二零二四年度玛雅房产租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度玛雅房产租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和保管3.1使用范围3.2保管责任第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条转租6.1转租条件6.2转租通知第七条合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条适用法律10.1适用法律第十一条通知11.1通知方式11.2通知时间第十二条附件12.1附件描述第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的玛雅房产，房产证号为，建筑面积为平方米，包括住宅、厨房、卫生间、阳台等配套设施。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整，共计租金为人民币元整。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行账号：户名：2.3租金支付时间承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付到上述账户。第三条租赁物的使用和保管3.1使用范围承租人只能按照住宅的性质使用租赁物，不得擅自改变使用性质，不得转租、转让或者抵押租赁物。3.2保管责任承租人应对租赁物的保管负责，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如有损坏或者损失，承租人应按市价赔偿。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常的维护和修理，如家电、家具等。第五条保险5.1保险责任出租人应购买火险和第三方责任保险，并将承租人列为保险受益人。5.2保险费用保险费用由出租人承担。第六条转租6.1转租条件承租人不得擅自转租租赁物。如确需转租，应提前一个月通知出租人，并经出租人同意。6.2转租通知承租人应在转租前将转租意向以书面形式通知出租人，并提供转租对象的详细信息。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物或者未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金或者未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为租赁物所在地的人民法院。第十条适用法律10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。11.2通知视为在通知送达对方时生效。第十二条附件12.1附件为租赁物的相关照片、产权证明文件、租赁物清单等，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，双方各执一份。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2本合同的有效期为一年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方的权益，为确保各方权益得到保障，特对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等。1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，第三方参与甲乙双方的交易、提供服务或者涉及合同权益的行为。第二条第三方责任限额2.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以确保各方权益得到合理保护。2.2第三方责任限额包括但不限于第三方提供的服务范围、质量、期限、费用等。2.3甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，如有争议，双方可友好协商解决。第三条第三方服务约定3.1甲乙双方同意第三方提供的服务内容、质量、期限等，并予以明确记载。3.2甲乙双方应审慎选择第三方服务提供商，确保其具备合法资质、信誉良好。3.3甲乙双方应监督第三方服务提供商的服务质量，确保合同约定的服务内容得到履行。第四条第三方权益保护4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。4.2甲乙双方在涉及第三方权益的事务中，应遵循公平、公正、公开的原则。4.3如第三方权益受到侵害，第三方有权依法追究甲乙双方的责任。第五条第三方违约责任5.1如第三方未按照约定提供服务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的额外条款6.1如本合同执行过程中涉及第三方介入，甲乙双方应就第三方介入的事宜签订额外条款，明确第三方的权益、义务和责任。6.2额外条款应包括但不限于第三方服务内容、期限、费用、责任限额等。6.3甲乙双方应确保额外条款与本合同的一致性和协调性。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的权益划分，应以本合同及额外条款为准。7.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应按照本合同及相关法律法规解决。7.3第三方在本合同执行过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方信息的披露8.1甲乙双方应如实向第三方披露与合同相关的信息，包括但不限于租赁物的实际情况、租赁期限等。8.2甲乙双方应确保第三方在合同执行过程中知晓相关信息的及时更新。第九条第三方权益的转让9.1如第三方需将其权益转让给其他自然人、法人和其他组织，应取得甲乙双方的同意。9.2第三方权益的转让应遵循本合同的约定，并办理相关手续。第十条合同的变更和解除10.1如本合同执行过程中涉及第三方介入的变更或解除，甲乙双方应遵循本合同的约定，履行相关手续。10.2甲乙双方应确保第三方知晓合同的变更或解除情况。本修正条款与原合同具有同等法律效力，如本修正条款与原合同有冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物产权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等相关产权证明文件，证明租赁物的合法性和甲乙双方对租赁物的所有权。附件二：租赁物照片附件三：租赁物清单详细要求：列出租赁物内的家具、家电等配套设施和设备的名称、数量和状况。附件四：第三方服务提供商的资质证明详细要求：包括第三方服务提供商的营业执照、税务登记证、资质证书等，证明其合法经营资格。附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务提供商的服务内容、质量、期限、费用等，作为甲乙双方与第三方服务提供商之间的合同依据。附件六：保险单据详细要求：提供出租人购买的火险和第三方责任保险的单据，证明保险的有效性和保险利益的分配。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供租赁物或者未履行合同义务。2.承租人未按照约定支付租金或者未履行合同义务。3.第三方服务提供商未按照约定提供服务或者未履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.合同解除：违约方严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并要