杭州二手房交易金融服务合同

杭州二手房交易金融服务合同合同编号：__________一、甲方（卖方）：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6身份证号码：____________________二、乙方（买方）：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6身份证号码：____________________2.7贷款银行：____________________2.8贷款金额：____________________2.9贷款年限：____________________三、丙方（金融服务方）：3.1名称：____________________3.2地址：____________________3.3联系人：____________________3.4联系电话：____________________3.5电子邮箱：____________________3.6资质证书编号：____________________四、合同标的及金额4.1本合同标的为位于杭州市__________区（县）__________街道（镇）__________路的二手房，房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。4.2交易金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。五、合同主要条款5.1甲方应保证所出售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并承担贷款的相关责任。5.3丙方应按照本合同约定为乙方提供金融服务，包括但不限于贷款咨询、办理贷款手续等。5.4甲方、乙方应配合丙方完成贷款相关手续，并按照约定时间办理房屋过户手续。5.5合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、合同的生效、变更和解除6.1本合同自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效。6.2本合同的变更或解除，应经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。6.3本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋过户手续，并支付相关费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若甲方违反第5.1条的约定，导致乙方无法办理贷款或房屋过户，甲方应双倍返还已收取的购房款。八、争议解决8.1履行本合同过程中发生的争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（金融服务方）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.贷款银行相关资料5.房屋买卖合同复印件6.贷款申请表7.房产评估报告8.交易资金监管协议9.过户费用清单10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。2.乙方违约：未能按照合同约定支付购房款，或未按约定承担贷款责任。3.丙方违约：未能按照合同约定提供金融服务，如贷款咨询、办理贷款手续等。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手产权人出售的房屋。2.房屋所有权证/不动产权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.购房款：买家为购买房屋支付的货币资金。4.贷款：买方向银行申请的用于购买房屋的借款。5.金融服务：协助买家办理贷款、还款等相关金融业务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：在进行房屋过户时，如发现房屋权属有争议，应立即停止交易，并寻求法律途径解决。2.贷款审批不通过：如乙方贷款申请被银行拒绝，可寻求其他贷款银行或更改付款方式。3.过户手续办理缓慢：如过户手续办理时间超过约定期限，应及时与相关部门沟通，了解原因，并争取尽快办理。4.交易资金安全：交易资金应通过第三方监管，确保资金安全。五