小区门面直租合同范例

小区门面直租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_____________的小区门面（以下简称“门面”）的出租权，乙方愿意租赁该门面进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就门面租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于_____________的小区门面，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物用于_____________（具体经营行业）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_____________年__月__日起至_____________年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期限届满，乙方应按本合同约定办理租赁物的返还手续。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物租金为人民币_____________元（大写：____________________________）。

3.2支付方式：乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、租赁物交付与验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__日内，将租赁物交付给乙方。

4.2乙方应在收到租赁物后__日内对租赁物进行验收，并书面通知甲方。

五、租赁物的维修与保养

5.1乙方应妥善使用、维护租赁物，确保租赁物处于良好状态。

5.2乙方负责租赁物的日常维修、保养及更换，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付每日租金的__%作为违约金；

（2）甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付每日租金的__%作为违约金；

（2）乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

8.3附件：

（1）租赁物照片

（2）租赁物详细资料

（3）租金支付凭证

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_____________的小区门面（以下简称“租赁物”）的出租权，乙方愿意租赁该租赁物进行经营活动，丙方作为第三方担保方，为乙方提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就租赁物租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于_____________的小区门面，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物用于_____________（具体经营行业）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_____________年__月__日起至_____________年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期限届满，乙方应按本合同约定办理租赁物的返还手续。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物租金为人民币_____________元（大写：____________________________）。

3.2支付方式：乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、第三方担保责任

4.1丙方在本合同中作为乙方担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。

4.2丙方保证乙方在租赁期限内按照合同约定支付租金及其他相关费用。

4.3若乙方未能按照合同约定支付租金，丙方应承担连带责任，向甲方支付乙方欠付的全部租金。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应在本合同签订之日起__日内，将租赁物交付给乙方。

5.2乙方应在收到租赁物后__日内对租赁物进行验收，并书面通知甲方。

六、租赁物的维修与保养

6.1乙方应妥善使用、维护租赁物，确保租赁物处于良好状态。

6.2乙方负责租赁物的日常维修、保养及更换，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

七、甲方的权利与利益

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及其他相关费用。

7.2甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行监督，并要求乙方遵守相关法律法规。

7.3甲方有权要求乙方在合同约定的期限内返还租赁物，并保持租赁物原状。

7.4甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付每日租金的__%作为违约金。

8.2乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。

8.3乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给他人。

8.4乙方在租赁期间，不得从事违法经营活动，否则由此产生的法律责任由乙方自行承担。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商，并签订补充协议。

附件：

（1）租赁物照片

（2）租赁物详细资料

（3）租金支付凭证

（4）丙方担保承诺书

（5）其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于确保租赁合同的履行，降低甲方的风险。丙方作为担保方，在乙方违约时承担连带责任，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方作为出租方的合法权益，确保租金的按时支付，以及租赁物的完好无损。通过增加甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，进一步强化甲方的权益保护，确保租赁合同的稳定履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_____________的小区门面（以下简称“租赁物”）的出租权，乙方希望租赁该租赁物用于开设店铺，丙方作为第三方担保方，为乙方的租赁行为提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就租赁物租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于_____________的小区门面，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物用于开设_____________（具体经营行业）的店铺。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_____________年__月__日起至_____________年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期限届满，乙方应按本合同约定办理租赁物的返还手续。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物租金为人民币_____________元（大写：____________________________）。

3.2支付方式：乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、第三方担保责任

4.1丙方在本合同中作为乙方担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。

4.2丙方保证乙方在租赁期限内按照合同约定支付租金及其他相关费用。

4.3若乙方未能按照合同约定支付租金，丙方应承担连带责任，向甲方支付乙方欠付的全部租金。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应在本合同签订之日起__日内，将租赁物交付给乙方。

5.2乙方应在收到租赁物后__日内对租赁物进行验收，并书面通知甲方。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物，不得被甲方无正当理由干涉。

6.2乙方有权要求甲方保证租赁物的使用条件符合约定，包括但不限于水电设施、消防设施等。

6.3乙方有权在租赁期间对租赁物进行必要的装修和改造，但需事先获得甲方书面同意。

6.4乙方有权在合同期满后，按照市场行情调整租金，前提是提前通知甲方并得到甲方同意。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付每日租金的__%作为违约金。

7.2甲方未保证租赁物使用条件符合约定的，应承担相应的修复或赔偿费用。

7.3甲方无正当理由干涉乙方合法使用租赁物的，应向乙方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商，并签订补充协议。

附件：

（1）租赁物照片

（2）租赁物详