住宅贷款合同模板

住宅贷款合同模板合同目录第一章总则1.1合同双方的含义1.2合同的目的和原则1.3合同的适用范围第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三章贷款期限3.1贷款期限的定义3.2贷款期限的计算方式第四章还款方式4.1还款方式的定义4.2还款方式的选择第五章利率与费用5.1贷款利率5.2贷款费用第六章贷款的发放与审批6.1贷款的发放6.2贷款的审批第七章借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务第八章贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九章违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地域第十一章合同的变更与终止11.1合同的变更11.2合同的终止第十二章合同的继承与转让12.1合同的继承12.2合同的转让第十三章附则13.1合同的生效13.2合同的解除第十四章附件14.1附件的定义14.2附件的内容合同编号_________第一章总则1.1合同双方的含义1.1.1借款人的定义1.1.2贷款人的定义1.2合同的目的和原则1.3合同的适用范围1.4合同的语言版本第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1贷款最高金额2.1.2贷款具体金额的确定2.2贷款用途2.2.1贷款用途的定义2.2.2贷款用途的限制第三章贷款期限3.1贷款期限的定义3.1.1贷款期限的计算起点3.1.2贷款期限的计算终点3.2贷款期限的计算方式3.2.1等额本息还款方式3.2.2等额本金还款方式第四章还款方式4.1还款方式的定义4.1.1自动转账还款方式4.1.2手动转账还款方式4.2还款方式的选择4.2.1还款方式的变更第五章利率与费用5.1贷款利率5.1.1基准利率5.1.2浮动利率5.2贷款费用5.2.1贷款的手续费5.2.2其他相关费用第六章贷款的发放与审批6.1贷款的发放6.1.1贷款发放的条件6.1.2贷款发放的程序6.2贷款的审批6.2.1贷款审批的条件6.2.2贷款审批的程序第七章借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.1.1获取贷款的权利7.1.2知情权7.2借款人的义务7.2.1按时还款的义务7.2.2配合贷款人进行贷后管理的义务第八章贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.1.1收取利息的权利8.1.2追讨欠款的权利8.2贷款人的义务8.2.1提供贷款的义务8.2.2保密义务第九章违约责任9.1借款人的违约行为9.1.1逾期还款的违约行为9.1.2未按约定用途使用贷款的违约行为9.2贷款人的违约行为9.2.1未按时发放贷款的违约行为9.2.2未按约定利率提供贷款的违约行为第十章争议解决10.1争议解决的方式10.1.1和解10.1.2调解10.1.3仲裁10.1.4诉讼10.2争议解决的地域10.2.1争议解决的法律适用10.2.2争议解决的地域选择第十一章合同的变更与终止11.1合同的变更11.1.1变更的条件11.1.2变更的程序11.2合同的终止11.2.1终止的条件11.2.2终止的程序第十二章合同的继承与转让12.1合同的继承12.1.1继承的条件12.1.2继承的程序12.2合同的转让12.2.1转让的条件12.2.2转让的程序第十三章附则13.1合同的生效13.1.1生效的条件13.1.2生效的程序13.2合同的解除13.2.1解除的条件13.2.2解除的程序第十四章附件14.1附件的定义14.1.1附件的内容14.1.2附件的效力14.2附件的内容合同编号：_________借款人签字：______________________贷款人签字：______________________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提前还款罚金条款条款内容：如甲方在合同约定的还款期限之前提前还款，应支付给乙方一定的罚金作为违约金。说明：此条款旨在保护乙方的利益，确保甲方按照合同约定的还款计划进行还款。罚金的具体数额应在合同中明确规定。1.2甲方违约责任条款条款内容：如甲方违反合同约定的还款义务，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方支付违约金。说明：此条款旨在明确甲方的违约责任，保障乙方的权益。违约金的具体数额应在合同中明确规定。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方贷款额度调整条款条款内容：如乙方因特殊情况需要调整贷款额度，应与甲方协商一致，并签订书面补充协议。说明：此条款旨在确保乙方的贷款需求得到满足，同时确保甲方的权益不受损害。调整贷款额度的条件、程序和利率等应在合同中明确规定。2.2乙方提前还款优惠条款条款内容：如乙方在合同约定的还款期限之前提前还款，甲方应给予乙方一定的优惠，如降低利率或减免部分罚金。说明：此条款旨在鼓励乙方提前还款，降低乙方的还款压力，同时提高甲方的资金使用效率。优惠的具体数额和条件应在合同中明确规定。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介服务费用条款条款内容：甲方和乙方同意向第三方中介支付一定比例的服务费用，作为中介服务的报酬。说明：此条款旨在明确第三方中介的服务费用，保障其权益。服务费用的比例、支付方式和时间等应在合同中明确规定。3.2第三方中介违约责任条款条款内容：如第三方中介未能按照合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并支付违约金。说明：此条款旨在明确第三方中介的违约责任，保障甲方和乙方的权益。违约金的具体数额和条件应在合同中明确规定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款申请表2.借款人身份证明文件3.贷款用途证明文件4.房产证或购房合同5.收入证明文件6.信用报告7.贷款合同附件8.还款计划表9.利率表10.相关费用明细表二、违约行为及认定：1.逾期还款：借款人未按约定的还款日期和金额还款。2.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款。3.提供虚假信息：借款人提供虚假的身份、收入、信用等证明材料。4.提前还款违约：借款人在合同约定的还款期限之前提前还款，未按照约定支付罚金或未与贷款人协商一致。三、法律名词及解释：1.借款人：指申请贷款并承担还款责任的自然人或者法人。2.贷款人：指提供贷款并有权收取利息的金融机构。3.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的利率。4.违约金：指借款人违反合同约定所需支付的赔偿金。5.房产证：指用以证明房屋所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款。解决办法：贷款人可以采取法律手段追讨欠款，并有权要求借款人支付违约金。2.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款人可以要求借款人改正，并支付违约金；严重情况下，贷款人可以提前收回贷款