2024年修订版：商品房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修订版：商品房买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.商品房基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.产权过户及税费5.1产权过户时间5.2需缴纳税费5.3税费缴纳主体5.4税费缴纳方式6.履约保证及违约责任6.1履约保证6.2违约责任6.3违约金6.4违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序9.合同生效及附件9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同附件10.其他约定事项10.1合同变更10.2合同补充10.3合同解释11.合同生效前约定事项12.合同生效后约定事项13.合同解除后约定事项14.合同终止后约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方地址：________1.1.4买方联系电话：________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方地址：________1.2.4卖方联系电话：________2.商品房基本情况2.1房屋坐落位置：________2.2房屋产权状况：________2.3房屋面积：________（建筑面积）、________（使用面积）2.4房屋用途：________2.5房屋装修情况：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：________元人民币3.2支付方式：3.2.1首付款：________元人民币，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：________元人民币，于房屋交付前支付。3.3付款时间节点：________3.4付款方式：________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：________4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、无质量问题。4.2.2房屋装修质量符合合同约定。4.2.3房屋配套设施齐全、正常运行。4.3验收程序：4.3.1双方共同对房屋进行验收。4.3.2验收不合格，卖方应立即进行整改，直至合格。4.4验收不合格处理：4.4.1验收不合格，买方有权要求退房或要求卖方进行整改。4.4.2买方有权要求卖方承担因房屋质量问题造成的损失。5.产权过户及税费5.1产权过户时间：________5.2需缴纳税费：________5.3税费缴纳主体：________5.4税费缴纳方式：________6.履约保证及违约责任6.1履约保证：6.1.1双方应按照合同约定履行各自的义务。6.1.2任何一方违反合同约定，应承担违约责任。6.2违约责任：6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为________元人民币。6.2.2违约方应赔偿守约方因违约造成的损失。6.3违约金：6.3.1违约金计算方式：按照实际损失或约定比例计算。6.4违约金计算方式：________7.争议解决7.1争议解决方式：________7.2争议解决机构：________7.3争议解决程序：________8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1买方或卖方违反合同约定，严重损害对方利益的。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。8.1.3买方或卖方单方解除合同，经对方同意的。8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的购房款已全部支付完毕。8.2.2双方协商一致解除合同。8.2.3房屋交付并验收合格。8.3合同解除程序：8.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方。8.3.2双方应尽快协商解决合同解除后的相关问题。8.4合同终止程序：8.4.1合同终止后，双方应办理相关手续。8.4.2双方应按照合同约定处理房屋及税费等相关事宜。9.合同生效及附件9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章。9.1.2买方支付首付款。9.1.3合同经有关部门备案。9.2合同生效日期：________9.3合同附件：9.3.1房屋买卖合同。9.3.2房屋产权证明。9.3.3银行付款凭证。9.3.4双方身份证复印件。10.其他约定事项10.1合同变更：10.1.1合同变更需双方书面同意。10.1.2变更后的合同条款具有同等法律效力。10.2合同补充：10.2.1双方可根据实际情况对合同进行补充。10.2.2补充条款作为合同的一部分。10.3合同解释：10.3.1合同如有歧义，按有利于守约方的原则解释。11.合同生效前约定事项11.1.1买方提供合法的购房资格证明。11.1.2卖方提供房屋产权证明。11.1.3双方进行房屋实地查看。12.合同生效后约定事项12.1.1买方按照约定支付购房款。12.1.2卖方按照约定交付房屋。12.1.3双方按照约定办理房屋产权过户手续。13.合同解除后约定事项13.1.1买方退还已支付的购房款。13.1.2卖方退还买方已支付的购房款。13.1.3双方办理房屋及税费等相关事宜的解除手续。14.合同终止后约定事项14.1.1双方不再履行合同约定的权利义务。14.1.2双方不再追究对方的违约责任。14.1.3双方办理房屋及税费等相关事宜的终止手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、提供专业意见、执行合同条款等。2.第三方的责任与义务2.1第三方应遵守法律法规，遵循职业道德，公正、公平地执行其职责。2.2第三方在合同执行过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。2.3第三方提供的信息和意见应真实、准确，不得误导合同当事人。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体数额为________元人民币。3.2第三方的责任限额仅限于其直接违约行为造成的损失，不包括间接损失。3.3第三方的责任限额在合同签订时一次性支付，不得分期支付。4.第三方介入的具体条款4.1合同当事人可协商一致选择第三方介入合同。4.2第三方介入合同需经合同双方书面同意。4.3第三方介入合同后，应与合同双方签订书面协议，明确各自的权责。5.第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与合同双方的权利义务关系由三方签订的协议约定。5.2第三方对合同双方的违约行为，有权向违约方提出违约金或赔偿要求。5.3第三方在合同执行过程中，有权监督合同双方的履行情况。6.第三方介入时的额外条款6.1.1明确第三方的职责范围和权利义务。6.1.2约定第三方在合同执行过程中的监督权利。6.1.3约定第三方在合同履行过程中的保密义务。6.2.1说明选择第三方的理由。6.2.2说明第三方介入合同的具体情况。6.2.3说明第三方介入合同对合同双方的影响。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入合同后，如发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交争议解决机构仲裁或向人民法院提起诉讼。8.第三方介入合同的终止8.1第三方介入合同终止的条件包括：8.1.1合同当事人协商一致解除合同。8.1.2第三方完成其职责，合同履行完毕。8.1.3第三方违反合同约定，合同双方一致同意解除合同。8.2.1第三方退还合同双方支付的报酬。8.2.2合同双方按照约定办理合同解除后的相关手续。9.第三方介入合同的特殊规定9.1如第三方为中介机构，其佣金收取标准为________。9.2如第三方为律师事务所，其服务费用为________。9.3如第三方为评估机构，其评估费用为________。9.4如第三方为监理单位，其监理费用为________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同文本应清晰、完整，双方签字盖章。说明：作为合同主体，详细列明双方的权利义务。2.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或他项权利证书。说明：证明房屋权属，确保卖方有权出售。3.银行付款凭证要求：提供付款凭证，证明购房款已支付。说明：作为付款证据，确保购房款的支付。4.双方身份证复印件要求：提供双方身份证复印件，用于身份核实。说明：证明合同双方身份，确保合同有效。5.房屋实地查看记录要求：记录房屋实地查看情况，包括房屋结构、装修、配套设施等。说明：作为房屋现状的证据，确保双方对房屋现状无异议。6.第三方协议要求：第三方介入合同后，三方签订的协议。说明：明确第三方职责、权利义务，确保合同顺利执行。7.合同变更协议要求：合同变更时，双方签订的变更协议。说明：作为合同变更的书面证明，确保变更合法有效。8.争议解决协议要求：双方协商解决争议时，签订的协议。说明：明确争议解决方式，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款。卖方未按时交付房屋。双方未按照约定办理产权过户手续。第三方提供虚假信息或误导性意见。2.责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金数额为________元人民币。违约方应赔偿守约方因违约造成的直接损失。违约方应承担因违约行为产生的合理费用。3.示例说明：买方未按时支付购房款，导致合同无法继续履行。卖方有权要求买方支付违约金________元人民币，并赔偿因违约造成的损失。卖方未按时交付房屋，导致买方无法入住。买方有权要求卖方支付违约金________元人民币，并赔偿因无法入住造成的损失。第三方提供虚假信息，导致合同双方签订错误合同。第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因错误合同造成的损失。全文完。2024年修订版：商品房买卖合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同签订的法律依据2.商品房基本情况2.1商品房的位置、面积、结构等信息2.2商品房配套设施及公用设施2.3商品房的使用性质及规划用途3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务4.商品房价格及支付方式4.1商品房价格4.2付款方式及时间4.3首付款及尾付款的比例5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间5.2商品房验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.商品房产权转移及登记6.1商品房产权转移手续6.2商品房产权登记手续6.3产权登记费用的承担7.商品房保修及维修7.1商品房保修期限7.2商品房保修责任7.3商品房维修责任及费用8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金的计算及支付8.3违约解除合同的条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用的承担10.其他约定10.1合同生效条件10.2合同变更及解除10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同补充协议11.2附件二：商品房买卖合同附件清单11.3附件三：商品房买卖合同相关法律法规12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同解除条件及程序13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方的基本信息甲方（买方）：姓名/名称：______，身份证号码/营业执照号码：______，联系方式：______。乙方（卖方）：姓名/名称：______，身份证号码/营业执照号码：______，联系方式：______。1.2合同签订时间及地点本合同于____年____月____日，在____地签订。1.3合同签订的法律依据本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。2.商品房基本情况2.1商品房的位置、面积、结构等信息商品房位于____市____区____街道____号____栋____单元____室，建筑面积为____平方米，结构为____。2.2商品房配套设施及公用设施商品房配备____配套设施，公用设施包括____。2.3商品房的使用性质及规划用途商品房使用性质为____，规划用途为____。3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务（1）买方有权要求乙方按照合同约定履行商品房买卖合同；（2）买方有权要求乙方按照合同约定交付商品房；（3）买方有权要求乙方办理商品房产权转移登记手续。3.2卖方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定将商品房交付给买方；（2）乙方应按照合同约定办理商品房产权转移登记手续；（3）乙方应保证商品房符合合同约定的质量标准。4.商品房价格及支付方式4.1商品房价格商品房总价为____元。4.2付款方式及时间（1）买方应在合同签订后____日内支付首付款____元；（2）买方应在____日内支付尾款____元。4.3首付款及尾付款的比例首付款比例为____%，尾款比例为____%。5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间乙方应在____年____月____日前将商品房交付给买方。5.2商品房验收标准及程序（1）买方应在商品房交付后____日内对商品房进行验收；（2）验收合格，买方应在验收合格通知书上签字确认；（3）验收不合格，乙方应在接到通知后____日内进行修复，直至买方验收合格。5.3验收不合格的处理如商品房验收不合格，乙方应在接到通知后____日内进行修复，否则买方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。6.商品房产权转移及登记6.1商品房产权转移手续乙方应在商品房交付后____日内办理商品房产权转移手续。6.2商品房产权登记手续乙方应在办理商品房产权转移手续后____日内办理商品房产权登记手续。6.3产权登记费用的承担商品房产权登记费用由____方承担。8.违约责任8.1违约情形及违约责任（1）如乙方未按合同约定时间交付商品房，每逾期一日，应向买方支付____元的违约金；（2）如买方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付____%的滞纳金；（3）如任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应赔偿对方实际损失。8.2违约金的计算及支付违约金应按日计算，买方应在违约行为发生之日起____日内支付。8.3违约解除合同的条件（1）如乙方连续两次未按合同约定交付商品房，买方有权解除合同；（2）如买方连续两次未按合同约定支付房款，乙方有权解除合同；（3）如任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，对方有权解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决费用的承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。10.其他约定10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更及解除本合同经双方协商一致，可以变更或解除。任何变更或解除均应以书面形式作出。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务，并处理善后事宜。11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同补充协议11.2附件二：商品房买卖合同附件清单11.3附件三：商品房买卖合同相关法律法规12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由甲方保管____份，乙方保管____份。13.合同解除条件及程序13.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方在接到通知之日起____日内未表示异议，视为接受解除；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供服务；（2）法律规定或合同约定需要第三方介入；（3）甲乙双方在履行合同过程中，根据实际情况认为需要第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方的责任仅限于其提供服务的内容，对于因第三方服务引发的任何损失，甲乙双方应各自承担。16.2第三方责任限额（1）第三方因提供服务产生的责任，其责任限额不得超过合同总价款的____%；（2）第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，其责任限额不得超过其收取服务费用的____倍；（3）第三方责任限额不包括因不可抗力导致的损失。17.第三方责任承担17.1第三方责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、退还费用、承担违约责任等。17.2第三方责任承担程序（1）发生第三方责任情形后，甲乙双方应及时通知第三方；（2）第三方应在接到通知之日起____日内，对甲乙双方损失进行赔偿或采取补救措施；（3）如第三方未按约定承担责任的，甲乙双方可向法院提起诉讼。18.第三方权利18.1第三方权利获取第三方在提供服务的范围内，享有获取必要信息的权利。18.2第三方权利行使第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。19.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。19.3第三方与甲乙双方的权利义务关系第三方与甲乙双方的权利义务关系，由本合同及第三方与甲乙双方另行签订的协议共同约定。20.第三方变更及退出20.1第三方变更如甲乙双方协商一致，可更换第三方，并签订新的服务协议。20.2第三方退出（2）第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订新的服务协议；（3）第三方退出前，应确保已完成的工作符合合同约定。21.第三方介入的合同条款21.1第三方介入合同条款（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服务内容；（3）第三方责任限额；（4）第三方权利义务；（5）第三方变更及退出；（6）争议解决方式。21.2第三方介入合同的签订第三方介入合同应由甲乙双方与第三方共同签订，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同补充协议要求：详细列明合同中未涵盖的条款，包括但不限于付款方式、交房时间、违约责任等。说明：补充协议是对主合同的重要补充，具有同等法律效力。2.附件二：商品房买卖合同附件清单要求：清单中应详细列明合同附件的名称、数量、用途等。说明：附件清单是合同附件的汇总，有助于双方核对附件的完整性。3.附件三：商品房买卖合同相关法律法规要求：收集与商品房买卖相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。说明：法律法规附件有助于双方了解合同履行的法律依据。4.附件四：商品房产权证复印件要求：提供商品房产权证的复印件，以证明商品房的产权归属。说明：产权证复印件是证明商品房产权的重要文件。5.附件五：房屋平面图及配套设施清单要求：提供房屋平面图和配套设施清单，以明确房屋的具体位置和配套设施。说明：平面图和配套设施清单有助于双方了解房屋的具体情况。6.附件六：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，以证明房屋符合合同约定的质量标准。说明：验收报告是房屋验收合格的重要依据。7.附件七：付款凭证要求：提供付款凭证，以证明买方已按合同约定支付房款。说明：付款凭证是证明买方履行付款义务的重要证据。8.附件八：第三方介入服务协议要求：详细列明第三方介入服务的内容、费用、责任等。说明：服务协议是第三方介入合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间交付商品房。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向买方支付____元的违约金。示例：若合同约定乙方应在2024年3月1日前交付商品房，但乙方实际交付时间为2024年4月1日，则乙方应向买方支付30天的违约金。2.违约行为：买方未按合同约定时间支付房款。责任认定标准：买方每逾期一日，应向乙方支付____%的滞纳金。示例：若合同约定买方应在2024年3月1日前支付首付款，但买方实际支付时间为2024年4月1日，则买方应向乙方支付30天的滞纳金。3.违约行为：任何一方违反合同约定，造成对方损失。责任认定标准：违约方应赔偿对方实际损失。示例：若乙方在交付商品房时，存在质量问题，导致买方维修房屋产生费用，则乙方应承担维修费用。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方未按照合同约定提供房屋配套设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。2024年修订版：商品房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.商品房基本情况2.1商品房坐落位置2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房用途2.5商品房产权性质3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.2支付比例及时间3.3付款方式3.4逾期付款违约责任4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间4.2商品房交付条件4.3商品房验收标准4.4验收不合格处理5.商品房产权过户5.1产权过户时间5.2产权过户费用5.3产权过户手续5.4产权过户责任6.商品房配套设施及服务6.1配套设施清单6.2配套设施交付时间6.3配套设施使用说明6.4配套设施维修责任7.商品房保修责任7.1保修期限7.2保修范围7.3保修责任7.4保修费用8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止合同后的处理11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同变更11.4合同解除11.5合同终止12.合同附件12.1商品房买卖合同附件一：商品房买卖合同补充协议12.2商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同补充协议12.3商品房买卖合同附件三：商品房买卖合同补充协议13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方（买受方）信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：2.商品房基本情况2.1商品房坐落位置2.1.1所在区域：2.1.2详细地址：2.2商品房面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3商品房结构2.3.1房屋类型：2.3.2层高：2.3.3房屋朝向：2.4商品房用途2.4.1居住用途：2.4.2商业用途：2.4.3办公用途：2.5商品房产权性质2.5.1产权性质：2.5.2产权证号：3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.1.1商品房总价款：3.1.2总价款的支付方式：3.2支付比例及时间3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3首付款支付方式：3.3付款方式3.3.1付款方式一：3.3.2付款方式二：3.3.3付款方式三：3.4逾期付款违约责任3.4.1逾期付款违约金比例：3.4.2逾期付款违约金支付时间：3.4.3逾期付款违约金支付方式：4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间4.1.1商品房交付日期：4.1.2商品房交付时间节点：4.2商品房交付条件4.2.1交付条件一：4.2.2交付条件二：4.2.3交付条件三：4.3商品房验收标准4.3.1验收标准一：4.3.2验收标准二：4.3.3验收标准三：4.4验收不合格处理4.4.1验收不合格处理流程：4.4.2验收不合格处理责任：5.商品房产权过户5.1产权过户时间5.1.1产权过户日期：5.1.2产权过户时间节点：5.2产权过户费用5.2.1产权过户税费：5.2.2产权过户手续费：5.3产权过户手续5.3.1产权过户所需材料：5.3.2产权过户办理流程：5.4产权过户责任5.4.1产权过户责任主体：5.4.2产权过户风险承担：6.商品房配套设施及服务6.1配套设施清单6.1.1配套设施一：6.1.2配套设施二：6.1.3配套设施三：6.2配套设施交付时间6.2.1配套设施一交付时间：6.2.2配套设施二交付时间：6.2.3配套设施三交付时间：6.3配套设施使用说明6.3.1配套设施一使用说明：6.3.2配套设施二使用说明：6.3.3配套设施三使用说明：6.4配套设施维修责任6.4.1配套设施一维修责任：6.4.2配套设施二维修责任：6.4.3配套设施三维修责任：8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付相当于商品房总价款万分之五的违约金。8.1.2甲方提供的商品房存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项万分之五的违约金。8.2.2乙方单方面解除合同，应向甲方支付相当于商品房总价款百分之五的违约金。8.3违约金计算及支付8.3.1违约金应于违约事实发生后十个工作日内支付。8.3.2违约金支付方式：银行转账。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构：无。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1甲方或乙方违约，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1商品房交付并完成产权过户，合同终止。10.2.2双方协商一致，合同可终止。10.3解除或终止合同后的处理10.3.1解除或终止合同后，双方应立即清理债权债务关系。10.3.2解除或终止合同后，甲方应将已收取的房款退还乙方。11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章。11.1.2甲方完成商品房的权属转移登记。11.2合同附件11.2.1本合同附件一：商品房买卖合同补充协议。11.2.2本合同附件二：商品房买卖合同补充协议。11.3合同变更11.3.1合同变更需双方书面同意，并签署补充协议。11.3.2合同变更不影响已签订合同的效力。11.4合同解除11.4.1合同解除需双方书面同意，并签署解除协议。11.5合同终止11.5.1合同终止后，双方应妥善处理未尽事宜。12.合同附件12.1商品房买卖合同附件一：商品房买卖合同补充协议。12.1.1补充协议一：关于房屋装修标准的约定。12.1.2补充协议二：关于物业管理服务的约定。12.2商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同补充协议。12.2.1补充协议一：关于房屋交付标准的约定。12.2.2补充协议二：关于售后服务保障的约定。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同于2024年签署。13.2签署地点13.2.1签署地点：市区路号。13.3签署人员13.3.1甲方代表：（签名）13.3.2乙方代表：（签名）14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所称第三方，指除甲乙双方以外的，为促成或协助本合同的订立、履行、变更或终止，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的类型15.2.1中介服务：包括但不限于房地产中介机构。15.2.2咨询服务：包括法律、财务、技术等方面的咨询服务。15.2.3评估服务：包括房屋价值评估、市场分析等。15.2.4担保服务：包括但不限于保证担保、抵押担保等。15.3第三方介入的合法性15.3.1第三方介入应当符合相关法律法规的规定。15.3.2第三方介入应当得到甲乙双方的一致同意。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。16.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方在履行职责过程中，如违反保密义务，应对泄露的信息承担法律责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。16.2.2第三