二零二四年度房屋购买定金协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋购买定金协议1本合同目录一览第一条定义与解释1.1房屋1.2购买方1.3卖方1.4定金1.5本协议第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋现状第三条定金金额与支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4定金退还第四条购房合同签订4.1购房合同签订时间4.2购房合同签订地点4.3购房合同内容第五条房屋交付时间与条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋价格与支付方式6.1房屋价格6.2支付方式第七条购房优惠政策7.1优惠政策条件7.2优惠政策内容第八条房屋质量保证8.1质量保证范围8.2质量保证期限第九条违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3法律适用14.4合同正本与副本第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋本协议所指房屋位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积大小】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2购买方1.3卖方1.4定金定金是指买方在本协议签订后支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。1.5本协议本协议是指买方与卖方就购买房屋事宜达成的书面协议，包括但不限于房屋的基本信息、定金金额、支付方式、购房合同签订、房屋交付、房屋价格、优惠政策、房屋质量保证、违约责任、争议解决方式、合同的生效、变更与终止、保密条款、通知与送达以及其他条款。第二条房屋基本信息2.1房屋位置本协议所指房屋位于【具体地址】，坐落于【所在城市】市【区/县】【街道名称】。2.2房屋面积房屋的结构类型为【结构类型】，房屋建筑面积为【面积大小】平方米，其中套内建筑面积为【面积大小】平方米。2.3房屋用途房屋规划用途为【住宅/商业/办公等】，实际用途为【实际用途】。2.4房屋现状房屋现状为【装修情况】，附属设施包括【附属设施列表】。第三条定金金额与支付3.1定金金额买方在本协议签订后七个工作日内支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式定金支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。3.3支付时间买方应在本协议签订后七个工作日内将定金支付给卖方。3.4定金退还在购房合同签订后，卖方应在七个工作日内退还定金给买方。若买方违约，则定金不予退还；若卖方违约，则应双倍退还定金。第四条购房合同签订4.1购房合同签订时间购房合同的签订时间为本协议签订后【时间】个月内。4.2购房合同签订地点购房合同的签订地点为【签订地点】。4.3购房合同内容购房合同应包括但不限于房屋的基本信息、房屋价格、付款方式、交付时间、质量保证等内容。第五条房屋交付时间与条件5.1交付时间房屋交付时间为购房合同约定的交付日期。5.2交付条件房屋交付条件为：【交付条件，如房屋所有权转移、过户手续办理完毕等】。第六条房屋价格与支付方式6.1房屋价格房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。6.2支付方式房屋交易价格的支付方式为：【支付方式，如分期付款、全款支付等】。第八条房屋质量保证8.1质量保证范围卖方保证房屋及其附属设施不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施正常运行等。8.2质量保证期限卖方提供的房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，期限为【保证期限】年。第九条违约责任9.1买方违约责任买方若违反本协议的约定，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的【百分比】%。9.2卖方违约责任卖方若违反本协议的约定，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的【百分比】%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决若协商不成，任何一方均可向购房合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3仲裁解决双方可以约定将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。10.4法律途径如本协议的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同终止本协议在履行完毕、双方协商一致或法律规定的情形下终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在履行本协议过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限保密期限自本协议生效之日起计算，期限为【保密期限】年。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达地址【买方送达地址】【卖方送达地址】第十四条其他条款14.1附件本协议附件包括：【附件名称列表】。14.2补充协议对本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同正本与副本本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方本协议所称第三方是指除甲乙方之外的参与本协议履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构、评估机构等。1.2第三方责任第三方应按照约定履行相关义务，并对其提供的服务承担相应的责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本协议履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件为：【具体条件，如甲乙方书面同意、第三方具备相关资质等】。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合法性。3.2第三方责任第三方对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方收费4.1第三方收费标准第三方的收费标准应按照服务协议的约定执行。4.2甲乙方支付甲乙方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其提供的服务过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2责任限额约定甲乙双方与第三方在服务协议中约定第三方责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方第三方应独立履行其合同义务，不得直接或间接要求甲乙方提供与本协议无关的服务或支付额外费用。6.2第三方与中介方若第三方为中介方，中介方应按照本协议和第三方服务协议的约定，履行其义务，并承担相应的责任。6.3第三方与贷款机构、过户机构、评估机构等第三方与贷款机构、过户机构、评估机构等的关系，按照各自签订的协议约定执行。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方若违反服务协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理方式甲乙双方与第三方协商确定违约处理方式，包括但不限于赔偿金额、赔偿时限等。第八条第三方退出8.1第三方退出条件第三方若需退出本协议，应提前【提前通知时间】通知甲乙双方。8.2第三方退出后果第三方退出本协议后，其应继续履行已产生的合同义务，并承担因退出导致的相应责任。第九条第三方信息披露9.1信息披露义务第三方应按照服务协议的约定，向甲乙双方披露与服务相关的所有信息。9.2信息披露范围第三方披露的信息范围包括但不限于服务内容、服务进度、可能产生的风险等。第十条第三方保密义务10.1保密内容第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息保密。10.2保密期限第三方保密期限自本协议生效之日起计算，期限为【保密期限】年。第十一条第三方合规与合法性11.1合规义务第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。11.2合法性义务第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益。第十二条甲乙方对第三方的追偿权12.1追偿权条件若甲乙方因第三方的违约行为遭受损失，甲乙方有权向第三方追偿。12.2追偿方式甲乙方有权要求第三方赔偿因违约产生的直接损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。第十三条甲乙方对第三方的授权13.1授权范围甲乙方授权第三方在本协议约定的事项范围内行使相应的权利和义务。13.2授权期限甲乙方授权第三方行使权利和履行义务的期限为本协议有效期内。第十四条甲乙方对第三方的监督权14.1监督权范围甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，以确保服务符合本协议的约定。14.2监督方式甲乙方可以通过定期检查、调取相关资料等方式对第三方进行监督。第十五条争议解决15.1争议解决方式本协议履行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：中介服务协议附件五：贷款申请表附件六：过户申请表附件七：评估报告附件八：购房合同模板附件九：第三方服务协议附件十：保密协议附件一：房屋所有权证复印件本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋平面图本附件为房屋的平面图，用于展示房屋的结构和布局。附件三：房屋现状照片本附件为房屋现状的照片，用于记录房屋的现状情况。附件四：中介服务协议本附件为中介方与甲乙方签订的服务协议，明确中介方的服务内容、义务和责任。附件五：贷款申请表本附件为甲乙方提交的贷款申请表，用于申请购房贷款。附件六：过户申请表本附件为甲乙方提交的过户申请表，用于办理房屋过户手续。附件七：评估报告本附件为房屋的评估报告，用于证明房屋的市场价值。附件八：购房合同模板本附件为购房合同的模板，用于甲乙双方签订正式的购房合同。附件九：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、义务和责任。附件十：保密协议本附件为甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确双方对第三方提供的信息保密的义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按照本协议约定的时间、金额支付定金。2.卖方未能按照本协议约定的时间、条件交付房屋。3.第三方未能按照服务协议约定的时间、质量提供服务。4.中介方未能按照服务协议约定的时间、方式协助办理贷款、过户等手续。违约责任认定标准：1.买方违约：买方未能按照本协议约定的时间、金额支付定金的，每延迟一日，应支付延迟支付金额的【百分比】作为违约金。2.卖方违约：卖方未能按照本协议约定的时间、条件交付房屋的，每延迟一日，应支付房屋交易价格的【百分比】作为违约金。3.第三方违约：第三方未能按照服务协议约定的时间、质量提供服务的，应支付服务费用【百分比】作为违约金。4.中介方违约：中介方未能按照服务协议约定的时间、方式协助办理贷款、过户等手续的，应支付服务费用【百分比】作为违约金。示例说明：如买方未能按照本协议约定的时间支付定金，买方应支付延迟支付金额的2%作为违约金。例如，如果买方延迟支付1000元定金，则应支付20元的违约金。如卖方未能按照本协议约定的时间交付房屋，卖方应支付房屋交易价格的1%作为违约金。例如，如果房屋交易价格为100万元，则卖方应支付1万元的违约金。如第三方未能按照服务协议约定的时间、质量提供服务，第三方应支付服务费用的5%作为违约金。例如，如果服务费用为10000元，则第三方应支付500元的违约金。如中介方未能按照服务协议约定的时间、方式协助办理贷款、过户等手续，中介方应支付服务费用的2%作为违约金。例如，如果服务费用为5000元，则中介方应支付100元的违约金。全文完。二零二四年度房屋购买定金协议2本合同目录一览第一条房屋及价格1.1房屋基本信息1.2房屋价格及支付方式第二条定金2.1定金金额2.2定金支付时间及方式2.3定金退还条件及方式第三条购房资格及核实3.1购房者资格要求3.2购房资格核实流程第四条定金转为购房款4.1定金转为购房款条件4.2定金转为购房款流程第五条合同解除及定金处理5.1合同解除条件5.2合同解除后定金处理方式第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间及方式6.2房屋验收标准及流程第七条房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2房屋保修范围及期限第八条产权办理及相关费用8.1产权办理流程及时间8.2产权办理相关费用承担第九条违约责任9.1购房者违约责任9.2开发商违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时效第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件及后续处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限及泄露责任第十三条强制性条款13.1强制性法律规定13.2强制性条款的履行第十四条其他约定14.1双方其他协商事项14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条房屋及价格1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如住宅、别墅等）1.1.4房屋楼层：_______层1.1.5房屋朝向：_______（如南、北、东、西等）1.2房屋价格及支付方式1.2.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.2支付方式：1.2.2.1定金支付：购房者在签订本协议时支付定金人民币_______元整。1.2.2.2购房款支付：购房者应在_______年_______月_______日前，按照双方约定支付剩余购房款。1.2.2.3支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等方式。第二条定金2.1定金金额2.1.1购房者应支付的定金金额为人民币_______元整。2.1.2定金支付完成后，购房者应获得开发商出具的定金收据。2.2定金支付时间及方式2.2.1购房者应在签署本协议时支付定金。2.2.2定金支付方式：2.2.2.1转账：购房者应将定金通过银行转账至开发商指定的账户。2.2.2.2现金支付：购房者可以直接到开发商办公地点支付现金。2.3定金退还条件及方式2.3.1在本协议约定的购房款支付期限内，购房者未能支付剩余购房款的，开发商有权扣除定金作为违约金。2.3.2如果购房者因特殊情况无法在约定的时间内支付剩余购房款，购房者可以向开发商申请延期支付，开发商有权根据实际情况决定是否同意延期，并书面通知购房者。2.3.3如果开发商同意延期，购房者应按照双方协商确定的延期支付方式和时间支付剩余购房款。2.3.4如果开发商不同意延期，购房者未能在约定时间内支付剩余购房款的，开发商有权扣除定金作为违约金，并且有权解除本协议。第三条购房资格及核实3.1购房者资格要求3.1.1购房者应具备完全民事行为能力。3.1.2购房者应符合国家和地方关于购房的法律法规规定的条件。3.2购房资格核实流程3.2.1购房者应向开发商提供相关证明材料，以证明其具备购房资格。3.2.2开发商应按照国家和地方关于购房的法律法规规定的程序核实购房者的资格。3.2.3如果购房者提供的证明材料不真实、不完整或者不符合购房资格要求的，开发商有权解除本协议。第四条定金转为购房款4.1定金转为购房款条件4.1.1购房者按照本协议约定的时间、方式和金额支付剩余购房款的，定金自动转为购房款。4.2定金转为购房款流程4.2.1开发商应在收到购房者支付的剩余购房款后，向购房者出具购房款收据。4.2.2定金转为购房款后，本协议约定的房屋买卖关系即告成立。第五条合同解除及定金处理5.1合同解除条件5.1.1在本协议签订后，因购房者原因导致购房合同不能成立的，购房者有权解除本协议。5.1.2在本协议签订后，因开发商原因导致购房合同不能成立的，开发商有权解除本协议。5.2合同解除后定金处理方式5.2.1如果购房者解除本协议的，定金不予退还。5.2.2如果开发商解除本协议的，开发商应双倍返还定金。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间及方式6.1.1开发商应在本协议约定的房屋交付期限内，将符合约定的房屋交付给购房者。6.1.2房屋交付方式：开发商应将房屋钥匙交付给购房者。6.2房屋验收标准及流程6.2.1购房者应按照国家和地方关于房屋验收的法律法规规定的标准，对交付的房屋进行验收。6.2.2购房者对交付的房屋有异议的，应在验收合格后的第八条房屋质量及保修8.1房屋质量标准8.1.1开发商承诺所售房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关标准和要求。8.1.2房屋主体结构、设备和设施应符合设计文件和施工标准的要求。8.1.3房屋的内部装修应符合约定的标准和要求。8.2房屋保修范围及期限8.2.1开发商对房屋主体结构、设备和设施提供_______年的质保期。8.2.2开发商对房屋内部装修提供_______年的质保期。8.2.3保修期限自购房者验收合格之日起计算。第九条产权办理及相关费用8.1产权办理流程及时间8.1.1开发商应在本协议约定的时间内，协助购房者办理房屋产权登记手续。8.1.2产权办理所需的时间按照国家和地方关于产权登记的相关规定执行。8.2产权办理相关费用承担8.2.1产权登记费用按照国家规定的标准执行，由购房者承担。8.2.2如有其他相关费用，双方应另行协商承担方式。第十条违约责任9.1购房者违约责任9.1.1购房者未按照本协议约定时间、方式和金额支付购房款的，应向开发商支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的_______%。9.1.2购房者未按照本协议约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2开发商违约责任9.2.1开发商未按照本协议约定时间、方式和金额交付房屋的，应向购房者支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的_______%。9.2.2开发商未按照本协议约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本协议的生效不代表开发商对房屋的买卖关系的成立，购房者和开发商应按照本协议约定继续履行相关手续。11.2合同变更程序11.2.1合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。11.2.2合同变更协议应明确变更的内容、范围和期限等。11.3合同终止条件及后续处理11.3.1合同终止的条件按照法律法规和本协议的约定执行。11.3.2合同终止后，双方应按照本协议约定处理后续事宜，包括但不限于房屋交付、产权办理等。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在履行本协议过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等应予以保密。12.2保密期限及泄露责任12.2.1保密期限自本协议签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.2.2如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十三条强制性条款13.1强制性法律规定13.1.1双方应遵守中华人民共和国法律、法规和政策，履行本协议。13.2强制性条款的履行13.2.1如果本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款应被视为无效，但不应影响其他条款的效力。13.2.2双方应按照法律法规的规定履行本协议。第十四条其他约定14.1双方其他协商事项14.1.1双方在本协议之外的其他事项，应通过友好协商解决。14.2附件及补充协议14.2.1本协议的附件和补充协议是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.2.2附件和补充协议应由双方书面签署，并明确约定的事项应符合法律法规和本协议的约定。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、监理方等，双方特此约定第三方介入的相关条款。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行本合同义务的各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：2.1.1甲乙方无法独立完成本合同约定的义务；2.1.2甲乙方同意第三方介入以提高合同履行效率；2.1.3法律法规或本合同约定第三方介入的情形。第三条第三方职责及权利3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，协助甲乙方履行合同义务。3.2第三方有权要求甲乙方提供必要的资料和信息，以便其更好地履行协助义务。3.3第三方应独立承担其履行协助义务所产生的费用。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行协助义务过程中的行为负责，并独立承担由此产生的法律责任。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1第三方应承担的违约责任；4.2.2第三方应承担的侵权责任；4.2.3第三方应承担的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或委托关系。5.2第三方履行协助义务不代表其对甲乙方的任何权利和义务的承担。第六条第三方介入的协调与监督6.1甲乙方应负责对第三方的协调与监督，确保第三方按合同约定履行义务。6.2甲乙方有权要求第三方提供履行协助义务的证明文件和相关信息。第七条第三方违约处理7.1如第三方未能按照本合同约定履行协助义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方有权解除本合同，并要求第三方承担因此产生的损失。第八条第三方权益保护8.1第三方在其履行协助义务过程中所取得的合法权益，应受到甲乙方的保护。8.2甲乙方不得无故拖欠或拒绝支付第三方应得的费用。第九条第三方退出9.1第三方有权提前退出本合同，但应提前通知甲乙方。9.2第三方退出后，其应继续承担因其履行协助义务而产生的法律责任。第十条争议解决10.1如本合同涉及第三方介入的事项发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的变更、解除或终止，应符合法律法规和本合同的约定。第十二条保密条款12.1甲乙方与第三方之间