房屋宅基地买卖合同的在线制作

房屋宅基地买卖合同的在线制作合同编号：__________房屋宅基地买卖合同甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房屋及宅基地，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋及宅基地，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋及宅基地描述1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方出售的宅基地位于__________（地址），宅基地面积为__________平方米。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币__________元购买甲方拥有的房屋及宅基地。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋及宅基地的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋及宅基地的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋及宅基地的所有权，如因甲方原因导致房屋及宅基地的所有权发生争议，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格购买甲方拥有的房屋及宅基地，并按照约定时间支付购房款。4.3双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务，共同维护双方合法权益。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定履行其义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。5.2如乙方未能按照本合同约定履行其义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋及宅基地权属证明2.房屋所有权证3.宅基地使用证4.房屋现状照片5.房屋及宅基地评估报告6.过户所需的相关税费计算公式7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋及宅基地，或交付的房屋及宅基地不符合合同约定的条件。2.甲方未能协助乙方办理房屋及宅基地的过户手续。3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款。4.乙方未能按照合同约定履行其义务。三、法律名词及解释：1.房屋：指由甲方出售，位于特定地址，具有特定结构和大小的建筑物。2.宅基地：指由甲方出售，位于特定地址，用于建设房屋的土地。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋及宅基地的金额。4.过户：指将房屋及宅基地的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定时间交付房屋及宅基地。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋及宅基地，如甲方延迟交付，应支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。2.问题：交付的房屋及宅基地不符合合同约定的条件。解决办法：甲方应按照合同约定的条件交付房屋及宅基地，如交付的房屋及宅基地不符合合同约定，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。3.问题：甲方未能协助乙方办理房屋及宅基地的过户手续。解决办法：甲方应协助乙方办理房屋及宅基地的过户手续，如甲方未能协助办理，甲方应承担由此给乙方造成的损失。4.问题：乙方未能按照合同约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如乙方延迟支付，应支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。五、所有应用场景