旧房转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

旧房转让协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3旧房定义及基本情况第二条：旧房转让2.1转让方同意将旧房所有权及相应土地使用权转让给受让方2.2旧房转让价格及支付方式2.3旧房转让手续及时间安排第三条：旧房交付及过户3.1旧房交付时间及条件3.2旧房过户手续及费用承担3.3旧房过户完成的时间节点第四条：旧房质量及瑕疵4.1转让方对旧房质量的承诺4.2转让方对旧房瑕疵的说明4.3受让方对旧房接收的确认第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件及程序5.2合同解除的条件及程序5.3合同变更和解除的法律后果第六条：违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任6.3违约责任的计算方式及赔偿限额第七条：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的适用法律7.3争议解决的时间限制第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效的条件8.2合同终止的条件8.3合同续约的条件及程序第九条：保密条款9.1保密信息的定义及范围9.2保密责任的期限及例外9.3违反保密条款的后果第十条：合同的转让10.1合同转让的条件及程序10.2转让方的权利和义务10.3受让方的权利和义务第十一条：税费承担11.1旧房转让过程中产生的税费11.2税费的承担主体及支付方式11.3税费支付的时间安排第十二条：合同的书面形式12.1合同文本的制定及签字12.2合同副本的有效性12.3合同的保管及复制第十三条：其他条款13.1旧房转让过程中发生的其他事项13.2双方约定但未纳入合同的条款13.3双方认可的附件或其他补充协议第十四条：合同的完整性和修改14.1合同的完整性声明14.2合同修改的条件及程序14.3合同修改的书面形式要求第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3旧房定义及基本情况第二条：旧房转让2.1转让方同意将旧房所有权及相应土地使用权转让给受让方甲方同意将标的房产的所有权及相应土地使用权转让给乙方，乙方接受该转让。2.2旧房转让价格及支付方式标的房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方通过银行转账方式向甲方支付上述款项。2.3旧房转让手续及时间安排双方应自签署本协议之日起_______个工作日内，向相关部门申请办理标的房产的转让手续，包括但不限于产权过户、土地使用权过户等。自手续办理完毕之日起，标的房产的所有权及相应土地使用权归乙方所有。第三条：旧房交付及过户3.1旧房交付时间及条件3.2旧房过户手续及费用承担甲乙双方应共同办理标的房产的过户手续，相关费用按照相关部门的收费标准承担。3.3旧房过户完成的时间节点双方应确保标的房产的过户手续在签署本协议之日起_______个工作日内完成。第四条：旧房质量及瑕疵4.1转让方对旧房质量的承诺甲方承诺，标的房产在转让时不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构安全隐患、渗漏、开裂等。4.2转让方对旧房瑕疵的说明甲方应向乙方说明标的房产的瑕疵情况，包括但不限于墙面、地面、天花板等的损坏情况，以及设施设备的老化程度等。4.3受让方对旧房接收的确认乙方在接收标的房产时，应认真检查房产的实际情况，确认房产符合本协议约定的条件。如乙方发现房产存在本协议未约定的瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件及程序任何一方要求变更本协议的内容，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。5.2合同解除的条件及程序5.3合同变更和解除的法律后果合同变更和解除不影响双方因本合同产生的债权债务关系，除非本协议另有约定。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照本协议约定承担违约责任。第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效的条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止的条件8.3合同续约的条件及程序本协议终止后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照本协议约定的程序生效。第九条：保密条款9.1保密信息的定义及范围保密信息是指本协议签订过程中及本协议有效期内，甲方和乙方在商业秘密、技术秘密、运营管理等方面的未公开信息。9.2保密责任的期限及例外双方对保密信息的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或解除之日起_______年失效。但法律要求披露的保密信息除外。9.3违反保密条款的后果如一方违反保密义务，需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：合同的转让10.1合同转让的条件及程序本协议未经双方书面同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。10.2转让方的权利和义务转让方在本协议项下的权利和义务一并转让给第三方。10.3受让方的权利和义务受让方接受转让，并按照本协议约定履行义务。第十一条：税费承担11.1旧房转让过程中产生的税费标的房产转让过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定，由双方承担。11.2税费的承担主体及支付方式甲乙双方按照法律法规及相关政策规定，承担相应税费的支付义务。11.3税费支付的时间安排税费支付的时间安排应按照相关部门的要求及本协议的约定执行。第十二条：合同的书面形式12.1合同文本的制定及签字本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本协议即具有法律效力。12.2合同副本的有效性合同副本具有同等法律效力，但不得作为证据使用。12.3合同的保管及复制甲乙双方应妥善保管本协议正本，并有权复制本协议副本。第十三条：其他条款13.1旧房转让过程中发生的其他事项本协议未约定的事项，按照法律法规、政策规定及公平原则办理。13.2双方约定但未纳入合同的条款甲乙双方可以签订附件或其他补充协议，作为本协议的组成部分。13.3双方认可的附件或其他补充协议附件或其他补充协议应经甲乙双方签字盖章，具有法律效力。第十四条：合同的完整性和修改14.1合同的完整性声明本协议是甲乙双方关于旧房转让的唯一书面协议，除本协议外，甲乙双方无其他书面或口头协议。14.2合同修改的条件及程序本协议的修改应经甲乙双方书面同意，并签署书面修改协议。14.3合同修改的书面形式要求合同修改协议应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件1.1本协议签订过程中，如涉及第三方中介机构、评估机构、审计机构等，该第三方称为关联第三方。1.2关联第三方应具备合法的经营资格和专业资质，并按照法律法规及行业规定进行操作。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方应与关联第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。2.2关联第三方应按照甲乙双方的要求和本协议的约定，完成相关服务。2.3甲乙双方应监督关联第三方的行为，确保其符合法律法规及行业规定。第三条：第三方的责任3.1关联第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规定，并对因其原因造成的损失承担责任。3.2关联第三方应对其在服务过程中获取的甲乙双方的保密信息承担保密义务。3.3关联第三方如违反本协议或服务协议的约定，应承担相应的违约责任。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方应与关联第三方在服务协议中约定第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益。4.2责任限额可包括赔偿金额、赔偿范围等，具体数额和范围由甲乙双方与关联第三方协商确定。4.3若关联第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，关联第三方应按照约定承担责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1关联第三方应明确其在本协议中的角色，不得超越授权范围行事。5.2关联第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。5.3关联第三方不得干预甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方的权利义务不受关联第三方的影响。第六条：甲乙方的义务6.1甲乙双方应按照本协议的约定，向关联第三方提供必要的资料和信息。6.2甲乙双方应对关联第三方提供的服务进行监督，确保服务符合本协议的约定。6.3甲乙双方应协助关联第三方完成相关服务，并按照约定支付服务费用。第七条：服务协议的变更和解除7.1甲乙双方与关联第三方签订的服务协议，经双方协商一致，可以变更或解除。7.2变更或解除服务协议的，甲乙双方应签署书面协议，并通知对方。7.3服务协议变更或解除后，关联第三方应按照新的协议履行义务。第八条：第三方介入的书面形式8.1甲乙双方与关联第三方签订的第三方服务协议，应采用书面形式。8.2第三方服务协议应经甲乙双方和关联第三方签字盖章，具有法律效力。8.3第三方服务协议的副本应提交给甲乙双方，并由双方妥善保管。第九条：第三方介入的保密义务9.1关联第三方应对其在服务过程中获取的甲乙双方的保密信息承担保密义务。9.2保密信息是指与甲乙双方的商业秘密、技术秘密、运营管理等方面的未公开信息。9.3关联第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第十条：第三方介入的违约责任10.1关联第三方未按服务协议约定履行义务的，应承担违约责任。10.2违约责任可包括赔偿金额、赔偿范围等，具体数额和范围由甲乙双方与关联第三方协商确定。10.3关联第三方如发生违约行为，甲乙双方有权要求其履行义务或赔偿损失。第十一条：法律适用和争议解决11.1本协议及第三方服务协议适用_______国法律法规。11.2双方因本协议及第三方服务协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、终止和续约12.1本协议及第三方服务协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本协议及第三方服务协议终止或解除的，关联第三方应按照约定处理后续事项。12.3本协议及第三方服务协议的续约，应经甲乙双方和关联第三方协商一致，并签署书面续约协议。第十三条：其他条款13.1本协议及第三方服务协议未约定的事项，按照法律法规、政策规定及公平原则办理。13.2甲乙双方可以签订附件或其他补充协议，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：旧房转让协议书附件二：甲方身份证明文件附件三：乙方身份证明文件附件四：旧房所有权及土地使用权证书附件五：旧房现状评估报告附件六：旧房转让交易税费明细表附件七：付款凭证及收款确认书附件八：过户手续办理指南附件九：物业交割单附件十：补充协议附件一：旧房转让协议书本附件为旧房转让协议书的，详细列明了甲方、乙方的权利义务、旧房转让的条件、程序、交付及过户等事项。附件二：甲方身份证明文件本附件提供了甲方的身份证明，包括身份证、营业执照等，以证明甲方的合法身份。附件三：乙方身份证明文件本附件提供了乙方的身份证明，包括身份证、营业执照等，以证明乙方的合法身份。附件四：旧房所有权及土地使用权证书本附件提供了旧房的所有权及土地使用权证书，证明甲方对旧房的所有权和土地使用权。附件五：旧房现状评估报告本附件提供了旧房现状的评估报告，包括房屋的结构、设施设备状况、渗漏、开裂等问题的详细描述。附件六：旧房转让交易税费明细表本附件详细列出了旧房转让过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等，以及税费的计算方式和支付方式。附件七：付款凭证及收款确认书本附件提供了付款凭证及收款确认书，以证明甲方已按照约定支付旧房转让价格，乙方已收到相应的款项。附件八：过户手续办理指南本附件提供了过户手续的办理指南，包括所需的文件、材料、办理流程和时间安排等。附件九：物业交割单本附件提供了物业交割单，详细列明了物业交割的时间、地点、物业状况等信息。附件十：补充协议本附件为补充协议，用于约定本协议未涉及的事项，或对本协议的条款进行修改和补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付旧房转让价格。2.乙方未按照约定时间、金额支付旧房转让价格。3.甲方未按照约定时间交付标的房产。4.乙方未按照约定时间接受标的房产。5.甲方未按照约定履行过户手续。6.乙方未按照约定履行过户手续。7