艺术园区物业管理招标文案

艺术园区物业管理招标文案合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为艺术园区的业主大会（或物业管理委员会），根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，为规范甲乙双方的行为，保障双方的合法权益，现经甲乙双方友好协商，就甲方将艺术园区的物业管理业务委托给乙方一事，达成如下协议：一、物业管理范围及内容：1.1物业管理范围：艺术园区内的住宅小区、商业设施、公共设施及附属设施等。1.2物业管理内容：包括但不限于房屋及设施设备的管理、维护和保养；绿化管理；公共秩序维护；环境卫生清洁；物业服务人员的管理；以及其他物业管理服务。二、合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。三、物业管理费：3.1物业管理费收费标准按照物价部门批准的标准执行，具体收费标准为：____元/平方米·月。3.2乙方应按照约定的收费标准，向甲方收取物业管理费。四、物业服务质量：4.1乙方应按照国家和行业的相关标准，提供高质量的物业管理服务，确保艺术园区的物业服务质量。4.2乙方应建立健全物业服务质量保障体系，定期对物业管理服务进行自检、整改，不断提高服务质量。五、合同的履行：5.1甲方应按照合同约定，按时足额向乙方支付物业管理费。5.2乙方应按照合同约定，提供约定的物业管理服务，确保艺术园区的正常运行。六、违约责任：6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方承担违约金。七、争议解决：7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定：8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.艺术园区物业管理招标文件2.艺术园区物业管理合同草案3.物业管理服务内容清单4.物业管理费收费标准及相关政策文件5.物业服务质量标准及评估体系6.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按时足额支付物业管理费2.乙方未按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定3.乙方未按照约定履行合同义务，导致艺术园区的正常运行受到影响4.甲方未按照约定提供必要的配合与支持，影响乙方正常履行合同义务5.双方其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理，并提供相关服务的行为。2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。3.物业服务质量：指乙方提供物业管理服务的水平和质量。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付，必要时可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方服务质量不符合约定解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。3.问题：艺术园区内发生突发事件，影响正常运行解决办法：乙方应立即启动应急预案，协调相关部门及时处理。4.问题：甲方未提供必要的配合与支持解决办法：乙方应与甲方沟通，说明其履行合同的必要性，争取甲方的支持。5.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.艺术园区物业