简单版房屋买卖协议书

简单版房屋买卖协议书合同编号：__________房屋买卖协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋户型：____________________3.5房屋楼层：____________________3.6房屋建造年份：____________________3.7房屋所有权性质：____________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。4.3买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下。5.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。5.3房屋交付时间：本协议签订之日起____个工作日内。六、陈述与保证6.1卖方保证，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋转让的问题。6.2买方保证，其具备购买房屋的完全民事行为能力，并已充分了解房屋的实际情况。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。7.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.房屋买卖合同正式文本5.买卖双方身份证明复印件6.买卖双方户籍所在地派出所出具的户籍证明7.买卖双方婚姻状况证明8.买卖双方收入证明9.银行转账凭证10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间将房屋所有权转移至买方名下，视为违约。2.买方未按照约定时间支付房款，视为违约。3.卖方故意隐瞒房屋存在租赁关系、债务纠纷等影响房屋转让的问题，视为违约。4.买方故意隐瞒其不具备购买房屋的民事行为能力，视为违约。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.所有权转移：指房屋所有权由一方转让给另一方的法律行为。3.成交价格：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋所有权转移手续复杂的问题，可以咨询专业律师或委托房地产中介机构办理。2.遇到买方支付房款不及时的问题，可以与买方沟通，催促其履行付款义务，必要时可依法向法院提起诉讼。3.遇到房屋存在租赁关系、债务纠纷等问题，应及时通知对方，协商解决或依法处理。4.遇到买卖双方对房屋交付时间有争议的问题，可参照本协议约定的交付时间协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.境