北京市房屋买卖合同范本

北京市房屋买卖合同范本一、合同主体（1）名称：____________（2）住所地：____________（3）营业执照号：____________（4）法定代表人：____________（5）联系电话：____________（1）名称：____________（2）住所地：____________（3）营业执照号（或身份证号）：____________（4）法定代表人（或自然人）：____________（5）联系电话：____________二、房屋基本信息1.房屋坐落：____________市____________区（县）____________街道（镇）____________路____________号____________栋____________单元____________层____________号2.房屋结构：____________3.房屋面积：____________平方米4.房屋户型：____________室____________厅____________卫5.房屋所有权证号：____________6.土地使用权证号：____________三、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.乙方应于本合同签订之日起____________日内，向甲方支付人民币____________元整作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.乙方应于本合同签订之日起____________日内，向甲方支付人民币____________元整作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.剩余房款人民币____________元整，乙方应按照甲方指定的银行及方式办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。5.甲方在收到全部房款后，应当向乙方出具合法、有效的房屋所有权转移登记手续。四、房屋交付及交付时间1.甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）水、电、燃气、供暖等设施设备齐全并正常使用；（4）房屋所有权转移登记手续办理完毕。3.如因甲方原因导致房屋交付时间延误，甲方应按照乙方实际损失支付违约金。五、合同的变更和解除1.任何一方提出变更或解除本合同，应当书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更或解除协议。2.合同变更或解除不影响乙方已支付的定金及首付款。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____________%。2.甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的____________%。3.甲方未按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____________%。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。感谢您花时间阅读北京市房屋买卖合同范本！希望这份合同范本对您有所帮助。如有任何疑问，请随时与我们联系。祝您购房愉快！关于房屋的价格，这里面的税费可不少呢。除了房价本身，你还需要支付契税、个人所得税、土地增值税等等。这些税费的具体数额，可是要根据房价和你的购房情况来决定的哦。在合同中，我们会详细列出这些税费的计算方式和数额。还有，装修的问题。如果你买的是精装修的房子，那么装修的质量可要有保障哦。我们会约定具体的装修标准，以及交付房子时，装修应该达到怎样的效果。如果你对装修有特别的要求，也可以在合同中提出来，我们一起商量着办。说到交付，那可得注意了。交付房子的时候，可不仅仅是把钥匙交给你那么简单。我们要保证房子的一切手续都齐全，水电燃气供暖等设施设备都正常使用，确保你能够顺利入住。哎呀，万一要是出现什么意外，比如房价突然狂跌，或者我突然不想卖了，这可怎么办呢？别担心，合同中会有专门的违约责任条款来保护你的权益。如果我有责任，比如说我没有按时交付房子，或者房子不符合约定的质量，那么我得支付你违约金，让你受损的心里稍微平衡一点。合同的争议解决也是一个重要的问题。万一我们之间出现了什么分歧，是选择友好协商解决呢，还是直接对簿公堂呢？合同中会有明确的约定，保证我们的权益都能得到保障。我想说，这个合同范本只是一个参考，具体的条款我们还可以根据你的需求和实际情况来调整。我们的目标是，让你在购房过程中，能够明明白白，安心放心。如果你有任何疑问，或者需要修改的地方，请随时和我们沟通，我们一起把合同修改到最满意。重点：1.合同主体：买卖双方的基本信息、联系方式等需要明确。2.房屋信息：房屋的具体位置、结构、面积、户型等需要详细填写。3.价款及支付方式：包括总价款、定金、首付款以及贷款部分的支付方式。4.交付时间及条件：规定房屋交付的时间，并确保交付时房屋符合一定条件。5.违约责任：约定违反合同约定的责任和违约金的支付标准。6.争议解决：明确争议解决的方式和适用法律。难点：1.税费计算：需要明确税费的计算方式和具体数额，这些通常与房价和购房情况相关。2.装修标准：对于精装修房屋，需要明确装修标准和效果。3.交付手续：确保交付时房屋的所有手续齐全，设施设备正常。4.违约金计算：在违约情况下，需要明确违约金的计算方法和标准。注意事项：1.合同可根据实际情况调整：合同范本仅供参考，实际条款应根据双方需求调整。2.明确双方权益：确保合同中明确了双方的权利和义务，特别是违