2024年度个人房产购买贷款担保协议示例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度个人房产购买贷款担保协议示例版本合同目录一览1.担保协议概述1.1担保人信息1.2借款人信息1.3房产信息2.担保范围2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款用途3.担保方式3.1抵押担保3.1.1抵押房产价值评估3.1.2抵押登记手续3.2保证担保3.2.1保证人责任3.2.2保证期限4.担保效力4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3担保权的实现5.违约责任5.1借款人违约5.2担保人违约5.3贷款人违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除8.合同的附则8.1合同的生效8.2合同的期限8.3合同的保管9.其他约定9.1贷款人权利9.2担保人权利9.3借款人权利10.合同的附件10.1房产证复印件10.2借款人身份证复印件10.3担保人身份证复印件11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同正本份数14.合同副本份数第一部分：合同如下：第一条担保协议概述1.1担保人信息1.2借款人信息1.3房产信息第二条担保范围2.1贷款金额甲方同意为乙方提供担保，贷款金额总计为人民币【贷款金额】元整。2.2贷款期限贷款期限为【贷款期限】年，自贷款放款之日起计算。2.3贷款用途乙方向贷款人申请贷款，用于【贷款用途】。第三条担保方式3.1抵押担保甲方同意将上述房产作为抵押物，为乙方在贷款期限内的债务提供担保。3.1.1抵押房产价值评估甲方应保证抵押房产的价值不低于贷款金额。抵押房产的价值评估由双方共同委托具有资质的房地产评估机构进行。3.1.2抵押登记手续甲方应协助乙方在贷款期限内完成抵押登记手续，确保贷款人对抵押房产拥有合法的抵押权。3.2保证担保甲方同意作为乙方的保证人，为乙方在贷款期限内的债务提供保证担保。3.2.1保证人责任甲方保证在乙方不履行还款义务时，按照贷款人的要求承担相应的还款责任。3.2.2保证期限甲方的保证期限为贷款期限届满之日起【保证期限】年。第四条担保效力4.1合同生效条件本合同自甲方、乙方和贷款人签字或者盖章之日起生效。4.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（一）乙方还清全部贷款本息；（二）贷款人放弃对甲方的抵押权或者保证权；（三）法律规定或者合同约定的其他终止条件。4.3担保权的实现乙方未按期还款的，贷款人可以依法行使抵押权或者保证权，实现债权。甲方应无条件配合贷款人办理相关手续。第五条违约责任5.1借款人违约乙方未按期还款的，应向贷款人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未还贷款本金×日违约金利率×违约天数。5.2担保人违约甲方未履行保证责任的，应向贷款人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未还贷款本金×日违约金利率×违约天数。5.3贷款人违约贷款人未按约定放款或者未按约定支付贷款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款金额×日违约金利率×违约天数。第六条争议解决6.1协商解决甲乙双方和贷款人在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。6.2调解解决协商不成的，任何一方可以向贷款人所在地的调解组织申请调解。6.3诉讼解决调解不成的，任何一方可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更和解除7.1合同变更本合同的变更应经甲乙双方和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除本合同在下列情况下可以解除：（一）甲乙双方协商一致解除；（二）贷款人依法行使抵押权或者保证权，解除合同；（三）法律规定或者合同约定的其他解除条件。第八条合同的附则8.1合同的生效本合同自甲乙双方和贷款人签字或者盖章之日起生效。8.2合同的期限本合同的期限为贷款期限。8.3合同的保管甲乙双方和贷款人应各自妥善保管本合同及相关文件。第九条其他约定9.1贷款人权利贷款人有权按照合同约定收取贷款本息，以及依法行使抵押权或者保证权。9.2担保人权利担保人有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。9.3借款人权利借款人有权按照合同约定使用贷款，以及要求贷款人按照约定放款和支付贷款。第十条合同的附件10.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为甲方担保房产的证明。10.2借款人身份证复印件本合同附件中包含乙方的身份证复印件，作为乙方身份的证明。10.3担保人身份证复印件本合同附件中包含甲方的身份证复印件，作为甲方身份的证明。第十一条合同签署日期本合同签署日期为【签署日期】。第十二条合同签署地点本合同签署地点为【签署地点】。第十三条合同正本份数本合同正本一式三份，甲乙双方和贷款人各执一份。第十四条合同副本份数本合同副本一式三份，甲乙双方和贷款人各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损或篡改痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况相符。附件说明：房产证复印件作为甲方担保房产的证明，用于确认甲方对担保房产的所有权。附件二：借款人身份证复印件详细要求：借款人身份证复印件应清晰、完整，不得有缺损或篡改痕迹。身份证上的信息应与实际借款人身份相符。附件说明：借款人身份证复印件作为乙方身份的证明，用于确认乙方的身份信息。附件三：担保人身份证复印件详细要求：担保人身份证复印件应清晰、完整，不得有缺损或篡改痕迹。身份证上的信息应与实际担保人身份相符。附件说明：担保人身份证复印件作为甲方身份的证明，用于确认甲方的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期还款2.担保人未履行保证责任3.贷款人未按约定放款或未按约定支付贷款责任认定标准：1.借款人未按期还款的，应向贷款人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未还贷款本金×日违约金利率×违约天数。示例说明：如果乙方在贷款期限内未能按期还款，例如延迟一个月还款，则违约金计算为：未还贷款本金（假设为100万元）×日违约金利率（假设为0.05%）×30天=1500元。2.担保人未履行保证责任的，应向贷款人支付违约金，违约金计算方式同上。示例说明：如果甲方作为担保人在乙方未按期还款时未能履行保证责任，则甲方需向贷款人支付违约金，计算方式同上。3.贷款人未按约定放款或未按约定支付贷款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。示例说明：如果贷款人在合同约定的放款日期未能放款，或者未按约定金额支付贷款，则需向乙方支付违约金，计算方式同上。说明三：法律名词及解释：1.抵押权：指贷款人依法对抵押物拥有的优先受偿权。在本合同中的应用：贷款人在乙方未按期还款时，可以依法行使抵押权，实现债权。2.保证权：指担保人对借款人的债务承担保证责任的权利。在本合同中的应用：甲方作为担保人，同意为乙方在贷款期限内的债务提供保证担保。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。在本合同中的应用：借款人和担保人未履行合同约定的义务时，应向贷款人