2024年度四人合伙股东协议书（房产中介）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度四人合伙股东协议书（房产中介）本合同目录一览第一条：合伙宗旨与目标1.1：合伙经营的房产中介服务的宗旨与目标第二条：合伙人的权益与义务1.1：合伙人的出资额与出资方式1.2：合伙人的权益分配方式1.3：合伙人的义务与责任第三条：合伙期限1.1：合伙期限的起止时间1.2：合伙期限的续约方式第四条：经营管理1.1：合伙事务的决策方式1.2：合伙事务的执行方式1.3：合伙事务的管理机构第五条：财务管理与会计制度1.1：财务管理的规范与要求1.2：会计制度的建立与执行第六条：盈余分配与亏损承担1.1：盈余分配的方式与比例1.2：亏损承担的方式与比例第七条：合伙终止与解散1.1：合伙终止的条件与程序1.2：合伙解散的条件与程序第八条：合伙人退伙1.1：退伙的条件与程序1.2：退伙时合伙财产的分配方式第九条：合伙纠纷解决方式1.1：合伙内部纠纷的解决方式1.2：合伙与第三方纠纷的解决方式第十条：合同的生效、变更与解除1.1：合同的生效条件与时间1.2：合同的变更条件与程序1.3：合同的解除条件与程序第十一条：合同的争议解决方式1.1：争议的解决方式与机构1.2：争议解决的适用法律第十二条：合同的履行与监督1.1：合同履行的期限与方式1.2：合同履行的监督机构与方式第十三条：合同的解除与终止1.1：合同解除的条件与程序1.2：合同终止的条件与程序第十四条：其他约定1.1：其他约定事项的内容与效力第一部分：合同如下：第一条：合伙宗旨与目标1.1：本合伙的宗旨是为共同经营房产中介服务，通过合作实现资源共享、风险共担、利益共享，以提高经营效益和市场竞争能力。1.2：合伙目标是在合同期限内，通过提供优质的房产中介服务，实现业务量的稳步增长，提高服务质量和客户满意度，争取成为同行业的佼佼者。第二条：合伙人的权益与义务1.1：合伙人的出资额为人民币万元，出资方式为货币出资。合伙人应按照约定的出资额及时足额缴纳出资。1.2：合伙人的权益分配按照合伙利润的%进行分配，分配时间为每个会计年度结束后的三个月内。1.3：合伙人应积极参与合伙事务的管理，遵守合伙的各项规章制度，履行约定的义务和责任。第三条：合伙期限1.1：合伙期限自合同签订之日起计算，期限为五年。1.2：如合伙人同意续约，可在合伙期限届满前三个月签订续约协议，续约次数和期限另行约定。第四条：经营管理1.1：合伙事务的决策采用一人一票的方式，每个合伙人对合伙事务享有平等的决策权。1.2：合伙事务的执行由执行合伙人负责，执行合伙人应根据合伙决策的结果及时处理合伙事务。1.3：合伙事务的管理机构由合伙人组成的管理委员会负责，管理委员会负责制定和执行合伙的经营管理策略和规章制度。第五条：财务管理与会计制度1.1：财务管理应建立健全财务制度，保证财务报表的真实、准确、完整。1.2：会计制度应按照国家相关法律法规和会计准则进行建立和执行，确保会计信息的真实性和完整性。第六条：盈余分配与亏损承担1.1：盈余分配按照合伙人的出资比例进行，盈余分配前应扣除必要的成本和费用。1.2：如发生亏损，亏损由合伙人按照出资比例承担，合伙人出资不足部分由全体合伙人共同承担。第七条：合伙终止与解散1.1：合伙终止的条件如下：1.1.1合伙协议约定的合伙期限届满，合伙人决定不再续约；1.1.2合伙人之一决定退伙，且合伙协议约定的退伙条件得到满足；1.1.3合伙因法律法规变化、业务经营困难等原因无法继续经营；1.1.4依法应当终止的其他情形。1.2：合伙解散的程序如下：1.2.1合伙人协商一致决定解散；1.2.2编制清算报告，进行财产清算；1.2.3清算结束后，办理工商注销登记手续。第八条：合伙人退伙1.1：合伙人退伙应提前三个月书面通知其他合伙人，并说明退伙理由。1.2：退伙时，合伙人的出资额按照合伙协议的约定进行退还，不足部分由其他合伙人按照出资比例补偿。1.3：退伙人的退伙事项应在合伙协议中明确，包括但不限于退伙时间、退伙财产的计算和分配等。第九条：合伙纠纷解决方式1.1：合伙内部纠纷通过友好协商解决，协商不成的，可向合伙所在地的人民法院提起诉讼。1.2：合伙与第三方纠纷，应先通过协商解决，协商不成的，可依法向合伙所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与解除1.1：本合同自签订之日起生效，合同的生效日期为合同签订后的第三个工作日。1.2：合同的变更应经全体合伙人协商一致，并书面签订变更协议。1.3：合同的解除应经全体合伙人协商一致，并书面签订解除协议。第十一条：合同的争议解决方式1.1：合同争议的解决方式为协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.2：合同争议的适用法律为中华人民共和国法律。第十二条：合同的履行与监督1.1：合同各方应按照合同的约定履行各自的权利和义务。1.2：合伙事务的履行情况由管理委员会进行监督，必要时可以委托第三方进行审计。第十三条：合同的解除与终止1.1：合同解除的条件如下：1.1.1合同双方协商一致解除；1.1.2因不可抗力导致合同无法履行；1.1.3法律、法规规定的其他解除条件。1.2：合同终止的条件如下：1.2.1合同约定的期限届满；1.2.2合同履行完毕；1.2.3法律、法规规定的其他终止条件。第十四条：其他约定1.1：本合同未尽事宜，可由合伙人另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.2：本合同一式肆份，合伙人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与合同履行、与甲乙方有业务往来的自然人、法人或其他组织。1.2：第三方包括但不限于客户、供应商、合作伙伴、中介机构、政府部门等。第二条：第三方介入的附加说明1.1：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。1.2：第三方介入前，甲乙方应充分了解第三方的背景、信誉、业务能力等，确保第三方的合法合规性。1.3：甲乙方应审慎评估第三方介入对合伙事务的影响，包括但不限于成本、风险、业务流程等，并采取相应措施降低潜在风险。第三条：第三方责任限额1.1：甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。1.2：若第三方未能履行其义务或造成甲乙方损失，第三方应按照约定承担相应的责任。1.3：甲乙方应要求第三方提供相应的担保，以确保其履行合同义务和承担责任的能力。第四条：第三方与其他各方的关系1.1：第三方介入并不意味着其成为合伙的一方，第三方仅承担其约定的义务和责任。1.2：甲乙方与第三方之间的合同关系独立于合伙关系，不影响合伙内部的权利义务分配。1.3：合伙事务的决策、管理、盈余分配等仍由甲乙方按照本合同约定执行，第三方不参与。第五条：第三方违约的处理1.1：若第三方未能履行其合同义务，甲乙方应先尝试与第三方协商解决，协商不成的，可依法采取措施维护自身权益。1.2：甲乙方在追究第三方责任时，应充分考虑合伙的权益，避免损害合伙的利益。第六条：第三方权益的保障1.1：甲乙方应确保第三方在合同履行过程中的合法权益，包括但不限于合同履行、结算、知识产权保护等。1.2：甲乙方不得利用合伙优势地位损害第三方的合法权益。第七条：合同的变更与解除1.1：当第三方介入导致合同内容发生变更时，甲乙方应与第三方签订补充协议，并通知其他合伙人。1.2：合同的解除应符合本合同第十条的约定，并通知第三方。第八条：合同争议解决1.1：本合同履行过程中产生的争议，甲乙方应与第三方协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的履行与监督1.1：甲乙方应监督第三方按照合同约定履行其义务，确保合同的正常履行。1.2：甲乙方应定期与第三方进行沟通，了解合同履行情况，及时解决合同履行过程中出现的问题。第十条：其他约定1.1：本合同未尽事宜，甲乙方应与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.2：本合同一式肆份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合伙宗旨与目标详细说明附件二：合伙人的出资额与出资方式说明附件三：合伙事务的决策方式详细说明附件四：财务管理与会计制度说明附件五：盈余分配与亏损承担详细说明附件六：合伙终止与解散详细说明附件七：合伙人退伙详细说明附件八：合伙纠纷解决方式详细说明附件九：合同的生效、变更与解除详细说明附件十：合同的争议解决方式详细说明附件十一：合同的履行与监督详细说明附件十二：合同的解除与终止详细说明附件十三：其他约定详细说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.合伙人未能按照约定出资或出资不足；2.合伙人未能按照约定参与合伙事务的管理；3.合伙人未能按照约定履行其义务；4.合伙人未能按照约定进行盈余分配或亏损承担；5.合伙人未经其他合伙人同意退伙；6.合伙人未能按照约定延长合伙期限；7.合伙人未能按照约定解决合伙纠纷；8.合伙人违反本合同的其他约定。责任认定标准：1.违约行为导致合伙损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任；3.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；4.违约行为涉及法律法规的，违约方应依法承担相应的法律责任。示例说明：若合伙人未能按照约定出资或出资不足，导致合伙无法开展业务，其他合伙人可以要求该合伙人承担违约责任，并要求其补足出资。说明三：法律名词及解释：1.合伙人：指参与合伙经营的自然人、法人或其他组织。2.出资额：指合伙人按照约定向合伙企业出资的金额。3.出资方式：指合伙人向合伙企业出资的形式，如货币出资、实物出资等。4.合伙事务：指合伙企业的经营活动和管理事务。5.决策方式：指合伙人就合伙事务进行决策的方式，如一人一票、协商一致等。6.财务管理：指合伙企业的财务核算、资金管理、