2024年度房地产交易补充合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易补充合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3房地产交易服务中心第二条合同标的2.1房地产基本情况2.2房地产交易价格2.3交易税费承担第三条合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同终止条件第四条房地产交付及过户4.1交付时间及地点4.2过户时间及流程4.3交付及过户费用承担第五条付款方式及进度5.1付款方式5.2付款进度及时间5.3逾期付款的违约责任第六条交付标准及质量保证6.1房地产交付标准6.2质量保证期限及范围6.3质量问题的处理第七条产权纠纷及解决方式7.1产权纠纷的解决方式7.2争议解决机构及费用承担第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除的程序第九条违约责任及赔偿9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3赔偿金额及支付方式第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力导致的合同履行障碍10.3不可抗力后果的处理第十一条保密条款11.1保密信息的范围及义务11.2保密信息的泄露及处理第十二条通知与送达12.1通知方式及效力12.2送达地址及联系方式第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决机构及方式第十四条其他条款14.1合同的完整性14.2合同的修改及补充14.3合同解除后的剩余款项处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指_______（甲方全称），身份证号码为_______，现住址为_______。1.2乙方（买受人）：指_______（乙方全称），身份证号码为_______，现住址为_______。1.3房地产交易服务中心：指负责本合同交易的房地产交易服务中心，服务中心地址为_______。第二条合同标的2.1房地产基本情况：甲方拥有的位于_______（房地产地址）的_______（房产类型），房产证号为_______，土地使用权证号为_______。2.2房地产交易价格：双方协商确定的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3交易税费承担：根据相关政策及规定，交易过程中产生的税费由_______方承担。第三条合同签订及生效3.1合同签订时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同生效条件：本合同须经双方签字盖章，并依法办理过户手续后方生效。3.3合同终止条件：本合同在双方履行完毕合同义务后终止。第四条房地产交付及过户4.1交付时间及地点：甲方应于本合同生效后_______日内，将上述房地产交付给乙方，交付地点为_______。4.2过户时间及流程：双方应在本合同生效后_______日内，共同前往房地产交易服务中心办理过户手续，具体流程按服务中心的规定执行。4.3交付及过户费用承担：根据相关政策及规定，交付及过户过程中产生的费用由_______方承担。第五条付款方式及进度1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭付款。1）本合同生效后_______日内，支付人民币_______元整作为首付款；2）剩余房款人民币_______元整，乙方应于_______年_______月_______日前支付完毕。5.3逾期付款的违约责任：乙方逾期付款的，应按照逾期金额的_______%支付违约金。第六条交付标准及质量保证1）房屋结构安全，无重大质量问题；2）水、电、燃气等设施设备齐全并正常使用；3）房屋内部装修符合双方约定标准。6.2质量保证期限及范围：甲方对上述房地产提供的质量保证期限为_______年，自交付之日起计算。质量保证范围包括但不限于房屋结构、设备设施、装修等。6.3质量问题的处理：如上述房地产在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。如修复后仍不符合合同约定的，乙方有权要求甲方减收或退还部分房款。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如因政策调整、市场变化等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致进行合同变更。8.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商一致解除合同。8.3合同变更及解除的程序：合同变更或解除应由双方签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。第九条违约责任及赔偿9.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3赔偿金额及支付方式：赔偿金额根据甲方或乙方违约程度及乙方因此遭受的实际损失确定。赔偿金额的支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第十条不可抗力10.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力导致的合同履行障碍：如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应立即协商解决办法。10.3不可抗力后果的处理：如不可抗力导致合同无法履行，双方应协商确定合同的终止或变更事宜。第十一条保密条款11.1保密信息的范围及义务：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2保密信息的泄露及处理：如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条通知与送达12.1通知方式及效力：双方应以书面形式发出的通知，通知事项以书面材料为准，双方签字或盖章后具有法律效力。12.2送达地址及联系方式：双方指定的送达地址为合同中载明的地址，联系方式为合同中载明的电话、邮箱等。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决机构及方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的完整性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议。14.2合同的修改及补充：本合同的修改和补充必须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。14.3合同解除后的剩余款项处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余房款、押金等相关款项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指本合同之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介、评估机构、律师事务所、贷款银行等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于房屋评估、贷款审批、过户手续办理等环节。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲方、乙方同意在房屋交易过程中，可能需要第三方的协助和服务。2.2甲方、乙方应在选择第三方时，确保第三方的合法性、专业性及信誉度。2.3第三方介入的程序：2.3.1甲方、乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用及期限等。2.3.2甲方、乙方应将第三方提供的服务结果及时通知对方，并共同进行确认。2.3.3甲方、乙方应确保第三方服务的顺利进行，并承担第三方服务过程中产生的费用。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，确保服务内容的真实、准确、完整。3.2第三方责任限额：除非第三方存在故意或重大过失，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方赔偿限额：第三方对甲方、乙方的赔偿责任总额，不得超过第三方收取的服务费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。4.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第五条第三方介入的变更及解除5.1第三方介入的变更：如甲方、乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章后生效。5.2第三方介入的解除：如甲方、乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章后生效。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方、乙方违约：如甲方、乙方未按照约定履行与第三方的合同，或未按照约定支付费用，导致第三方服务受阻的，甲方、乙方应承担违约责任。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。7.2第三方泄露保密信息的责任：如第三方泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方、乙方造成的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲方、乙方的争议解决：如第三方与甲方、乙方在服务过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.2甲方、乙方与第三方之间的争议解决：如甲方、乙方与第三方之间的争议涉及本合同的履行，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1甲方、乙方应确保第三方介入的行为，不影响本合同的履行。9.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务，本合同未规定的，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：付款凭证附件五：过户手续办理凭证附件六：质量保证书附件七：物业服务合同附件八：家具家电清单附件九：装修合同附件十：补充协议附件一：房屋所有权证为本合同所涉及房屋的所有权证明，载明房屋的基本情况、所有权人等信息。附件二：土地使用权证为本合同所涉及房屋的土地使用权证明，载明土地的位置、面积、用途等信息。附件三：房屋买卖合同为本合同的附件，详细列明房屋买卖的条款和条件。附件四：付款凭证为乙方支付房价款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件五：过户手续办理凭证为房屋过户手续办理的相关凭证，包括过户申请书、过户审批表等。附件六：质量保证书为甲方对房屋质量提供的保证，载明质量保证的范围、期限等信息。附件七：物业服务合同为甲方与物业管理公司签订的物业服务合同，约定物业服务的范围、标准、费用等信息。附件八：家具家电清单为房屋内家具、家电的详细清单，列明家具、家电的名称、数量、品牌等信息。附件九：装修合同为甲方对房屋进行装修的合同，约定装修的设计、施工、费用等信息。附件十：补充协议为对本合同未尽事宜进行补充和修改的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照约定时间交付房屋示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，构成违约。违约行为二：乙方未按照约定时间支付房价款示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付房价款，构成违约。违约行为三：甲方未按照约定履行质量保证义务示例说明：如甲方未能在质量保证期内保证房屋质量，构成违约。违约行为四：乙方未按照约定使用房屋示例说明：如乙方在使用房屋过程中，未按照约定使用，造成房屋损坏，构成违约。违约行为五：甲方、乙方未按照约定履行合同义务示例说明：如甲方、乙方在履行合同过程中，未按照约定履行义务，给对方造成损失，构成违约。违约责任认定标准：违约责任认定标准一：违约金对于甲方、乙方的违约行为，按照合同约定的违约金比例支付违约金。违约责任认定标准二：损害赔偿对于甲方、乙方的违约行为，造成对方损失的，按照实际损失金额进行赔偿。违约责任认定标准三：合同解除对于甲方、乙方的严重违约行为，导致合同无法继续履行，双方可协商一致解除合同。全文完。2024年度房地产交易补充合同2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3房地产交易平台2.合同标的及描述2.1标的物2.2标的物位置及面积2.3标的物现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易时间及程序4.1交易时间4.2交易程序5.产权过户及登记5.1产权过户5.2产权登记6.税费承担6.1甲方应承担的税费6.2乙方应承担的税费7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果处理12.合同的附件12.1附件清单13.合同的签署和份数13.1签署日期13.2签署地点13.3合同份数14.其他约定14.1其他条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指具有房屋所有权，同意将房屋出售给乙方的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买受人）：指同意购买甲方房屋的自然人、法人或其他组织。1.3房地产交易平台：指提供房地产交易服务的线上或线下平台，负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。第二条合同标的及描述2.1标的物：指甲方同意出售给乙方的房屋，具体位置、面积、户型、建筑结构等详见附件一。2.2标的物位置及面积：房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。2.3标的物现状：房屋现状为_______（新房、二手房、装修情况等），详见附件二。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定房屋交易价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）现金支付；（2）银行转账；（3）贷款支付；（4）其他方式：________________。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将交易价款支付给甲方。第四条交易时间及程序4.1交易时间：双方约定在本合同签订之日起_______日内完成房屋交易。（1）签订合同；（2）支付交易价款；（3）办理产权过户手续；（4）办理产权登记手续；（5）交付房屋；（6）办理水电燃气等户名变更手续。第五条产权过户及登记5.1产权过户：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋所有权过户给乙方。5.2产权登记：乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房屋产权登记手续。第六条税费承担（1）房产交易手续费；（2）房产契税；（3）房产转移登记费；（4）其他法律法规规定的税费。（1）个人所得税；（2）印花税；（3）贷款利息；（4）其他法律法规规定的税费。第八条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第九条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为_______（具体地点）。第十条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：双方同意，合同的变更需书面签署，经双方确认后生效。9.3合同解除：双方同意，合同的解除需书面签署，经双方确认后生效。第十一条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等不宜公开的信息。10.2保密期限：双方对保密信息的保密期限为_______年。第十二条不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。11.2不可抗力事件的后果处理：由于不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据事件的性质和影响，协商决定本合同的履行、变更或解除。第十三条合同的附件12.1附件清单：详见附件三。第十四条其他约定13.1其他条款：双方在合同履行过程中，如需增加其他条款，应书面签署并经双方确认后生效。13.2附录：本合同附录包括附件一、附件二、附件三等，附件内容为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、税务机关等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。若第三方因过错导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权按照法律法规及行业规定收取费用。第二条第三方介入程序2.1第三方介入：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选定第三方。若甲方和乙方就第三方选定无法达成一致，双方可协商决定。2.3第三方协调：甲方和乙方应与第三方保持良好沟通，确保第三方及时履行其职责。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方履行合同职责所产生的一切费用，包括但不限于评估费、贷款手续费、税费等，由甲方和乙方按照约定承担。3.2支付方式：甲方和乙方应按照合同约定或与第三方协商确定的方式支付第三方费用。3.3支付时间：甲方和乙方应按照合同约定或与第三方协商确定的时间支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方造成的损失，第三方应承担的责任限额为_______元（大写：____________________元整）。4.2第三方责任限制：第三方不承担因甲方和乙方故意或重大过失造成的损失。（1）第三方无法预见的情况；（2）第三方无法避免的情况；（3）第三方无法克服的情况。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方解除合同6.1第三方解除权：第三方在合同履行过程中，因法律法规或行业规定发生变化，无法继续履行合同的，有权解除合同。6.2第三方解除合同通知：第三方应在解除合同前_______日内，书面通知甲方和乙方。6.3第三方解除后果：第三方解除合同的，应按照合同约定或与甲方和乙方协商确定的方式承担相应的责任。第七条甲方和乙方的义务7.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。7.2甲方和乙方应协助第三方履行其合同职责，提供必要的资料和帮助。7.3甲方和乙方应按照合同约定或与第三方协商确定的方式，支付第三方费用。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为_______（具体地点）。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：双方同意，合同的变更需书面签署，经双方确认后生效。9.3合同解除：双方同意，合同的解除需书面签署，经双方确认后生效。第十条合同的附件10.1附件清单：详见附件三。第十一条其他约定11.1其他条款：双方在合同履行过程中，如需增加其他条款，应书面签署并经双方确认后生效。11.2附录：本合同附录包括附件一、附件二、附件三等，附件内容为本合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋现状照片及视频附件三：交易价格确认书附件四：支付方式及支付时间确认书附件五：产权过户及登记申请书附件六：税费承担确认书附件七：违约金计算公式附件八：第三方名单及资质证明附件九：第三方费用明细表附件十：合同履行过程中的相关法律法规及政策文件附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件