2024年度物业管理合同标的：住宅小区管理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同标的：住宅小区管理本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称住宅小区指如下范围：第二条合同期限2.1本合同自签字之日起生效，有效期为2024年全年。2.2合同期满前，如双方无异议，本合同自动续约。第三条物业管理服务内容3.1乙方负责住宅小区的公共区域清洁卫生。3.2乙方负责住宅小区的绿化养护工作。3.3乙方负责住宅小区的公共设施设备维护。3.4乙方负责住宅小区的安全保卫工作。第四条物业管理服务标准4.1清洁卫生：按照《住宅小区清洁卫生标准》执行。4.2绿化养护：按照《住宅小区绿化养护标准》执行。4.3设施设备维护：确保设施设备正常运行，定期进行检查、保养。4.4安全保卫：24小时值班，确保小区安全，防止安全事故发生。第五条物业管理费用5.1乙方按照甲方提供的住宅小区管理费用标准向甲方收取物业管理费。5.2物业管理费用包括但不限于清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保卫等费用。第六条费用支付及结算6.1甲方按月向乙方支付物业管理费用。6.2乙方提供正规发票，甲方按约定时间支付。第七条合同的变更和终止7.1合同变更：双方协商一致，可以变更合同内容。7.2合同终止：合同期满或者双方协商一致终止合同。第八条违约责任8.1甲方未按时支付物业管理费用的，应当按照违约金条款向乙方支付违约金。8.2乙方未按照约定标准提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生争议的，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的签订和生效10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条其他约定11.1双方认为需要在合同中约定的其他事项。第十二条甲方权利和义务12.1甲方应当按照约定向乙方支付物业管理费用。12.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价。第十三条乙方权利和义务13.1乙方应当按照约定标准提供物业管理服务。13.2乙方应当保证物业管理服务的质量和安全。第十四条合同的修订和补充14.1双方可以通过书面形式修订和补充本合同。14.2修订和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××住宅小区业主委员会1.1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2.1乙方地址：××省××市××区××路××号第二条合同期限2.1本合同自签字之日起生效，有效期为2024年全年。2.2合同期满前，如双方无异议，本合同自动续约。第三条物业管理服务内容3.1乙方负责小区的公共区域清洁卫生，包括但不限于：楼道、电梯、公共卫生间、广场、绿化带等。3.2乙方负责小区的绿化养护工作，包括但不限于：修剪绿化带、浇水、施肥、病虫害防治等。3.3乙方负责小区的公共设施设备维护，包括但不限于：电梯、供水供电系统、消防设施、路灯等。3.4乙方负责小区的安全保卫工作，包括但不限于：门禁系统管理、巡逻、防火防盗、处理突发事件等。第四条物业管理服务标准4.1清洁卫生：按照《住宅小区清洁卫生标准》执行，保持小区环境整洁，定期进行消毒杀菌。4.2绿化养护：按照《住宅小区绿化养护标准》执行，保持绿化带美观、健康，定期修剪、浇水、施肥。4.3设施设备维护：确保设施设备正常运行，定期进行检查、保养，发现问题及时修复。4.4安全保卫：24小时值班，确保小区安全，防止安全事故发生，及时处理突发事件，维护小区秩序。第五条物业管理费用5.1乙方按照甲方提供的住宅小区管理费用标准向甲方收取物业管理费。5.2物业管理费用包括但不限于清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保卫等费用。第六条费用支付及结算6.1甲方按月向乙方支付物业管理费用。6.2乙方提供正规发票，甲方按约定时间支付。第七条合同的变更和终止7.1合同变更：双方协商一致，可以变更合同内容。7.2合同终止：合同期满或者双方协商一致终止合同。第八条违约责任8.1甲方未按时支付物业管理费用的，应当按照违约金条款向乙方支付违约金。8.2乙方未按照约定标准提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生争议的，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的签订和生效10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条其他约定11.1双方认为需要在合同中约定的其他事项。第八条违约责任8.1甲方未按时支付物业管理费用的，应当按照违约金条款向乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×1%。8.2乙方未按照约定标准提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。赔偿金额为实际损失金额的两倍。8.3甲乙双方违反合同其他条款的，应当承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生争议的，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用由败诉方承担。第十条合同的签订和生效10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同的修改和补充，应当采用书面形式，经甲乙双方共同签署。第十一条其他约定11.1双方认为需要在合同中约定的其他事项。第十二条甲方权利和义务12.1甲方应当按照约定向乙方支付物业管理费用。12.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价。12.3甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动。第十三条乙方权利和义务13.1乙方应当按照约定标准提供物业管理服务。13.2乙方应当保证物业管理服务的质量和安全。13.3乙方应当遵守国家的法律法规，不得违法经营。第十四条合同的修订和补充14.1双方可以通过书面形式修订和补充本合同。14.2修订和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.3修订和补充的内容应当经甲乙双方共同签署。第十六条合同解除16.1在合同有效期内，除非合同约定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。16.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：剩余合同期限的物业管理费×20%。16.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：剩余合同期限的物业管理费×20%。第十七条合同的终止17.1合同期满，本合同自动终止。17.2合同终止后，乙方应当将物业管理相关资料、设备、钥匙等交接给甲方。17.3合同终止后，乙方不得以任何理由占用甲方物业。第十八条保密条款18.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应当予以保密。18.2违反保密条款的，违约方应当承担相应的赔偿责任。第十九条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十十条合同附件本合同附件包括：《住宅小区管理规约》、《住宅小区清洁卫生标准》、《住宅小区绿化养护标准》、《住宅小区设施设备维护标准》、《住宅小区安全保卫标准》。第二十一条签字盖章本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲乙双方应当妥善保管合同原件，并向对方提供合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养方、供应商等。第二条第三方介入情形2.1当甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助时，甲方应与乙方协商一致，并签订相关补充协议。2.2甲方应确保第三方介入的行为符合国家法律法规，不得违反合同约定。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项时，应遵守合同约定，按照约定标准提供服务。3.2第三方提供的服务不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。3.3第三方介入本合同事项的，应向甲方和乙方出示合法证件，并承担相应的法律责任。第四条第三方权益4.1第三方有权按照合同约定获取相应的报酬。4.2第三方不得干涉甲乙双方的正常经营管理活动。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正，造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。5.2第三方违反国家法律法规的，甲方有权要求乙方终止与第三方的合作，并要求第三方承担相应法律责任。第六条第三方责任限额6.1第三方介入本合同事项的，应按照约定承担相应的责任。6.2第三方承担的责任限额以其与甲方、乙方签订的补充协议为准。6.3如果第三方介入行为导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方同意根据实际情况确定责任限额。第七条第三方保险7.1第三方应为其提供的服务购买相应的保险，并保证甲方、乙方的利益不受损失。7.2第三方未购买保险的，甲方有权要求乙方终止与第三方的合作。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲方、乙方披露其服务范围、资质等信息。8.2第三方提供的信息应当真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第九条第三方退出9.1第三方因故不能继续履行合同的，应提前通知甲方和乙方。9.2第三方退出时，应按照约定办理相关手续，确保甲方、乙方的利益不受损失。第十条甲方、乙方对第三方的权利和义务10.1甲方、乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。10.2甲方、乙方不得干涉第三方的正常经营活动。10.3甲方、乙方应当保护第三方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。第十一条争议解决11.1甲方、乙方与第三方发生争议的，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的修订和补充12.1甲方、乙方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的约定。12.2补充协议经甲乙双方和第三方共同签署后，与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章本合同补充协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。甲乙双方和第三方应当妥善保管合同原件，并向对方提供合同副本。第十四条合同附件本合同附件包括：《第三方服务协议》、《第三方服务标准》、《第三方责任限额协议》等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《住宅小区管理规约》附件二：《住宅小区清洁卫生标准》附件三：《住宅小区绿化养护标准》附件四：《住宅小区设施设备维护标准》附件五：《住宅小区安全保卫标准》附件六：《第三方服务协议》附件七：《第三方服务标准》附件八：《第三方责任限额协议》附件一《住宅小区管理规约》详细要求和说明：本规约是小区管理的基本准则，包括小区内的行为规范、管理措施、居民权益和义务等内容。所有小区居民及物业服务人员应当遵守本规约。附件二《住宅小区清洁卫生标准》详细要求和说明：本标准明确了小区清洁卫生的各项要求，包括楼道、电梯、公共卫生间、广场、绿化带等区域的清洁卫生标准。物业服务人员应按照本标准提供服务。附件三《住宅小区绿化养护标准》详细要求和说明：本标准规定了小区绿化的养护要求，包括修剪绿化带、浇水、施肥、病虫害防治等。物业服务人员应按照本标准进行绿化养护。附件四《住宅小区设施设备维护标准》详细要求和说明：本标准明确了小区公共设施设备的维护要求，包括电梯、供水供电系统、消防设施、路灯等。物业服务人员应按照本标准进行设施设备维护。附件五《住宅小区安全保卫标准》详细要求和说明：本标准规定了小区安全保卫的要求，包括门禁系统管理、巡逻、防火防盗、处理突发事件等。物业服务人员应按照本标准进行安全保卫工作。附件六《第三方服务协议》详细要求和说明：本协议明确了甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，包括服务内容、服务标准、服务期限、费用支付等。附件七《第三方服务标准》详细要求和说明：本标准明确了第三方提供的服务应符合的要求，包括服务质量、安全、保密等方面。附件八《第三方责任限额协议》详细要求和说明：本协议明确了第三方的责任限额，包括赔偿责任、保险要求等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业管理费用。2.乙方未按照约定标准提供物业管理服务。3.第三方未按照约定提供服务。4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他事项。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业管理费用的，应当按照违约金条款向乙方支付违约金。2.乙方未按照约定标准提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。3.第三方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正，造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他事项的，应当根据实际情况确定责任。示例说明：如甲方未按时支付物业管理费用，甲方应按照违约金条款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。如乙方未按照约定标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，如乙方未按照《住宅小区清洁卫生标准》进行清洁卫生，甲方可以要求乙方按照标准进行清洁，并有权要求乙方承担因未达标而产生的损失赔偿。如第三方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方承担因第三方违约而产生的损失赔偿。全文完。2024年度物业管理合同标的：住宅小区管理1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3物业定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业管理费4.1物业管理费标准4.2物业管理费支付方式第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条物业服务质量标准7.1物业服务质量要求7.2乙方服务质量保障措施第八条紧急情况处理8.1紧急情况定义8.2乙方应急处理程序第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1违约定义10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条保密条款12.1保密信息定义12.2保密义务及期限第十三条附则13.1合同的成立与生效13.2合同的份数及保管第十四条其他条款14.1甲方对乙方的授权14.2乙方对甲方的承诺第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某某住宅小区业主委员会1.1甲方住所：某某住宅小区物业管理办公室1.2乙方名称：某某物业管理公司1.2乙方住所：某某商业大厦楼1.3物业定义：本合同所称物业是指位于某某城市某某街道某某号的某某住宅小区，包括住宅楼、配套设施、公共区域等。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：本合同项下的物业管理范围包括但不限于住宅小区内的房屋及配套设施设备的管理、维护和保养，公共区域的环境卫生、绿化养护、安全保卫等工作。2.2物业管理内容：乙方应按照本合同约定，提供物业管理服务，包括物业设施的日常维修、保养，公共区域的清洁、绿化，以及小区的安全管理等。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2025年12月31日第四条物业管理费4.1物业管理费标准：物业管理费按照住宅小区的建筑面积和物业公司的管理费率计算，具体费率见附件一。4.2物业管理费支付方式：甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付物业管理费，具体支付方式见附件二。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并监督乙方的服务质量和效果。5.2甲方义务：甲方应遵守小区的管理规定，配合乙方的管理工作，按时支付物业管理费，并不得干涉乙方的正常管理活动。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费，并有权根据合同约定对甲方违反规定的行为进行制止和管理。6.2乙方义务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量符合合同约定的标准，并保障小区的安全和环境卫生。第七条物业服务质量标准7.1物业服务质量要求：乙方应按照附件三《物业服务质量标准》提供服务，保证服务质量符合约定的标准。7.2乙方服务质量保障措施：乙方应建立健全服务质量管理制度，定期对服务质量进行自检和整改，对业主的投诉及时进行处理，并建立健全的安全防范措施，保障小区的安全。第八条紧急情况处理8.1紧急情况定义：本合同所称紧急情况是指发生火灾、水患、自然灾害等可能导致人身伤亡或者财产损失的突发事件。8.2乙方应急处理程序：乙方应在紧急情况下立即启动应急预案，采取必要措施保障小区居民的生命财产安全，并及时向甲方报告情况。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为物业所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密信息定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、个人隐私或者其他不愿公开的信息。12.2保密义务及期限：双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自合同终止之日起计算，为期两年。第十三条附则13.1合同的成立与生效：本合同自双方签字盖章之日起成立，并于甲方支付首期物业管理费后生效。13.2合同的份数及保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1甲方对乙方的授权：甲方授权乙方负责小区的物业管理，并代表甲方处理与物业管理相关的事宜。14.2乙方对甲方的承诺：乙方承诺按照本合同约定提供物业管理服务，保障小区的安全和环境卫生，提高居民的生活质量。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、维修保养服务商、供应商等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或者甲乙双方的授权，履行相应的义务，并对其提供的服务或者产品承担责任。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲方或乙方如需第三方介入，应事先通知对方，并说明介入的第三方及理由。2.2第三方确认：甲方和乙方应共同确认第三方的选择，并在合同中明确第三方的权利和义务。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方有权按照合同约定和要求，进行服务或者产品的提供，并有权要求甲方和乙方履行相应的合同义务。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定，提供合格的服务或者产品，并对其提供的服务或者产品承担质量保证和售后服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务或者产品承担有限责任，其责任限额详见附件四《第三方责任限额》。4.2第三方责任限额的调整：甲方和乙方同意，可以根据实际情况调整第三方责任限额，但需双方协商一致并书面确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应视甲方为合同相对人，按照合同约定履行义务，并承担相应责任。5.2第三方与乙方关系：第三方应视乙方为合同相对人，按照合同约定履行义务，并承担相应责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更：甲方和乙方同意，可以协商变更第三方，但需双方书面确认。6.2第三方解除：甲方和乙方同意，可以协商解除第三方的介入，但需双方书面确认。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，或者提供的服务或者产品存在质量问题的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理程序：甲方和乙方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告工作进展和问题。8.2第三方与甲乙方的协调：甲方和乙方应积极协助第三方的工作，提供必要的便利条件。第九条第三方介入的监督与管理9.1第三方监督：甲方和乙方应对第三方的服务或者产品进行监督，确保其符合合同约定。9.2第三方管理：甲方和乙方应建立健全第三方管理机制，确保第三方的服务或者产品符合质量要求。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方保密信息承担保密义务。10.2第三方保密期限：第三方的保密义务期限自合同终止之日起计算，为期两年。第十一条第三方介入的适用法律和争议解决11.1适用法律：第三方介入适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：第三方与甲方或者乙方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条附则12.1合同的成立与生效：本合同自双方签字盖章之日起成立，并于甲方支付首期物业管理费后生效。12.2合同的份数及保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业服务质量标准》详细要求和说明：本附件具体明确了物业服务质量的标准和要求，包括但不限于物业设施的维护保养、公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫等工作。附件二：《物业管理费支付方式》详细要求和说明：本附件详细说明了物业管理费的支付方式，包括支付周期、支付金额计算方法等。附件三：《第三方责任限额》详细要求和说明：本附件明确了第三方的责任限额，包括限额金额、限额条件的设定等。附件四：《合同变更协议》详细要求和说明：本附件用于记录合同变更的相关信息，包括变更的内容、日期、双方签字等。附件五：《合同解除协议》详细要求和说明：本附件用于记录合同解除的相关信息，包括解除的原因、日期、双方签字等。附件六：《保密信息协议》详细要求和说明：本附件明确了保密信息的定义、保密义务及期限等。附件七：《违约金计算方式》详细要求和说明：本附件明确了违约金的计算方式，包括计算公式、计算基数等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按照合同约定履行义务、提供不合格的服务或产品、未按照约定的期限完成工作等。违约责任认定标准：违约责任认定标准包括但不限于违约方的违约程度、违约对合同履行造成的影响、守约方的损失程度等。示例说明：1.若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务，并支付违约金。2.若乙方提供的服务或产品存在质量问题，甲方有权要求乙方及时修复或更换，并支付因此造成的损失。3.若乙方未按照约定的期限完成工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并视情况考虑是否解除合同。全文完。2024年度物业管理合同标的：住宅小区管理2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同标的定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务项目3.2服务质量和标准3.3服务时间的安排第四条物业费用4.1物业管理费用的计算方式4.2费用支付的时间和方式4.3费用调整的条款第五条物业维修养护5.1乙方对物业的维修责任5.2维修项目的处理流程5.3维修资金的来源和使用第六条保险事宜6.1乙方向甲方提供的保险6.2保险理赔的程序第七条违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的计算方式7.3违约的解决方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁地点和机构8.3法律适用第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的程序9.3提前终止合同的违约责任第十条合同的变更和补充10.1合同变更的条件10.2合同补充的内容第十一条通知和送达11.1通知的形式和方式11.2通知的送达时间和地点第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密责任的期限12.3保密信息的泄露后果第十三条辅助条款13.1合同附件的内容和效力13.2附件的修改和补充第十四条合同的生效、解除和终止14.1合同生效的条件14.2合同解除的条件14.3合同终止的程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某某住宅小区业主委员会，住所：某某市某某区某某路某某号。1.2乙方名称：某某物业管理公司，住所：某某市某某区某某路某某号。1.3合同标的定义：本合同标的为某某住宅小区的物业管理，包括住宅小区内的房屋及附属设施、公共区域、绿化、停车场等。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日。2.2合同结束日期：2025年12月31日。第三条物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务项目包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业公共区域的清洁卫生；（3）绿化养护；（4）公共秩序维护；（5）物业费用的收缴；（6）业主咨询、投诉的处理等。3.2服务质量和标准按照相关法律法规及行业标准执行，乙方应确保服务质量达到约定的标准。3.3服务时间的安排：乙方应保证24小时服务畅通，对业主的报修、投诉等及时响应并处理。第四条物业费用4.1物业管理费用的计算方式：按照建筑面积和物业服务费标准计算。4.2费用支付的时间和方式：业主应在每季度第一个月内支付物业管理费，可通过银行转账、现场支付等方式进行。4.3费用调整的条款：如因政策调整、市场行情变化等原因，导致物业服务成本发生较大变化，双方可协商调整物业服务费标准。第五条物业维修养护5.1乙方对物业的维修责任：乙方应对物业的共用部位、共用设施设备进行定期维修、养护，确保其正常使用。5.2维修项目的处理流程：业主发现物业存在问题时，应及时向乙方报告，乙方应在接到报告后及时进行调查、核实，并按照维修程序进行维修。5.3维修资金的来源和使用：维修资金来源于物业维修基金，专用于物业的维修、养护。第六条保险事宜6.1乙方向甲方提供的保险：乙方应向甲方提供物业责任保险，保障物业及业主的合法权益。6.2保险理赔的程序：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关材料，协助保险公司进行理赔。第七条违约责任7.1双方违约的情形：双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任的计算方式：违约方应按照合同约定或行业标准支付违约金。7.3违约的解决方式：如双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决的方式：如双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点和机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为某某市，仲裁机构为某某仲裁委员会。8.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：在合同履行期间，如一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方可以提前终止合同。9.2提前终止合同的程序：提前终止合同的一方应提前三个月书面通知对方，并在通知中说明终止合同的理由。9.3提前终止合同的违约责任：如一方提前终止合同，应按照合同约定承担相应的违约责任。第十条合同的变更和补充10.1合同变更的条件：合同履行期间，如因法律法规变化、甲方需求变更等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致变更。10.2合同补充的内容：合同履行期间，如双方就合同内容达成补充协议的，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条通知和送达11.1通知的形式和方式：双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮寄、电子邮件、传真等方式。11.2通知的送达时间和地点：通知送达时间为工作日内的上午9:00至12:00，下午14:00至18:00；送达地点为双方合同中约定的地址。第十二条保密条款12.1保密信息的定义：保密信息是指本合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密责任的期限：保密责任自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。12.3保密信息的泄露后果：如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条辅助条款13.1合同附件的内容和效力：合同附件是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件的修改和补充：合同附件的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条合同的生效、解除和终止14.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除的条件：合同履行期间，如一方严重违约，对方可以解除合同。14.3合同终止的程序：合同终止后，乙方应按照甲方的要求办理相关移交手续，并结清各项费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于业主、供应商、维修服务商、中介机构等。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：（1）业主对物业服务的投诉或建议；（2）供应商提供物业所需的物资或服务；（3）维修服务商对物业设施的维修和养护；（4）中介机构提供咨询服务或协助处理物业相关事务。第三条第三方责任的界定3.1第三方对甲方和乙方承担的责任以其与甲方或乙方之间的合同为准，本合同不对第三方承担责任。3.2第三方如因履行其与甲方或乙方之间的合同导致本合同的履行发生变更或争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第四条第三方介入的协调4.1甲方和乙方应积极协调与第三方的工作关系，确保物业服务的正常进行。4.2甲方和乙方对第三方的行为不承担连带责任，但甲方和乙方有义务监督第三方履行其合同义务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额以其与甲方或乙方之间的合同约定为准。5.2如第三方未按照其与甲方或乙方之间的合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方违约的处理6.1如第三方违约，甲方和乙方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2甲方和乙方在处理第三方违约问题时，应尽最大努力维护双方的共同利益。第七条第三方权益的保护7.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的经营活动。7