2024年商业地产返租回报担保合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产返租回报担保合同模板版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租人）1.2乙方（承租人）1.3定义第二条租赁物业及租赁期限2.1租赁物业2.2租赁期限第三条返租回报及支付方式3.1返租回报金额3.2返租回报支付方式第四条担保措施4.1担保人4.2担保方式第五条合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条通知与送达8.1通知方式8.2送达地点第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让方式第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的修订第十二条合同的签署第十三条合同的终止第十四条其他条款14.1甲方声明14.2乙方声明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租人）是指_______（甲方全称），具有法律资格的独立法人。1.2乙方（承租人）是指_______（乙方全称），具有法律资格的独立法人。1.3本合同所称物业指的是位于_______（物业地址），总面积为_______平方米的商业地产。第二条租赁物业及租赁期限2.1甲方同意将上述物业租赁给乙方，乙方同意租赁上述物业。2.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条返租回报及支付方式3.1甲方承诺在租赁期限内，按照乙方实际租赁面积，向乙方支付每平方米每月_______元人民币的返租回报。3.2返租回报支付方式为每月_______日前，甲方将应支付的返租回报直接划拨至乙方指定的银行账户。第四条担保措施4.1甲方提供如下担保措施：4.1.1由甲方母公司提供连带责任保证。4.1.2提供价值人民币_______元的房产作为抵押物。第五条合同的生效、变更和解除5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2任何一方提出合同变更，需以书面形式通知对方，经对方同意后方能生效。5.3在租赁期限内，除非双方达成书面一致解除协议，否则本合同不得解除。第六条违约责任6.1若甲方未能按时支付返租回报，应向乙方支付违约金，违约金为应支付返租回报的_______%。6.2若乙方未能按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的_______%。第七条争议解决7.1双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点为_______（具体地点）。第八条通知与送达8.1任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知可通过挂号邮件、特快专递或亲自送达的方式进行。8.2甲方通讯地址为：_______（甲方通讯地址）。8.3乙方通讯地址为：_______（乙方通讯地址）。第九条保密条款9.1双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的转让10.1任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.2转让方式包括但不限于出售、赠与、抵押或设定任何形式的担保。第十一条附则11.1合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同的修订须经双方书面同意，并注明“修订版”字样。第十二条合同的签署本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同的终止本合同在租赁期限届满或双方达成书面终止协议时终止。第十四条其他条款14.1甲方声明：本合同签订后，甲方保证所提供的物业符合约定的租赁条件。14.2乙方声明：本合同签订后，乙方保证按照约定的租金及返租回报条件履行合同义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：甲方公司营业执照复印件附件三：乙方公司营业执照复印件附件四：担保人营业执照复印件附件五：担保人担保函附件六：租赁物业现状照片附件七：租赁物业平面图附件八：租赁物业设施设备清单附件九：租赁物业维护保养合同附件十：租赁物业保险单复印件附件的详细要求和说明：附件一：物业所有权证明要求提供物业的房产证或其他证明甲方对该物业拥有所有权的文件。附件二：甲方公司营业执照复印件要求提供甲方的营业执照复印件，以证明甲方的合法经营资格。附件三：乙方公司营业执照复印件要求提供乙方的营业执照复印件，以证明乙方的合法经营资格。附件四：担保人营业执照复印件要求提供担保人的营业执照复印件，以证明担保人的合法经营资格。附件五：担保人担保函要求担保人提供书面担保函，承诺在甲方违约时履行担保责任。附件六：租赁物业现状照片要求提供物业目前的内外部照片，以记录物业的现状。附件七：租赁物业平面图要求提供物业的平面图，标明租赁面积和位置。附件八：租赁物业设施设备清单要求提供物业内的设施设备清单，包括数量和状态。附件九：租赁物业维护保养合同要求提供物业的维护保养合同，明确甲乙双方的维护保养责任。附件十：租赁物业保险单复印件要求提供物业的保险单复印件，以证明物业已进行保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按时支付返租回报。2.乙方未能按时支付租金。3.甲方提供的物业不符合约定的租赁条件。4.乙方未能按照约定的租金及返租回报条件履行合同义务。5.任何一方未经对方书面同意转让合同项下的任何权利和义务。违约责任认定标准：1.甲方未能按时支付返租回报，应向乙方支付违约金，违约金为应支付返租回报的_______%。2.乙方未能按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的_______%。3.甲方提供的物业不符合约定的租赁条件，甲方应承担相应的赔偿责任。4.乙方未能按照约定的租金及返租回报条件履行合同义务，乙方应承担相应的赔偿责任。5.任何一方未经对方书面同意转让合同项下的任何权利和义务，转让行为无效，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未能在每月约定的日期前支付返租回报，则构成违约，根据违约金条款向乙方支付违约金。2.若乙方未能在每月约定的日期前支付租金，则构成违约，根据违约金条款向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中作为出租人的主体。2.乙方：指本合同中作为承租人的主体。3.返租回报：指甲方按约定向乙方支付的租赁物业的回报。4.租赁期限：指本合同约定