二零二四年度食堂租赁与转让合同的合同标的与交付方式协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度食堂租赁与转让合同的合同标的与交付方式协议本合同目录一览1.食堂租赁与转让概述1.1食堂租赁与转让的目的和原则1.2食堂租赁与转让的范围和内容2.合同标的2.1食堂设施和设备2.2食堂经营权和相关权益3.交付方式3.1食堂设施和设备的交付3.2食堂经营权和相关权益的交付4.租赁期限4.1租赁期限的起始和终止日期4.2租赁期限的续约和解除5.租金支付5.1租金的计算和支付方式5.2租金支付的期限和迟延6.转让条件6.1食堂转让的条件和程序6.2食堂转让的价格和支付方式7.食堂管理与运营7.1食堂的管理和运营责任7.2食堂的卫生和安全标准8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和后果9.违约责任9.1租赁方和转让方的违约责任9.2违约赔偿的计算和支付方式10.争议解决10.1合同争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的地点和程序11.合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件和后果12.保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密信息的保护措施和期限13.合同的份数和保管13.1合同的份数和签署13.2合同的保管和复印件效力14.其他条款14.1合同的补充和修改14.2合同的解除和终止后果第一部分：合同如下：第一条食堂租赁与转让概述1.1食堂租赁与转让的目的和原则1.2食堂租赁与转让的范围和内容食堂租赁与转让的范围包括食堂设施和设备、食堂经营权和相关权益。食堂设施和设备具体包括但不限于厨房设备、餐饮桌椅、餐具厨具等；食堂经营权和相关权益具体包括但不限于食堂的经营权、员工劳动合同、客户资源等。第二条合同标的2.1食堂设施和设备甲方应保证食堂设施和设备的完好无损，能够正常使用。设施和设备的数量、型号、规格等应符合双方约定的标准。2.2食堂经营权和相关权益甲方应将食堂经营权和相关权益完整无保留地转让给乙方，包括但不限于食堂的经营权、员工劳动合同、客户资源等。第三条交付方式3.1食堂设施和设备的交付甲方应在合同签订后七个工作日内，将食堂设施和设备交付给乙方。交付时，双方应共同对设施和设备进行验收，并签署交付确认书。3.2食堂经营权和相关权益的交付甲方应在合同签订后十个工作日内，将食堂经营权和相关权益交付给乙方。交付时，双方应共同对经营权和相关权益进行验收，并签署交付确认书。第四条租赁期限4.1租赁期限的起始和终止日期租赁期限自食堂设施和设备交付之日起计算，至食堂经营权和相关权益交付之日止。4.2租赁期限的续约和解除租赁期限届满前，双方如需续约，应提前一个月协商并签订书面续约协议。租赁期限届满后，乙方如需解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照约定办理相关手续。第五条租金支付5.1租金的计算和支付方式租金按照食堂设施和设备以及经营权和相关权益的实际价值计算，具体金额双方协商确定。租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。5.2租金支付的期限和迟延乙方应在每半年约定的支付日期前七个工作日内，将租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五的滞纳金。第六条转让条件6.1食堂转让的条件和程序甲方应在租赁期限内按照约定条件和程序将食堂经营权和相关权益转让给乙方。转让条件包括但不限于甲方履行合同义务、乙方支付租金等。6.2食堂转让的价格和支付方式食堂转让的价格为双方协商确定的金额。转让支付方式为合同签订后五个工作日内，乙方一次性支付转让价款给甲方。第八条食堂管理与运营8.1食堂的管理和运营责任乙方应按照甲方提供的食堂管理制度和操作规程进行管理和运营，确保食堂的正常运营和食品安全。8.2食堂的卫生和安全标准乙方应遵守国家和地方的食品安全法律法规，确保食堂的卫生和安全标准达到规定的要求。乙方应定期进行食品安全培训和演练，提高员工的安全意识和操作技能。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更合同条款，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。9.2合同解除的条件和后果合同解除的条件和后果按照双方协商一致的结果执行。任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照约定办理相关手续。第十条违约责任10.1租赁方和转让方的违约责任任何一方违约的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。10.2违约赔偿的计算和支付方式违约金的计算方式为违约方应支付给对方造成的直接经济损失的赔偿金，并按照双方约定的违约金计算方式进行。第十一条争议解决11.1合同争议的解决方式合同争议通过协商解决不成的情况下，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼的地点和程序仲裁或诉讼的地点为合同签订地，双方应按照相关规定履行仲裁或诉讼程序。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件和后果合同终止的条件和后果按照双方协商一致的结果执行。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十三条保密条款13.1保密信息的定义和范围保密信息包括合同标的、合同价格、商业秘密等双方约定需要保密的信息。13.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。第十四条合同的份数和保管14.1合同的份数和签署合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签署的合同具有同等法律效力。14.2合同的保管和复印件效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到合同履行但并非合同当事人的人士或机构。第三方包括但不限于中介方、inspectorate、供应商、客户等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同履行过程中涉及的咨询、监督、检验、鉴定、维修、更换、运输、保险等服务或行为。第二条第三方介入的责权利界定2.1第三方介入的责任第三方介入的人士或机构应按照合同约定或行业惯例，提供专业、及时、准确的服务或行为。若第三方未能履行其义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。2.2第三方介入的权利第三方介入的人士或机构有权根据合同约定或行业惯例，获得合理的报酬和服务费用。2.3第三方介入的义务第三方介入的人士或机构应遵守相关法律法规，不得利用介入合同之便，损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择的程序和标准甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准，包括但不限于专业资质、信誉、服务费用等。双方应共同参与第三方的选择过程，确保第三方具备合同履行能力。3.2第三方服务的监督和检验甲乙双方应对第三方服务的过程进行监督和检验，确保第三方按照合同约定履行义务。双方有权要求第三方提供服务过程的相关证明文件。3.3第三方服务的变更和解除甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定或行业惯例办理相关手续。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的责任，设定一定的赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方在合同中明确设定，并根据合同履行过程中的实际情况进行调整。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，若发生违约或侵权行为，造成的损失赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。5.2第三方与中介方、inspectorate、供应商、客户等的关系第三方与中介方、inspectorate、供应商、客户等其他各方之间的关系，由各方根据合同约定或行业惯例确定。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议通过协商解决不成的情况下，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼的地点和程序仲裁或诉讼的地点为合同签订地，双方应按照相关规定履行仲裁或诉讼程序。第七条合同的生效和终止7.1合同的生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2合同的终止条件和后果合同终止的条件和后果按照双方协商一致的结果执行。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：食堂设施和设备清单详细列出食堂设施和设备的名称、型号、数量、状态等信息。附件2：食堂经营权和相关权益证明包括食堂的经营许可证、卫生许可证、员工劳动合同、客户资源清单等。附件3：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、支付日期、支付金额等信息。附件4：食堂管理与运营规范包括食堂的管理制度、操作规程、卫生和安全标准等。附件5：第三方服务合同包括第三方介入的人士或机构的选择标准、服务内容、责任限额等信息。附件6：合同履行过程中的检验和监督报告包括第三方服务的监督检验结果、设备维修更换记录等信息。附件7：合同变更和解除的书面协议双方签署的关于合同变更和解除的书面协议。附件8：违约行为及责任认定清单详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间和条件交付食堂设施和设备。2.甲方未能按照约定条件和程序转让食堂经营权和相关权益。3.乙方未能按照约定支付租金。4.乙方未能按照约定管理和运营食堂。5.第三方未能按照约定提供服务或行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。2.违约方的赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。3.违约方在履行合同过程中，若造成对方人员伤亡或财产损失，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未能按照约定时间和条件交付食堂设施和设备，甲方应承担迟延交付的违约责任，赔偿乙方因此造成的直接经济损失，如乙方因等待设施和设备而导致的运营损失。具体赔偿金额根据双方约定的责任限额进行计算。全文完。二零二四年度食堂租赁与转让合同的合同标的与交付方式协议1本合同目录一览第一条食堂租赁与转让合同的标的1.1食堂的名称、位置和面积1.2食堂的现有设施和设备1.3食堂的经营范围和业务内容第二条合同标的的交付方式2.1食堂的交付时间2.2食堂的交付条件2.3食堂的交付过程中的责任与义务第三条食堂租赁与转让的期限3.1租赁与转让的开始日期3.2租赁与转让的结束日期3.3租赁与转让的续约条款第四条租金和转让费用的支付方式4.1租金和转让费用的金额4.2租金和转让费用的支付期限4.3租金和转让费用的支付方式第五条食堂的管理和运营5.1承租人或受让人的管理与运营责任5.2承租人或受让人的管理与运营要求5.3承租人或受让人的管理与运营限制第六条食堂的维修和保养6.1承租人或受让人的维修和保养责任6.2承租人或受让人的维修和保养要求6.3承租人或受让人的维修和保养限制第七条食堂的转让条件7.1食堂转让的条件和程序7.2食堂转让的限制和要求7.3食堂转让后的责任与义务第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除后的处理事项第九条合同的违约责任9.1违约行为的定义和认定9.2违约责任的形式和计算方式9.3违约责任的具体承担方式第十条争议的解决方式10.1争议解决的方式和程序10.2争议解决的适用法律和管辖法院10.3争议解决的费用承担方式第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的处理事项第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密责任的承担和期限12.3保密条款的违约责任第十三条合同的附件13.1附件的名称和内容13.2附件的效力与解释13.3附件的补充和修改第十四条其他条款14.1合同的完整性和不可分割性14.2合同的修改和补充方式14.3合同的最终解释权归属第一部分：合同如下：第一条食堂租赁与转让合同的标的1.1食堂的名称、位置和面积本合同所指的食堂位于中华人民共和国省市区路号，食堂占地面积为平方米。1.2食堂的现有设施和设备食堂内现有设施包括但不限于：。食堂现有设备包括但不限于：。1.3食堂的经营范围和业务内容食堂的经营范围包括但不限于：中式餐饮、西式餐饮、快餐服务、饮料和小吃等。食堂的业务内容包括但不限于：。第二条合同标的的交付方式2.1食堂的交付时间食堂的交付时间定于本合同签订后的个工作日内，具体交付时间由双方另行协商确定。2.2食堂的交付条件（1）食堂的设施和设备应正常运行，无任何功能障碍；（2）食堂内的卫生应达到国家规定的标准；（3）食堂的经营许可证等相关证照应齐全有效。2.3食堂的交付过程中的责任与义务双方应共同参与食堂的交付工作，确保交付过程的顺利进行。在交付过程中，若发现食堂的设施和设备存在问题，双方应立即协商解决。双方应遵守合同规定，履行各自的责任与义务。第三条食堂租赁与转让的期限3.1租赁与转让的开始日期租赁与转让的开始日期为本合同签订后的个工作日内，具体日期由双方另行协商确定。3.2租赁与转让的结束日期租赁与转让的结束日期为租赁与转让期限届满之日。3.3租赁与转让的续约条款租赁与转让期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、租金和转让费用等事项。第四条租金和转让费用的支付方式4.1租金和转让费用的金额租金和转让费用的金额为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2租金和转让费用的支付期限租金和转让费用的支付期限为每月日。4.3租金和转让费用的支付方式租金和转让费用通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：账号：开户行：第五条食堂的管理和运营5.1承租人或受让人的管理与运营责任承租人或受让人应按照合同约定，负责食堂的管理和运营，确保食堂的正常经营。5.2承租人或受让人的管理与运营要求承租人或受让人应遵守国家法律法规，严格执行食品安全、卫生等相关规定，保证食堂的食品质量和服务质量。5.3承租人或受让人的管理与运营限制承租人或受让人不得擅自改变食堂的经营范围和业务内容，不得将食堂转租或转让给第三方。第六条食堂的维修和保养6.1承租人或受让人的维修和保养责任承租人或受让人应负责食堂的维修和保养工作，确保食堂的设施和设备正常运行。6.2承租人或受让人的维修和保养要求承租人或受让人应按照设施和设备的使用说明书，进行定期维修和保养，确保其正常运行。6.3承租人或受让人的维修和保养限制承租人或受让人不得擅自更换食堂的设施和设备，确需更换的，应提前通知对方，并经双方协商一致。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何一方均可提出合同变更的请求，但需书面形式提交给对方。变更请求应在合同有效期内提出，并经双方协商一致。8.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同规定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.3合同变更和解除后的处理事项合同变更或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助对方解决合同变更或解除后的事宜。第九条合同的违约责任9.1违约行为的定义和认定违约行为包括但不限于：未按约定时间支付租金和转让费用；未按约定履行管理与运营责任；未按约定进行维修和保养等。9.2违约责任的形式和计算方式违约责任的形式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、强制履行等。具体违约责任的计算方式按照合同约定或双方协商确定。9.3违约责任的具体承担方式违约责任的具体承担方式包括但不限于：赔偿对方因此遭受的直接经济损失；支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）；强制履行合同等。第十条争议的解决方式10.1争议解决的方式和程序争议解决的方式包括但不限于：协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。双方应通过协商解决争议，协商不成的，可以选择其他方式。10.2争议解决的适用法律和管辖法院本合同的签订、履行、变更、解除及违约等事项，适用中华人民共和国法律。任何争议均应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3争议解决的费用承担方式争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。双方协商确定费用的承担方式。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）合同期满，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。11.3合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助对方解决合同终止后的事宜。第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等。12.2保密责任的承担和期限双方应对保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密责任自合同生效之日起生效，至合同终止后年内有效。12.3保密条款的违约责任违反保密条款的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。第十三条合同的附件13.1附件的名称和内容附件包括但不限于：食堂经营许可证、设施和设备清单、食堂卫生许可证等。13.2附件的效力与解释附件与本合同具有同等效力，附件的解释应符合本合同的解释原则。13.3附件的补充和修改附件的补充和修改应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条其他条款14.1合同的完整性和不可分割性本合同及其附件构成双方完整的协议，不可分割。双方不得单独或部分放弃、变更或解除合同的任何条款。14.2合同的修改和补充方式合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的最终解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。任何一方不应擅自解释合同内容。如有争议，应以双方共同解释为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，参与甲乙双方的部分或全部权利与义务的行使与承担。第十六条第三方介入的条件和程序16.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入内容以及介入期限等信息。16.2甲乙方应与第三方协商一致，确保第三方了解并同意本合同的条款。16.3甲乙方与第三方签订的补充协议，应为本合同的有效组成部分，具有同等效力。第十七条第三方的主要权利和义务17.1第三方介入后，享有甲乙方根据本合同赋予的权利，包括但不限于使用食堂设施、经营食堂业务等。17.2第三方应履行甲乙方根据本合同规定的义务，包括但不限于维护食堂设施、保证食品安全等。17.3第三方不得擅自改变本合同约定的食堂经营范围和业务内容。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙方造成的损失，承担有限责任。第三方应赔偿甲乙方的直接经济损失，但不超过第三方从甲乙方获得的收益。18.2第三方对甲乙方造成的损失，由甲乙方依法向第三方追偿。18.3甲乙方与第三方可以约定更高的责任限额，但不得违反法律法规的规定。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的权利义务，为本合同的有效组成部分，双方应遵守合同约定。19.2第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依法采取其他解决方式。19.3第三方与甲乙方之间的合同变更、解除或终止，应遵循本合同的约定，并符合相关法律法规的规定。第二十条第三方介入对其他各方的影响20.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应履行本合同的约定。20.2第三方介入不影响甲乙方对第三方的权利主张，甲乙方仍有权依法向第三方追偿。20.3第三方介入不影响甲乙方对食堂的经营和管理，甲乙方仍有权对食堂进行经营和管理。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方按照约定履行完毕介入权利和义务；（2）甲乙方与第三方协商一致终止介入；（3）因不可抗力因素导致第三方无法继续介入。第二十二条第三方介入后的合同履行22.1第三方介入终止后，甲乙方应恢复本合同的履行。22.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不影响甲乙方对食堂的经营和管理。22.3甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同履行。第二十三条第三方介入的书面协议23.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应包括本合同的主要条款，并明确双方的权利义务。23.2甲乙方与第三方签订的书面协议，应经双方签字（或盖章）后生效。23.3甲乙方与第三方签订的书面协议，应为本合同的有效组成部分，具有同等效力。第二十四条第三方介入的告知义务24.1甲乙方应将第三方介入的情况告知对方，并提供相关的合同文件。24.2甲乙方应确保第三方了解本合同的条款，并承担第三方未了解本合同条款的风险。24.3甲乙方与第三方签订的书面协议，应提交给对方备案。第二十五条第三方介入的保密义务25.1第三方应对甲乙方提供的保密信息承担保密义务，不得向第三方泄露。25.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的直接经济损失、支付违约金等。第二十六条合同的完整性和不可分割性26.1本合同及其附件构成甲乙方完整的协议，不可分割。26.2甲乙方不得单独或部分放弃、变更或解除本合同的任何条款。第二十七条合同的修改和补充方式27.1合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙方签字（或盖章）后生效。27.2合同的修改和补充不得违反法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第二十八条合同的最终解释权归属28.1本合同的解释权归甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.食堂租赁与转让合同2.食堂经营许可证3.食堂设施和设备清单4.食堂卫生许可证5.承租人或受让人的身份证明文件6.租金和转让费用的支付凭证7.食堂的交付证明8.食堂维修和保养记录9.食堂的转让证明10.合同变更和解除的协议书11.第三方介入的书面协议12.合同履行过程中的其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金和转让费用责任认定：承租人或受让人应按照合同约定按时支付租金和转让费用。如未按时支付，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.未按约定履行管理与运营责任责任认定：承租人或受让人应按照合同约定履行管理与运营责任，包括保证食品安全、维护食堂设施等。如未履行，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.未按约定进行维修和保养责任认定：承租人或受让人应按照合同约定进行定期维修和保养，确保食堂设施和设备正常运行。如未进行，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.擅自改变食堂经营范围和业务内容责任认定：承租人或受让人不得擅自改变食堂的经营范围和业务内容。如擅自改变，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.未经同意擅自转租或转让食堂责任认定：承租人或受让人不得未经同意擅自转租或转让食堂。如擅自转租或转让，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.泄露保密信息责任认定：任何一方都应对保密信息承担保密责任。如泄露保密信息，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.违反其他合同条款责任认定：任何一方违反其他合同条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度食堂租赁与转让合同的合同标的与交付方式协议2本合同目录一览1.食堂租赁与转让合同1.1合同标的1.1.1食堂地址1.1.2食堂面积1.1.3食堂设施与设备1.2交付方式1.2.1交付时间1.2.2交付地点1.2.3交付程序与要求1.3租赁与转让期限1.3.1租赁期限1.3.2转让期限1.3.3续约条款1.4租金与转让费用1.4.1租金金额1.4.2租金支付方式1.4.3转让费用金额1.4.4转让费用支付方式1.5食堂经营与管理1.5.1经营范围1.5.2食品安全与卫生1.5.3员工管理1.6维修与维护1.6.1维修责任1.6.2维护要求1.7合同的变更与解除1.7.1变更条件1.7.2解除条件1.7.3变更与解除的程序1.8违约责任1.8.1违约行为1.8.2违约责任承担方式1.9争议解决1.9.1争议解决方式1.9.2争议解决地点1.9.3适用法律1.10保密条款1.10.1保密信息范围1.10.2保密义务与期限1.11合同的生效、变更与终止1.11.1合同生效条件1.11.2合同变更条件1.11.3合同终止条件1.12附则1.12.1合同附件1.12.2合同的修改与补充1.12.3合同解除后的处理事项1.12.4其他约定第一部分：合同如下：第一条食堂租赁与转让合同1.1合同标的1.1.1食堂地址：具体到街道门牌号，位于市区街道号。1.1.2食堂面积：食堂实际使用面积为平方米，包括餐饮区域、厨房区域及附属设施。1.1.3食堂设施与设备：包括但不限于餐桌椅、厨房用具、冷藏设备、炉灶设备等，具体清单详见附件一。1.2交付方式1.2.1交付时间：合同签订后，甲方应于X日内将食堂交付给乙方使用。1.2.2交付地点：食堂所在地，即合同标的具体位置。1.2.3交付程序与要求：甲方应保证食堂在交付时具备正常经营条件，包括但不限于食品安全、卫生、设施设备完好等。1.3租赁与转让期限1.3.1租赁期限：自食堂交付之日起至合同约定的租赁期满之日止。1.3.2转让期限：自食堂交付之日起至合同约定的转让期满之日止。1.3.3续约条款：租赁与转让期满后，如乙方需继续租赁或转让食堂，应提前X个月向甲方提出书面续约申请，双方可协商签订新的租赁或转让合同。1.4租金与转让费用1.4.1租金金额：每月租金为人民币元整，按月支付。1.4.2租金支付方式：乙方应按照甲方提供的银行账户，通过银行转账的方式支付租金。1.4.3转让费用金额：一次性转让费用为人民币元整。1.4.4转让费用支付方式：乙方应按照甲方提供的银行账户，通过银行转账的方式支付转让费用。1.5食堂经营与管理1.5.1经营范围：乙方在食堂内经营餐饮服务，经营范围包括但不限于早餐、午餐、晚餐及夜宵。1.5.2食品安全与卫生：乙方应严格遵守国家食品安全法律法规，确保食堂食品安全与卫生。1.5.3员工管理：乙方应合法雇佣员工，并为员工提供合法的劳动条件和保障。1.6维修与维护1.6.1维修责任：甲方负责食堂的维修与维护工作，确保食堂设施设备正常运行。1.6.2维护要求：甲方应定期对食堂进行维护，确保食堂环境整洁，设施设备安全可靠。1.7合同的变更与解除1.7.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。1.7.2解除条件：合同解除需符合法律规定和合同约定的事由。1.7.3变更与解除的程序：变更或解除合同应遵循双方协商、书面确认的原则，并依法办理相关手续。1.8违约责任1.8.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、转让费用，未履行合同约定的义务等。1.8.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付相应的违约金。1.9争议解决1.9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9.2争议解决地点：合同签订地。1.9.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.10保密条款1.10.1保密信息范围：包括但不限于合同内容、商业秘密、客户信息等。1.10.2保密义务与期限：双方对获得的对方信息承担保密义务，保密期限自合同解除或终止之日起计算，期限为X年。1.11合同的生效、变更与终止1.11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。1.11.3合同终止条件：合同终止需符合法律规定和合同约定的事由。1.12附则1.12.1合同附件：包括但不限于食堂设施第八条附则8.1合同附件：包括但不限于食堂设施设备清单、食品安全许可证、卫生许可证等相关文件。8.2合同的修改与补充：合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式签订。8.3合同解除后的处理事项：合同解除后，乙方应按照甲方要求将食堂恢复至交付状态，并支付相关费用。8.4其他约定：双方在合同签订过程中另有约定的，从其约定。第九条合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的生效，不代表双方对合同内容的全部认可，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十条合同的变更10.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得损害第三方合法权益。第十一条合同的解除11.1合同解除需符合法律规定和合同约定的事由。11.2合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十二条违约责任12.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付相应的违约金。12.2违约方的赔偿责任包括但不限于合同解除导致的损失、实际损失、预期利润等。第十三条争议解决13.1双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2在争议解决过程中，除争议解决所需的证据外，双方应保守对方的商业秘密。第十四条适用法律14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体。1.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不限于中介服务、监管检查、技术支持等。第二条第三方责任2.1第三方责任限制：第三方介入并不免除甲乙双方的合同义务和责任。2.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定提供服务，并承担相应责任。2.3第三方权利：第三方有权按照合同约定获取相应的报酬和服务保障。第三条甲乙双方的义务3.1甲方义务：甲方应确保第三方介入符合合同约定，并履行合同约定的义务。3.2乙方义务：乙方应配合甲方及第三方的工作，并按照合同约定支付相关费用。第四条第三方介入的程序4.1第三方选择：甲方应事先征得乙方同意，选择具备资质和能力的第三方。4.2第三方接入：第三方接入应按照合同约定的时间和方式进行。4.3第三方退出：第三方退出应提前通知甲乙双方，并按照合同约定的方式进行。第五条第三方费用5.1第三方费用承担：第三方费用由甲方承担，除非合同另有约定。5.2费用支付方式：甲方应按照合同约定向第三方支付费用。第六条第