公寓房屋租赁协商合同

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已得到妥善赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋附属设施及家具、家电等物品清单注意事项：1.甲方应确保出租房屋符合国家相关租赁房屋的规定，具备居住条件。2.甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。4.乙方应按照合同约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。7.甲乙双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。2.承租方（乙方）：租赁甲方的房屋，享有使用、收益的权利。3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的金钱。6.违约金：一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：解决甲乙双方在合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.朋友之间的房屋租赁：双方是朋友关系，可能需要更多的信任和理解。2.学生租赁：学生可能需要更灵活的租期和租金支付方式。3.短期租赁：例如旅游期间租赁房屋，可能需要特别的退租条款。4.带有宠物的租赁：乙方有宠物，需要甲方同意并可能有额外的宠物保证金。5.房屋装修期间的租赁：甲方正在装修房屋，需要特别约定乙方在装修期间的权益。6.长期租赁优惠：鼓励乙方签订长期租赁合同，可能提供租金优惠。补充条款：2.学生的灵活租期：鉴于乙方为学生，可能需要根据学校假期调整租期，双方同意在合同期内可根据实际情况调整租赁时间。3.短期租赁的退租规定：乙方如需提前退租，应提前通知甲方，并按实际居住天数计算租金。4.宠物条款：乙方需提前告知甲方有宠物，并同意遵守甲方关于宠物的相关规定，如有损坏，乙方应负责赔偿。甲方同意乙方带宠物租赁，但需支付额外宠物保证金_______元，租赁期满后无损坏退还。5.装修期间的租赁：甲方承诺在租赁期间完成装修，并确保乙方在装修期间的居住安全。装修期间，乙方租金予以优惠，具体优惠措施双方协商确定。6.长期租赁优惠：乙方同