第四条的规定，甲方有权要求乙方立即整改。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定的业态进行经营，合法合规开展业务。6.2乙方应妥善保管店铺内的财物，如有遗失，乙方自行承担责任。6.3乙方在租赁期间，不得将店铺转租给第三方。如乙方需转让经营权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为应付租金的____%。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.租赁店铺的业态、面积、地址等基本情况应明确记载在合同中，避免日后发生纠纷。3.租金及支付方式、租赁期限等核心条款应详细约定，确保双方权益。4.甲乙双方应遵守合同约定的权利义务，合法合规开展经营活动。5.合同违约责任应明确，确保一方在违反合同约定时，另一方可以采取相应措施维护自身权益。6.双方在签订合同时，应注意合同的生效条件，确保合同自签订之日起生效。解决办法：1.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应尝试友好协商解决。2.若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。3.合同解除：合同当事人依法终止合同关系的行为。4.权利义务：合同当事人根据合同约定所享有和承担的法律责任。5.司法途径：通过法院诉讼的方式解决合同争议。6.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。特殊应用场合：1.商场店铺租赁合同适用于商场、购物中心等商业场所的店铺租赁。2.适用于短期租赁，如节假日促销活动、特别展览等。3.适用于长期租赁，如品牌直营店、连锁店铺等。4.适用于店铺转让，如原承租方不再经营，需将店铺转租给新承租方。5.适用于店铺装修改造，如承租方需要对店铺进行装修或改造。6.适用于商场管理规范，如商场对店铺经营范围、营业时间等有特殊要求。合同补充条款：1.节假日促销活动租赁：在合同期限内，如乙方需进行节假日促销活动，应提前一个月向甲方提出申请，甲方有权根据活动规模、影响等因素考虑是否同意。如同意，甲乙双方可协商调整租金及租赁期限。2.特别展览租赁：在合同期限内，如乙方需举办特别展览，应提前一个月向甲方提出申请，并提交展览方案。甲方有权根据展览内容、规模等因素考虑是否同意。如同意，甲乙双方可协商调整租金及租赁期限。3.店铺转让：如乙方需将店铺转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并提交新承租方的相关信息。甲方有权根据新承租方的资质、经营范围等因素考虑是否同意。如同意，甲乙双方可协商调整租金及租赁期限。4.店铺装修改造：如乙方需对店铺进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并提交装修改造方案。甲方有权根据装修改造内容、影响等因素考虑是否同意。如同意，甲乙双方可协商调整租金及租赁期限。5.商场管理规范：如商场对店铺经营范围、营业时间等有特殊要求，甲方应提前通知乙方，并说明具体要