房产抵押合同范例(一)

房产抵押合同范例(一)第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“抵押房产”），甲方愿意将该房产抵押给乙方作为借款的担保，乙方同意接受该抵押，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条抵押房产

1.1抵押房产的具体位置、面积、产权证号等基本情况如下：

（一）房产地址：________________________

（二）房产面积：________________________

（三）产权证号：________________________

1.2甲方保证抵押房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

第二条抵押担保

2.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保。

2.2抵押担保的主债权为人民币________________________元。

2.3抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、实现抵押权的费用、损害赔偿金等。

第三条抵押登记

3.1双方应于本合同签订之日起30日内，共同办理抵押登记手续。

3.2抵押登记后，抵押房产的抵押权归乙方所有。

第四条抵押担保期间

4.1抵押担保期间为________________________年。

4.2在抵押担保期间，甲方不得擅自处分抵押房产，如需处分，须经乙方书面同意。

第五条借款及还款

5.1甲方同意向乙方借款人民币________________________元。

5.2甲方应按以下还款计划进行还款：

（一）首期还款：________________________元，于本合同签订之日起________________________日内支付；

（二）分期还款：________________________元，于每月________________________日支付；

（三）结清还款：________________________元，于________________________年________________________月________________________日支付。

5.3甲方如未按约定履行还款义务，乙方有权依法处分抵押房产，优先受偿。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.抵押登记申请书；

3.借款合同。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“抵押房产”），甲方为获得乙方提供的借款，愿意将该房产抵押给乙方作为借款的担保，乙方同意接受该抵押，丙方作为担保方，同意为甲方的借款提供担保服务。三方经协商一致，达成如下协议：

第一条抵押房产

1.1抵押房产的具体位置、面积、产权证号等基本情况如下：

（一）房产地址：________________________

（二）房产面积：________________________

（三）产权证号：________________________

1.2甲方保证抵押房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

第二条抵押担保

2.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保。

2.2抵押担保的主债权为人民币________________________元。

2.3抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、实现抵押权的费用、损害赔偿金等。

2.4丙方同意对甲方的借款提供连带责任担保，在甲方无法履行还款义务时，丙方承担全部或部分还款责任。

第三条担保责任

3.1丙方应在本合同签订之日起30日内，向乙方支付人民币________________________元的保证金，作为其担保责任的履行保证。

3.2丙方保证在甲方无法履行还款义务时，在接到乙方通知后，立即采取必要措施，包括但不限于代为偿还借款本息、处置抵押房产等，以保障乙方的债权不受损失。

第四条抵押登记

4.1双方应于本合同签订之日起30日内，共同办理抵押登记手续。

4.2抵押登记后，抵押房产的抵押权归乙方所有。

第五条抵押担保期间

5.1抵押担保期间为________________________年。

5.2在抵押担保期间，甲方不得擅自处分抵押房产，如需处分，须经乙方和丙方书面同意。

5.3甲方在抵押担保期间，如发生任何可能影响抵押房产价值或权利的行为，应及时通知乙方和丙方。

第六条借款及还款

6.1甲方同意向乙方借款人民币________________________元。

6.2甲方应按以下还款计划进行还款：

（一）首期还款：________________________元，于本合同签订之日起________________________日内支付；

（二）分期还款：________________________元，于每月________________________日支付；

（三）结清还款：________________________元，于________________________年________________________月________________________日支付。

6.3甲方如未按约定履行还款义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第七条乙方的权利

7.1乙方有权在甲方未按约定履行还款义务时，要求丙方履行担保责任。

7.2乙方有权在抵押担保期间，对抵押房产进行监督，确保其价值不受损害。

第八条丙方的权利

8.1丙方有权要求甲方提供其财产状况和债务情况的说明。

8.2丙方有权在甲方违约时，先行处置抵押房产，以实现其担保责任。

第九条违约责任

9.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

9.2如丙方违反本合同约定，乙方有权要求丙方承担违约责任。

第十条争议解决

10.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同解除

11.1如乙方或丙方在本合同履行过程中发现甲方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除本合同。

第十二条其他

12.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.抵押登记申请书；

3.借款合同；

4.担保合同。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲方提供了额外的担保，增强了乙方对甲方还款能力的信心，降低了乙方的风险。同时，丙方的连带责任担保使得甲方在面临还款困难时，有更充分的保障，有利于甲方的资金周转。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过引入丙方作为担保方，确保了借款的安全性，同时增加了自身的谈判地位。甲方在合同中享有优先的权利条款，如抵押房产的处置权、借款的优先偿还权等，保障了甲方的核心利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方需要资金用于________________________（具体用途），愿意以其拥有的位于________________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为贷款的抵押物，乙方作为贷款人同意提供贷款，丙方作为担保方同意为甲方的贷款提供担保服务。三方经协商一致，达成如下协议：

第一条抵押房产

1.1抵押房产的具体位置、面积、产权证号等基本情况如下：

（一）房产地址：________________________

（二）房产面积：________________________

（三）产权证号：________________________

1.2甲方保证抵押房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

第二条贷款条款

2.1乙方同意向甲方提供人民币________________________元的贷款。

2.2贷款期限为________________________年，自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率为________________________，按照________________________方式计算。

第三条抵押担保

3.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为偿还贷款的担保。

3.2抵押担保的主债权为人民币________________________元，包括本金、利息及逾期利息。

3.3抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、实现抵押权的费用、损害赔偿金等。

第四条担保责任

4.1丙方同意对甲方的贷款提供连带责任担保，在甲方无法履行还款义务时，丙方承担全部或部分还款责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起30日内，向乙方支付人民币________________________元的保证金，作为其担保责任的履行保证。

第五条还款计划

5.1甲方应按照以下还款计划进行还款：

（一）首期还款：________________________元，于贷款发放之日起________________________日内支付；

（二）分期还款：________________________元，于每月________________________日支付；

（三）结清还款：________________________元，于________________________年________________________月________________________日支付。

第六条乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方按照约定的还款计划按时还款。

6.2乙方有权在甲方未按约定履行还款义务时，要求丙方履行担保责任。

6.3乙方有权在抵押担保期间，对抵押房产进行监督，确保其价值不受损害。

第七条丙方的权利

7.1丙方有权要求甲方提供其财产状况和债务情况的说明。

7.2丙方有权在甲方违约时，先行处置抵押房产，以实现其担保责任。

第八条违约责任

8.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

8.2如丙方违反本合同约定，乙方有权要求丙方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同解除

10.1如甲方连续________________________个月未按时还款，乙方有权解除本合同。

10.2如抵押房产的价值因甲方原因发生减损，乙方有权要求甲方提供补充担保。

第十一条其他

11.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.抵押登记申请书；

3.贷款合同；