2024年度房屋买卖合同：某开发商与某购房者之间的房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：某开发商与某购房者之间的房屋买卖合同。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称1.2购房者姓名1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖双方权利义务3.1开发商的权利义务3.2购房者的权利义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式4.4逾期付款违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.产权过户及税费6.1产权过户时间6.2税费承担6.3产权证办理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.3附件三：房屋买卖合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.合同附件签署14.1附件签署时间14.2附件签署地点14.3附件签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2购房者姓名：2.房屋基本情况2.1房屋位置：市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：住宅3.买卖双方权利义务3.1开发商的权利义务3.1.1开发商负责将房屋按照合同约定交付购房者。3.1.2开发商保证房屋符合国家规定的建筑标准和质量要求。3.1.3开发商负责办理房屋产权过户手续，将房屋产权证交付购房者。3.2购房者的权利义务3.2.1购房者按时支付房屋交易款项。3.2.2购房者配合开发商办理房屋产权过户手续。3.2.3购房者在收到房屋后，应及时进行验收。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币100万元整。4.2付款时间：合同签订之日起30日内。4.3付款方式：银行转账至开发商指定账户。4.4逾期付款违约责任：逾期付款每逾期一日，应向开发商支付交易金额的0.1%作为违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：合同约定的付款时间届满后30日内。5.2房屋验收标准：符合国家规定的住宅质量验收标准。5.3验收程序：购房者应在房屋交付后5日内进行验收，并出具验收报告。5.4验收不合格的处理：如验收不合格，购房者有权要求开发商在15日内进行整改，整改合格后购房者应重新进行验收。6.产权过户及税费6.1产权过户时间：房屋交付验收合格后30日内。6.2税费承担：双方按国家规定各自承担过户过程中产生的税费。6.3产权证办理：开发商负责办理房屋产权证，购房者应在收到产权证后15日内领取。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：市仲裁委员会。7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1购房者未按约定支付房屋交易款项的，开发商有权解除合同。8.1.2开发商未按约定时间交付房屋的，购房者有权解除合同。8.1.3双方协商一致，决定解除合同的。8.2违约责任8.2.1购房者逾期付款的，应向开发商支付逾期付款部分的违约金。8.2.2开发商逾期交付房屋的，应向购房者支付逾期交付房屋部分的违约金。8.2.3双方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算8.3.1逾期付款违约金按逾期付款金额的每日0.1%计算。8.3.2逾期交付房屋违约金按逾期交付房屋价值的每日0.1%计算。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同，且合同内容完整、清晰。9.1.2双方按照合同约定完成房屋交付和产权过户手续。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的交易目的实现。9.2.2合同解除。9.2.3双方协商一致，决定终止合同。9.3合同终止后的处理9.3.2双方应相互返还已交付的款项和物品。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1如遇不可抗力，导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决。10.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知方式10.2.1通知应以书面形式进行，通过邮寄、电子邮件或当面交付等方式。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋买卖合同补充协议等。11.合同附件清单11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.3附件三：房屋买卖合同附件12.合同签署12.1签署时间：2024年3月1日12.2签署地点：市区路号房地产开发有限公司办公室12.3签署人：开发商代表：，购房者代表：13.合同备案13.1备案机关：市区房地产管理局13.2备案时间：合同签署之日起15日内13.3备案手续：双方应按照备案机关的要求提供相关文件和资料。14.合同附件签署14.1附件签署时间：与合同签署时间一致14.2附件签署地点：与合同签署地点一致14.3附件签署人：与合同签署人一致第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提到的第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的各项事项，确保合同条款的履行。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定确定。16.2第三方在提供服务过程中因自身原因造成的损失，其责任限额最高不超过合同总价的5%。16.3若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，其责任限额不受上述限制。17.第三方责权利17.1第三方的权利：17.1.1根据合同约定，获得相应的服务费用。17.1.2在其职责范围内，享有独立开展工作的权利。17.1.3在其职责范围内，享有对甲乙双方提出建议和要求的权利。17.2第三方的义务：17.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务。17.2.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3对其提供的服务质量负责，确保服务符合国家规定和行业标准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权益分配和责任承担。18.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方在介入合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违反合同约定的行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方纠正。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入需经过甲乙双方同意，并签订书面协议。19.2第三方介入的协议应明确第三方介入的服务内容、服务期限、服务费用及责任限额等事项。19.3第三方介入的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定的权利义务，继续履行各自的责任。20.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同条款的顺利履行。20.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。21.第三方介入后的费用承担21.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定承担。21.2若第三方介入导致合同无法履行，其费用由责任方承担。21.3第三方介入产生的费用应在第三方介入协议中明确约定。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。22.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入期间，如发生合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同约定的合同解除程序处理。23.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同解除，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、产权过户及税费、争议解决、合同解除及违约责任、合同生效及终止等条款。2.房屋买卖合同补充协议详细要求和说明：针对原合同中未明确或需要补充的事项，如房屋维修责任、物业管理费缴纳等。3.房屋产权证详细要求和说明：证明房屋产权归属的法定证件，由开发商提供。4.房屋验收报告详细要求和说明：由购房者对房屋交付时的质量进行验收，并出具验收报告。5.付款凭证详细要求和说明：购房者支付交易款项的凭证，如银行转账记录、现金收据等。6.产权过户手续详细要求和说明：包括房屋产权证、契税缴纳证明、个人所得税缴纳证明等。7.争议解决协议详细要求和说明：双方在争议解决过程中达成的协议，如仲裁协议、调解协议等。8.第三方介入协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的服务内容、服务期限、服务费用及责任限额等事项。9.合同变更协议详细要求和说明：甲乙双方在合同履行过程中，对原合同进行变更达成的协议。10.合同解除协议详细要求和说明：甲乙双方在合同解除过程中达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者逾期付款违约责任认定：购房者未按约定时间支付房屋交易款项，应向开发商支付逾期付款部分的违约金，按每日0.1%计算。示例说明：购房者应在2024年3月1日前支付100万元，若至3月5日仍未支付，则应向开发商支付500元的违约金。2.开发商逾期交付房屋违约责任认定：开发商未按约定时间交付房屋，应向购房者支付逾期交付房屋部分的违约金，按每日0.1%计算。示例说明：房屋交付时间为2024年4月1日，若至4月6日仍未交付，则应向购房者支付500元的违约金。3.第三方提供的服务不符合约定违约责任认定：第三方提供的服务不符合合同约定，应根据合同约定承担相应的责任。示例说明：第三方提供的服务导致购房者无法按时完成产权过户，第三方应承担相应的责任，如退还服务费用等。4.甲乙双方违反合同约定的其他违约行为违约责任认定：根据合同约定，甲乙双方应承担相应的违约责任。示例说明：甲乙双方未经对方同意，擅自变更合同内容，应承担违约责任。全文完。2024年度房屋买卖合同：某开发商与某购房者之间的房屋买卖合同。1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商信息1.2购房者信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构3.房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解除14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商信息名称：某房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号联系电话：13856781.2购房者信息姓名：身份证号码：05678联系地址：省市区路号联系电话：1392.房屋基本情况2.1房屋坐落位置省市区路号栋单元室2.2房屋面积建筑面积：120平方米2.3房屋结构框架结构，毛坯房3.房屋买卖价格3.1房屋总价人民币壹佰肆拾捌万元整（￥1,480,000.00）3.2付款方式（1）购房者在签订合同时支付总房价款的30%作为首付款；（2）剩余70%的房款，购房者应在房屋交付前支付完毕；（3）具体付款时间及方式双方另行协商确定。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间自本合同签订之日起90日内，开发商应将房屋交付给购房者；4.2房屋验收标准（1）房屋结构安全、无裂缝、无倾斜；（2）房屋室内设施齐全，符合设计要求；（3）房屋外观整洁，无明显瑕疵；4.3验收流程（1）购房者应在房屋交付前3日通知开发商进行验收；（2）验收时，双方应共同到场；（3）验收合格后，双方应在验收单上签字确认。5.房屋产权过户5.1过户时间自房屋交付之日起30日内，开发商应协助购房者办理房屋产权过户手续；5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由购房者承担；5.3过户手续（1）购房者需提供身份证、购房合同等相关材料；（2）开发商应协助购房者办理过户手续；（3）过户手续办理完毕后，购房者取得房屋产权证书。6.履约保证金6.1保证金金额人民币贰拾万元整（￥200,000.00）6.2保证金缴纳方式购房者应在签订合同时一次性支付履约保证金；6.3保证金退还条件（1）购房者按合同约定支付房款；（2）开发商按合同约定交付房屋；（3）双方无其他违约行为；（4）购房者收到房屋产权证书后，开发商应退还履约保证金。7.违约责任7.1违约情形（1）开发商未按合同约定交付房屋；（2）购房者未按合同约定支付房款；（3）双方其他违约行为；7.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约金计算方式为：违约金额×违约金比例（如：10%）；（3）违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序（1）双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规进行诉讼；（2）诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，提供必要的证据和材料；（3）诉讼结果为终局判决，双方应自觉履行判决书确定的义务。9.合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后仍不履行；（3）一方违约，给对方造成重大损失；（4）双方协商一致解除合同；（5）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）对方在接到通知后应在15日内给予回复；（3）如双方就解除合同达成一致，应签订解除合同协议；（4）如一方不同意解除合同，应通过诉讼解决。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按合同约定结算房款及相关费用；（2）房屋产权过户手续办理完毕后，双方应办理退款手续；（3）如因解除合同造成损失的，双方应根据过错承担相应的赔偿责任。10.合同生效10.1合同生效条件（1）双方签字或盖章；（2）合同内容符合法律法规的规定；（3）合同已履行完毕相关手续。10.2合同生效日期自双方签字或盖章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证明；（3）房屋买卖合同补充协议。11.2附件二：房屋买卖合同补充协议（1）补充房屋买卖合同中的未尽事宜；（2）约定双方的权利义务。12.合同解除12.1合同解除条件同第九条9.1合同解除条件12.2合同解除程序同第九条9.2合同解除程序12.3合同解除后的处理同第九条9.3合同解除后的处理13.其他约定13.1通知方式（1）双方应通过书面形式或口头形式进行通知；（2）书面通知应以挂号信或快递方式送达；（3）口头通知应录音或录像，并经双方确认。13.2合同修改（1）合同内容如有变更，双方应以书面形式签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除同第九条9.1合同解除条件13.4合同解除后的处理同第九条9.3合同解除后的处理14.其他14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方完成合同约定的相关事宜，确保合同的顺利履行。15.3第三方介入方式（1）中介机构：协助双方进行房屋买卖交易，提供信息、沟通、协调等服务；（3）担保机构：为交易双方提供担保服务，确保交易安全；（4）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。15.4第三方责任限额（1）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额根据其服务内容、服务费用等因素由双方协商确定，并在合同中明确；（3）如第三方责任限额未在合同中明确，则第三方责任限额为第三方收取服务费用的100%。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时甲乙方责任（1）甲方责任：a.甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定；b.甲方应向第三方支付约定的服务费用；c.甲方应配合第三方进行相关工作。（2）乙方责任：a.乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定；b.乙方应向第三方支付约定的服务费用；c.乙方应配合第三方进行相关工作。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方之间形成委托代理关系，甲方应授权第三方在委托范围内行使权利，履行义务。17.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方之间形成委托代理关系，乙方应授权第三方在委托范围内行使权利，履行义务。17.3第三方与甲乙双方的权利义务关系第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，其权利义务应平等分配给甲乙双方，甲乙双方应共同承担第三方因自身过错导致的损失。18.第三方介入合同变更18.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.第三方介入合同解除19.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并追究第三方的责任。20.第三方介入合同终止20.1第三方介入合同履行完毕或达到终止条件时，甲乙双方应与第三方协商终止合同。21.第三方介入合同争议解决21.1第三方介入合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。22.第三方介入合同附件22.1附件一：第三方服务协议详细列明第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额等。22.2附件二：第三方介入合同变更协议详细列明第三方介入合同变更的内容、双方的权利义务等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细内容：包括合同双方基本信息、房屋基本情况、房屋买卖价格、房屋交付及验收、房屋产权过户、履约保证金、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效等条款。2.附件二：房屋买卖合同补充协议详细内容：对房屋买卖合同中未尽事宜的补充说明，如装修标准、物业服务费等。3.附件三：房屋交接清单详细内容：房屋交付时，双方应共同确认房屋及附属设施的状况，并签字确认。4.附件四：房屋产权证明详细内容：房屋产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。5.附件五：第三方服务协议详细内容：第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额等。6.附件六：第三方介入合同变更协议详细内容：第三方介入合同变更的内容、双方的权利义务等。7.附件七：违约金计算标准详细内容：违约金的计算方式、比例等。8.附件八：争议解决机构名单详细内容：争议解决机构的名称、地址、联系方式等。9.附件九：通知送达方式确认书详细内容：双方确认的通知送达方式，如邮寄、电子邮件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按合同约定交付房屋；b.房屋质量不符合约定；c.未按合同约定支付房款；d.违约金计算错误。（2）乙方违约：a.未按合同约定支付房款；b.房屋用途不符合约定；c.未按合同约定办理房屋产权过户；d.违约金计算错误。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金；b.甲方房屋质量不符合约定的，应修复或退还房款；c.甲方未按合同约定支付房款的，应向乙方支付违约金；d.甲方违约金计算错误的，应按照正确的计算方式支付。（2）乙方违约责任：a.乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金；b.乙方房屋用途不符合约定的，应停止使用，并承担相应的赔偿责任；c.乙方未按合同约定办理房屋产权过户的，应承担相应的赔偿责任；d.乙方违约金计算错误的，应按照正确的计算方式支付。示例说明：1.甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的1%。2.乙方未按合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款金额的1%。全文完。2024年度房屋买卖合同：某开发商与某购房者之间的房屋买卖合同。2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋1.2开发商1.3购房者1.4合同1.5合同标的物1.6合同价格1.7交付1.8付款1.9逾期付款1.10违约责任1.11争议解决1.12法律适用1.13合同生效1.14合同解除1.15合同变更1.16其他条款1.16.1保密条款1.16.2通知和送达1.16.3合同附件1.16.4合同签订1.16.5合同履行1.16.6合同终止1.16.7合同解除条件1.16.8合同终止条件1.16.9合同解除程序1.16.10合同终止程序1.16.11合同解除后的处理1.16.12合同终止后的处理1.16.13合同解除或终止后的费用结算1.16.14合同解除或终止后的争议解决1.16.15合同解除或终止后的其他事项1.16.16合同解除或终止后的法律适用1.16.17合同解除或终止后的合同附件效力1.16.18合同解除或终止后的合同履行1.16.19合同解除或终止后的合同终止条件1.16.20合同解除或终止后的合同变更1.16.21合同解除或终止后的合同履行期限1.16.22合同解除或终止后的合同履行地点1.16.23合同解除或终止后的合同履行方式1.16.24合同解除或终止后的合同履行标准1.16.25合同解除或终止后的合同履行义务1.16.26合同解除或终止后的合同履行责任1.16.27合同解除或终止后的合同履行期限延长1.16.28合同解除或终止后的合同履行期限缩短1.16.29合同解除或终止后的合同履行期限调整1.16.30合同解除或终止后的合同履行期限变更1.16.31合同解除或终止后的合同履行期限终止1.16.32合同解除或终止后的合同履行期限解除1.16.33合同解除或终止后的合同履行期限延长程序1.16.34合同解除或终止后的合同履行期限缩短程序1.16.35合同解除或终止后的合同履行期限调整程序1.16.36合同解除或终止后的合同履行期限变更程序1.16.37合同解除或终止后的合同履行期限终止程序1.16.38合同解除或终止后的合同履行期限解除程序1.16.39合同解除或终止后的合同履行期限延长责任1.16.40合同解除或终止后的合同履行期限缩短责任1.16.41合同解除或终止后的合同履行期限调整责任1.16.42合同解除或终止后的合同履行期限变更责任1.16.43合同解除或终止后的合同履行期限终止责任1.16.44合同解除或终止后的合同履行期限解除责任1.16.45合同解除或终止后的合同履行期限延长、缩短、调整、变更、终止、解除等责任1.16.46合同解除或终止后的合同履行期限延长、缩短、调整、变更、终止、解除等责任的具体内容1.16.47合同解除或终止后的合同履行期限延长、缩短、调整、变更、终止、解除等责任的承担1.16.48合同解除或终止后的合同履行期限延长、缩短、调整、变更、终止、解除等责任的赔偿1.16.49合同解除或终止后的合同履行期限延长、缩短、调整、变更、终止、解除等责任的法律适用1.16.50合同解除或终止后的合同履行期限延长、缩短、调整、变更、终止、解除等责任的其他事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋：指合同标的物，位于某市某区某街道某号，建筑面积为100平方米，房屋产权证号为X。1.4合同：指本《2024年度房屋买卖合同》。1.5合同标的物：指上述房屋及其附属设施。1.6合同价格：指房屋总价款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。1.7交付：指开发商按照合同约定的时间、地点和方式将房屋交付给购房者。1.8付款：指购房者按照合同约定的时间和方式向开发商支付房屋总价款。1.9逾期付款：指购房者未按合同约定的时间支付房屋总价款的行为。1.10违约责任：指因一方违反合同约定而应承担的责任。2.合同标的物2.1房屋基本情况：房屋为住宅用途，结构为框架结构，建筑年代为2022年。2.2房屋权属：开发商保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.3房屋质量：开发商保证房屋符合国家建筑质量标准，并承担相应的质量责任。3.交付与验收3.1交付时间：开发商应在2024年6月30日前将房屋交付给购房者。3.2交付地点：房屋位于合同约定的地址。3.3验收标准：购房者应在接到交付通知后5个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内提出。3.4验收不合格：若验收不合格，开发商应在收到验收不合格通知后10日内进行整改，直至符合验收标准。4.付款4.1付款方式：购房者应通过银行转账方式支付房屋总价款。4.2付款时间：购房者应在合同签订之日起30日内支付房屋总价款的50%。4.3首付：购房者应在合同签订之日起30日内支付房屋总价款的50%。4.4尾款：购房者应在房屋交付前支付房屋总价款的剩余50%。4.5逾期付款：若购房者逾期付款，应向开发商支付逾期付款金额的每日万分之五的违约金。5.违约责任5.1开发商违约责任：（1）如开发商未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向购房者支付房屋总价款的万分之五的违约金。（2）如开发商交付的房屋存在质量问题，应承担相应的修复责任或退还购房款。5.2购房者违约责任：（1）如购房者未按合同约定的时间付款，每逾期一日，应向开发商支付逾期付款金额的每日万分之五的违约金。（2）如购房者擅自变更房屋用途，应承担相应的法律责任。6.争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.合同生效、解除与变更7.1合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同的解除：任何一方不得擅自解除合同，但发生下列情况之一的，可以解除合同：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.3合同的变更：双方经协商一致，可以变更合同内容，变更内容作为合同附件。8.其他条款8.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2通知和送达：除合同另有约定外，任何通知或文件均应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱，视为已送达。8.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。8.4合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，一式两份，双方各执一份。8.5合同履行：双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.6合同终止：合同履行完毕或发生合同约定解除合同的情形时，合同终止。（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.8合同终止条件：合同履行完毕或发生合同约定终止合同的情形时，合同终止。8.9合同解除程序：一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。对方应在收到通知后15日内给予答复，逾期未答复的，视为同意解除合同。8.10合同终止程序：合同终止前，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商，达成一致意见。8.11合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行和未履行的义务，并结算相关费用。8.12合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理已履行和未履行的义务，并结算相关费用。8.13合同解除或终止后的费用结算：合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算已发生和未发生的费用，包括但不限于购房款、违约金、维修费用等。8.14合同解除或终止后的争议解决：合同解除或终止后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6525789.法律适用9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2本合同如有违反中华人民共和国法律、法规的条款，该条款无效，但不影响其他条款的效力。65257910.合同生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。65258011.合同解除11.1合同解除的条件：如发生本合同第八条所述的解除条件，任何一方均可解除合同。11.2合同解除的程序：如一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。对方应在收到通知后15日内给予答复，逾期未答复的，视为同意解除合同。65258112.合同变更12.1合同变更的条件：双方经协商一致，可以变更合同内容。12.2合同变更的程序：双方应就合同变更内容达成一致意见，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。65258213.合同终止13.1合同终止的条件：合同履行完毕或发生本合同第八条所述的终止条件时，合同终止。13.2合同终止的程序：合同终止前，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商，达成一致意见。65258314.其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。（1）需要第三方提供专业意见或服务；（2）需要第三方进行合同履行过程中的监督或评估；（3）需要第三方协助解决合同履行中的争议。15.3第三方介入的程序：（1）甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括介入目的、介入内容、介入时间等；（2）甲乙双方应书面通知第三方介入的具体事宜，并要求第三方在规定时间内予以确认；（3）第三方应在收到通知后，按照甲乙双方的要求，履行其职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在介入合同关系过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的专业意见或服务负责。16.2责任限额：（1）第三方因提供错误意见或服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的三倍；（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任；（3）第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任，但应尽最大努力减少损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应向甲方提供真实、准确、完整的意见或服务，甲方有权要求第三方对提供内容负责；（2）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并在第三方完成服务后，对服务成果进行验收。17.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应向乙方提供真实、准确、完整的意见或服务，乙方有权要求第三方对提供内容负责；（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并在第三方完成服务后，对服务成果进行验收。17.3第三方与甲乙双方的共同责