品质保证商品房

品质保证商品房合同编号：__________合同双方：第一条商品房基本情况1.1商品房位于____________________，房屋结构为____________________，建筑规模为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2商品房的规划、设计、建筑、装修及附属设施等，均应符合国家及地方有关法规、规章、标准、规范的要求。第二条质量保证2.1乙方保证商品房的建筑质量、装修质量及附属设施设备质量，符合国家及地方有关法规、规章、标准、规范的要求。2.2乙方承诺商品房的规划、设计、建筑、装修及附属设施等，不存在侵犯他人合法权益的情况。2.3乙方应在商品房交付使用前，按照国家及地方有关法规、规章、标准、规范的要求，完成商品房的验收工作，并将验收合格的商品房交付甲方使用。第三条质量保修3.1乙方对商品房的质量保修期限自商品房交付之日起计算，保修期限为____________________年。3.2乙方在保修期限内，对商品房的质量问题负责修复，并承担修复费用。如甲方自行或委托他人修复，乙方应承担相应的修复费用。3.3乙方在保修期限内，对商品房的附属设施设备进行定期检查、维护、保养，确保其正常使用。第四条质量问题的处理4.1甲方在商品房使用过程中，发现质量问题，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后____________________个工作日内，派员赴现场调查、核实，并采取措施予以解决。4.2甲方对商品房的质量问题有异议的，可以向乙方提出书面申请，要求乙方进行复验。乙方应在接到申请后____________________个工作日内，组织复验。复验费用由乙方承担。4.3乙方对甲方的质量问题投诉，应在接到投诉后____________________个工作日内，作出答复。如乙方未能在规定时间内答复，甲方有权向有关行政部门投诉。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定履行质量保证义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2甲方未按本合同约定履行购房义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.商品房所有权证号2.规划许可证号3.施工许可证号4.验收报告5.商品房质量保证书6.商品房使用说明书7.附属设施设备清单8.保修卡9.甲方身份证明文件10.乙方资质证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定履行质量保证义务，包括但不限于：商品房建筑质量、装修质量及附属设施设备质量不符合国家及地方法规、规章、标准、规范要求；商品房规划、设计、建筑、装修及附属设施设备存在侵犯他人合法权益的情况；商品房未通过验收或验收不合格。2.甲方未按合同约定履行购房义务，包括但不限于：未按时支付购房款项；提供虚假身份证明文件；违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.商品房：指在售的、用于销售的房屋。2.质量保证：指乙方对商品房的质量问题承担修复、保修等义务。3.保修期限：指乙方对商品房质量问题承担修复、保修等义务的期限。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.附属设施设备：指商品房配套的公共设施和专用设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商品房质量问题：遇到质量问题，及时通知乙方；乙方应在规定时间内派员赴现场调查、核实，并采取措施解决；甲方对质量问题有异议的，可要求乙方进行复验，复验费用由乙方承担。2.附属设施设备维修保养：乙方应定期检查、维护、保养附属设施设备；发现问题，及时通知乙方，乙方应在规定时间内解决。3.争议解决：通过友好协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方购买乙方开发的品质保证商品房；2.乙方向甲方提供商品房的建筑质量、装修质量及附属设施设备质量保证；3.甲方按合