债权转让房产合同范例

债权转让房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“转让人”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“受让人”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

鉴于：

一、转让人拥有位于____________________市____________________区____________________路____________________号的房产（以下简称“该房产”）；

二、受让人愿意接受该房产，并与转让人达成债权转让协议。

为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产证号：____________________

1.2房产地址：____________________

1.3房产面积：____________________平方米

1.4房产性质：____________________

1.5房产权属：____________________

第二条债权转让内容

2.1转让人将对该房产的债权转让给受让人；

2.2受让人接受转让人对该房产的债权，并享有对该房产的占有、使用、收益和处分权；

2.3转让人将该房产的债权全部转让给受让人，受让人有权向债务人主张该房产的债权。

第三条交付与过户

3.1转让人应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给受让人；

3.2乙方应在交付房屋之日起____________________个工作日内，办理该房产的过户手续，并将过户后的房产证交付给甲方；

3.3过户过程中产生的税费，由受让人承担。

第四条付款方式

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋转让款人民币____________________元支付给乙方；

4.2乙方应在收到房屋转让款后____________________个工作日内，将房屋交付给甲方。

第五条违约责任

5.1若转让人未按本合同约定交付房屋，应向受让人支付房屋转让款总额的____________________%作为违约金；

5.2若受让人未按本合同约定支付房屋转让款，应向转让人支付房屋转让款总额的____________________%作为违约金；

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.房屋所有权登记申请书复印件

4.房屋过户手续等相关材料复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“转让人”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“受让人”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

鉴于：

一、转让人拥有位于____________________市____________________区____________________路____________________号的房产（以下简称“该房产”）；

二、受让人愿意接受该房产，并与转让人达成债权转让协议；

三、丙方愿意为受让人的债权提供担保，并同意承担相应的担保责任。

为明确各方权利义务，保障甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产证号：____________________

1.2房产地址：____________________

1.3房产面积：____________________平方米

1.4房产性质：____________________

1.5房产权属：____________________

第二条债权转让内容

2.1转让人将对该房产的债权转让给受让人；

2.2受让人接受转让人对该房产的债权，并享有对该房产的占有、使用、收益和处分权；

2.3丙方同意为受让人的债权提供担保，并承担相应的担保责任。

第三条担保方责任

3.1丙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向受让人支付人民币____________________元作为担保金；

3.2在受让人履行还款义务期间，丙方应确保担保金的支付；

3.3若受让人未按期还款，丙方应在接到甲方通知后____________________个工作日内，履行担保责任。

第四条交付与过户

4.1转让人应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给受让人；

4.2乙方应在交付房屋之日起____________________个工作日内，办理该房产的过户手续，并将过户后的房产证交付给甲方；

4.3过户过程中产生的税费，由受让人承担。

第五条付款方式

5.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋转让款人民币____________________元支付给乙方；

5.2乙方应在收到房屋转让款后____________________个工作日内，将房屋交付给甲方。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求受让人按照合同约定履行还款义务；

6.2甲方有权要求丙方在受让人未履行还款义务时，履行担保责任；

6.3甲方有权要求受让人在未履行还款义务时，承担相应的违约责任。

第七条乙方违约及限制条款

7.1若乙方未按期还款，应向甲方支付房屋转让款总额的____________________%作为违约金；

7.2若乙方未按时办理过户手续，应向甲方支付____________________元违约金；

7.3乙方在未履行还款义务期间，不得对该房产进行转让、抵押、出租等行为。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

8.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.房屋所有权登记申请书复印件

4.房屋过户手续等相关材料复印件

5.担保协议复印件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方在受让人违约的情况下能够及时获得补偿。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保在合同履行过程中，甲方能够获得预期的利益，同时限制乙方的不当行为，维护甲方在交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

鉴于：

一、卖方拥有位于____________________市____________________区____________________路____________________号的房产（以下简称“该房产”）；

二、买方希望购买该房产，并与卖方达成买卖协议；

三、丙方愿意为买方的支付能力提供担保，并同意承担相应的担保责任。

为明确各方权利义务，保障买方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产证号：____________________

1.2房产地址：____________________

1.3房产面积：____________________平方米

1.4房产性质：____________________

1.5房产权属：____________________

第二条买卖协议

2.1卖方同意将对该房产的买卖权转让给买方；

2.2买方接受卖方对该房产的买卖权，并同意支付相应的购房款；

2.3丙方同意为买方的支付能力提供担保，并承担相应的担保责任。

第三条担保方责任

3.1丙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向买方支付人民币____________________元作为担保金；

3.2在买方支付购房款期间，丙方应确保担保金的支付；

3.3若买方未按期支付购房款，丙方应在接到卖方通知后____________________个工作日内，履行担保责任。

第四条交付与过户

4.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给买方；

4.2买方应在交付房屋之日起____________________个工作日内，办理该房产的过户手续，并将过户后的房产证交付给卖方；

4.3过户过程中产生的税费，由买方承担。

第五条付款方式

5.1买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将购房款人民币____________________元支付给卖方；

5.2卖方应在收到购房款后____________________个工作日内，将房屋交付给买方。

第六条买方权益保障

6.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋；

6.2买方有权要求丙方在卖方未履行交付义务时，履行担保责任；

6.3买方在卖方未履行交付义务的情况下，有权要求卖方承担相应的违约责任。

第七条卖方违约及限制条款

7.1若卖方未按期交付房屋，应向买方支付房屋总价款的____________________%作为违约金；

7.2若卖方未按时办理过户手续，应向买方支付____________________元违约金；

7.3卖方在买方未支付购房款的情况下，不得对该房产进行转让、抵押、出租等行为。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

8.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.房屋所有权登记申请书复印件

4.房屋过户手续等相关材料复印件

5.担保协议复印件

乙方为主导