新房靓屋出售合同范例

新房靓屋出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买受方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________的房屋（以下简称“本房屋”），该房屋已取得合法产权，现甲方愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，就本房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2本房屋为__________层，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3本房屋已取得合法产权，房产证号为__________。

二、房屋买卖价格及付款方式

2.1本房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

2.3乙方应在__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

2.4付款方式：__________。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将本房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收本房屋时，应按照本合同附件一《房屋交付及验收清单》进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在__________个工作日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在__________个工作日内予以整改。

四、税费承担

4.1本合同签订后，因本房屋买卖产生的税费，由__________方承担。

4.2具体税费项目及金额以相关税务机关核定的为准。

五、违约责任

5.1如乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付__________的违约金。

5.2如甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付__________的违约金。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：房屋交付及验收清单

附件二：房屋买卖合同补充协议（如有）

附件三：其他相关文件（如房产证、土地使用权证等）

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买受方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

第三方主体（中介方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________的房屋（以下简称“本房屋”），该房屋已取得合法产权，现甲方愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。为保障甲方的权益，降低交易风险，甲方委托第三方主体作为中介方，负责本房屋的买卖事宜。双方及第三方中介方经友好协商，就本房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2本房屋为__________层，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3本房屋已取得合法产权，房产证号为__________。

二、中介服务内容及费用

2.1第三方中介方负责本房屋的出售事宜，包括但不限于发布广告、寻找买受方、促成交易等。

2.2中介服务费用为成交价的__________%，由乙方支付。

2.3第三方中介方有权在成交前收取定金人民币__________元整，用于保障交易安全。

三、房屋买卖价格及付款方式

3.1本房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

3.3乙方应在__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

3.4付款方式：__________。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将本房屋交付给乙方。

4.2乙方在接收本房屋时，应按照本合同附件一《房屋交付及验收清单》进行验收。

4.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在__________个工作日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在__________个工作日内予以整改。

五、税费承担

5.1本合同签订后，因本房屋买卖产生的税费，由__________方承担。

5.2具体税费项目及金额以相关税务机关核定的为准。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有以下权益：

（1）在交易过程中，乙方不得擅自变更房屋用途，未经甲方同意，不得进行任何形式的装修改造。

（2）乙方在支付定金及房款前，应确保自身具备购房资格，如因乙方原因导致交易失败，乙方应承担相应的责任。

（3）本合同签订后，甲方有权要求乙方提供相关购房证明，以确保交易顺利进行。

七、乙方违约及限制条款

7.1如乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付__________的违约金。

7.2如乙方违反本合同约定，擅自变更房屋用途或进行装修改造，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3如乙方违反本合同约定，导致交易失败，乙方应承担相应的责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方中介方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

第三方中介方的介入，有助于保障甲方权益，降低交易风险。通过专业中介机构，甲方可以更高效地找到合适的买受方，减少不必要的麻烦和纠纷。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，对本房屋的买卖拥有主导权。甲方通过设定严格的违约及限制条款，确保交易顺利进行，降低自身风险，保障自身利益。同时，甲方通过行使权益保障条款，确保交易过程中自身权益不受侵害。

附件：

附件一：房屋交付及验收清单

附件二：房屋买卖合同补充协议（如有）

附件三：其他相关文件（如房产证、土地使用权证等）

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买受方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

第三方主体（中介方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有意购买坐落于__________的房屋（以下简称“本房屋”），该房屋已取得合法产权，现甲方愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。为保障乙方的权益，降低交易风险，乙方委托第三方主体作为中介方，负责本房屋的购买事宜。双方及第三方中介方经友好协商，就本房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2本房屋为__________层，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3本房屋已取得合法产权，房产证号为__________。

二、中介服务内容及费用

2.1第三方中介方负责本房屋的购买事宜，包括但不限于提供市场信息、协助谈判、促成交易等。

2.2中介服务费用为成交价的__________%，由甲方支付。

2.3第三方中介方有权在成交前收取定金人民币__________元整，用于保障交易安全。

三、房屋买卖价格及付款方式

3.1本房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

3.3乙方应在__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

3.4付款方式：__________。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将本房屋交付给乙方。

4.2乙方在接收本房屋时，应按照本合同附件一《房屋交付及验收清单》进行验收。

4.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在__________个工作日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在__________个工作日内予以整改。

五、税费承担

5.1本合同签订后，因本房屋买卖产生的税费，由__________方承担。

5.2具体税费项目及金额以相关税务机关核定的为准。

六、乙方权益保障

6.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权在交易过程中对房屋进行实地考察，了解房屋的真实情况。

（2）乙方有权要求甲方提供房屋的合法产权证明、物业费用缴纳证明等。

（3）乙方有权要求甲方在房屋交付前完成所有必要的维修和整改工作。

七、甲方违约及限制条款

7.1如甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付__________的违约金。

7.2如甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任或解除合同并要求赔偿损失。

7.3如甲方违反本合同约定，导致交易失败，甲方应承担相应的责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方中介方各执一份，具有同等法律效力。