2024年入主良机：住宅房购买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年入主良机：住宅房购买协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的物2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.交房及验收4.1交房时间4.2交房条件4.3验收标准4.4验收期限5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3争议解决方式6.附件及补充条款6.1附件一：房屋产权证复印件6.2附件二：房屋买卖合同6.3附件三：其他相关协议7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.通知及送达9.1通知方式9.2送达地址10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证复印件10.3其他相关协议11.法律适用11.1法律适用11.2司法管辖12.合同修改及补充12.1合同修改方式12.2合同补充方式13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证复印件14.3其他相关协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称出卖方：____________________买受方：____________________1.2合同签订日期____年____月____日1.3合同签订地点____________________1.4合同标的物标的房屋位于____________________，房屋编号为____________________，房屋建筑面积为____平方米，房屋用途为____________________。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于____________________，具体地址为____________________。2.2房屋结构房屋为____________________结构，层数为____层。2.3房屋面积房屋建筑面积为____平方米，实际使用面积约为____平方米。2.4房屋用途房屋用途为____________________，不得改变房屋用途。2.5房屋权属证明出卖方已取得房屋所有权证，证书编号为____________________。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同标的房屋交易价格为人民币____元整。3.2付款方式（1）签订合同时支付定金人民币____元；（2）在签订合同后____个工作日内支付首付款人民币____元；（3）在房屋交付前支付尾款人民币____元。3.3付款时间节点（1）首付款：____年____月____日前支付；（2）尾款：房屋交付时支付。3.4付款凭证买受方支付购房款时，应提供银行转账凭证或现金支付凭证。4.交房及验收4.1交房时间出卖方应在____年____月____日前将房屋交付给买受方。4.2交房条件（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋设施设备齐全，符合合同约定；（3）房屋交付时，室内应保持清洁、整洁。4.3验收标准买受方在收到房屋后，应在____个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定之处，应通知出卖方进行整改。4.4验收期限买受方应在收到房屋后____个工作日内完成验收。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。5.2违约责任（1）一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金为合同总价款的____%；（3）如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方支付合同总价款的____%作为赔偿。5.3争议解决方式双方因合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.附件及补充条款6.1附件一：房屋产权证复印件6.2附件二：房屋买卖合同6.3附件三：其他相关协议7.争议解决方式7.1争议解决方式双方因合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2司法管辖本合同履行过程中产生的争议，由房屋所在地人民法院管辖。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）房屋交付并完成验收；（2）合同约定的交易价款全部支付完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律法规规定的其他合同终止情形。9.通知及送达9.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。9.2送达地址出卖方送达地址：____________________买受方送达地址：____________________10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证复印件10.3其他相关协议11.法律适用11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2司法管辖本合同履行过程中产生的争议，由房屋所在地人民法院管辖。12.合同修改及补充12.1合同修改方式对本合同的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。12.2合同补充方式对本合同的补充，应视为合同的一部分，具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照法律法规和行业惯例执行。14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证复印件14.3其他相关协议14.1房屋买卖合同房屋买卖合同详见附件二。14.2房屋产权证复印件房屋产权证复印件详见附件一。14.3其他相关协议其他相关协议详见附件三。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方、乙方）以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪公司等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方完成交易、确保交易安全、提供专业意见或执行合同约定的事项。2.第三方介入方式2.1第三方介入程序（1）合同双方在合同中约定需要第三方介入的事项；（2）合同双方共同选择或指定第三方；（3）第三方接受委托或邀请，参与合同履行。2.2第三方介入内容第三方介入的内容包括但不限于：（1）提供交易咨询服务；（2）进行房屋评估；（3）提供法律咨询或代理服务；（4）协助办理房屋过户手续；（5）其他合同双方约定的服务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿限额。3.2责任限额约定（1）合同双方应在合同中明确约定第三方的责任限额；（2）责任限额不得低于合同总价款的____%；（3）责任限额的确定应考虑第三方服务的性质、风险程度等因素。4.第三方责权利4.1第三方权利（1）根据合同约定，享有相应的服务费用；（2）在履行合同过程中，有权要求合同双方提供必要的信息和协助；（3）在履行合同过程中，有权根据实际情况调整服务内容和方式。4.2第三方义务（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）保守合同双方的商业秘密和隐私；（3）在履行合同过程中，严格遵守法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方支付约定的服务费用；（2）甲方有权要求第三方提供相关服务，并对第三方的工作质量进行监督。5.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方支付约定的服务费用；（2）乙方有权要求第三方提供相关服务，并对第三方的工作质量进行监督。5.3第三方与合同双方的共同责任（1）合同双方应共同确保第三方能够正常履行合同义务；（2）合同双方应共同承担第三方因履行合同而产生的风险。6.第三方变更与解除6.1第三方变更合同双方在履行合同过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方解除（1）第三方在履行合同过程中，如发现合同双方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除合同；（2）合同双方在履行合同过程中，如发现第三方存在重大违约行为，有权解除合同；（3）合同解除后，第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的责任。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议，应按照本合同的争议解决方式进行处理。7.2司法管辖第三方介入后的争议，由房屋所在地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，需清晰显示房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋面积等信息。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本复印件，需包含合同双方信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。3.房屋评估报告要求：提供由第三方评估机构出具的房屋评估报告，需包含评估时间、评估方法、评估价值等信息。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。5.交易双方身份证明要求：提供交易双方的身份证明文件，如身份证、户口本等。6.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同正本复印件，需包含租赁双方信息、租赁期限、租金等关键条款。7.房屋维修基金缴纳凭证（如有）要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明房屋维修基金已缴纳。8.其他相关协议要求：提供合同双方签订的其他相关协议，如抵押合同、担保合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付购房款：甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算。示例：甲方应于____年____月____日前支付首付款，但未按时支付，应支付违约金人民币____元。（2）房屋权属问题：甲方应保证房屋权属清晰，如因甲方原因导致房屋权属问题，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担诉讼费用等。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时交房：乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期交房天数计算，每日按房屋交易价格的____%计算。示例：乙方应于____年____月____日前交房，但未按时交房，应支付违约金人民币____元/天。（2）房屋质量问题：乙方应保证房屋质量符合合同约定，如因乙方原因导致房屋存在质量问题，乙方应承担全部责任，包括但不限于修复房屋、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时提供服务：第三方应向合同双方支付违约金，违约金按未提供服务天数计算，每日按服务合同金额的____%计算。示例：第三方应于____年____月____日前提供服务，但未按时提供服务，应支付违约金人民币____元/天。（2）服务不到位：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，如因第三方原因导致服务不到位，第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、承担诉讼费用等。全文完。2024年入主良机：住宅房购买协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权性质3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款比例及期限3.3付款方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.产权转移及登记5.1产权转移时间5.2产权登记手续5.3产权登记费用6.房屋附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备保修期限7.房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修及保养费用承担8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房产资料12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关资料13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式及送达13.3合同份数及效力14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________第二条房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________2.2房产面积房产总面积：____________________（平方米）其中：套内面积：____________________（平方米）公摊面积：____________________（平方米）2.3房产结构房产类型：____________________房屋结构：____________________（如：框架结构、砖混结构等）2.4房产产权性质房产产权类型：____________________（如：商品房、经济适用房等）房产证号：____________________第三条购房价格及付款方式3.1购房总价购房总价为人民币：____________________元整。3.2付款比例及期限首付款比例：____________________首付款金额：____________________元首付款支付时间：____________________分期付款比例及期限：第一次付款比例：____________________第一次付款金额：____________________元第一次付款支付时间：____________________后续付款比例及期限：（依次列出每次付款的比例、金额及支付时间）3.3付款方式付款方式：____________________（如：银行转账、现金支付等）第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为：____________________4.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关建筑质量标准及设计要求。4.3验收程序验收程序如下：1.甲方提供房屋相关资料；2.乙方组织验收；3.验收合格后，双方签署房屋验收报告。第五条产权转移及登记5.1产权转移时间产权转移时间为：____________________5.2产权登记手续甲方应在房屋交付后30日内办理产权转移登记手续。5.3产权登记费用产权登记费用由甲方承担。第六条房屋附属设施及设备6.1附属设施清单（列出房屋附属设施清单，如：电梯、停车位、绿地等）6.2设备清单（列出房屋内设备清单，如：空调、热水器、厨房电器等）6.3设备保修期限设备保修期限为：____________________（如：1年、2年等）第七条房屋维修及保养7.1维修责任甲方对房屋及附属设施承担维修责任。7.2保养责任乙方对房屋及附属设施承担保养责任。7.3维修及保养费用承担1.房屋及附属设施的日常维修及保养费用由乙方承担；2.因房屋质量或设计原因导致的维修及保养费用由甲方承担；3.因乙方使用不当导致的维修及保养费用由乙方承担。第八部分：违约责任8.1甲方违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于购房总价千分之一的违约金。2.甲方未按约定时间办理产权转移登记，每延迟一日，应向乙方支付相当于购房总价千分之一的违约金。3.甲方提供的房产资料虚假，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任1.乙方未按约定时间支付购房款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付款项千分之一的违约金。2.乙方在合同约定的交付期限内拒绝接收房屋，每延迟一日，应向甲方支付相当于购房总价千分之一的违约金。3.乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第九部分：合同解除及终止9.1合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。3.合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件1.合同约定的义务全部履行完毕。2.合同双方协商一致，决定终止合同。第十部分：争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.争议解决机构为：____________________第十一部分：合同生效及解除11.1合同生效条件1.双方签署合同并经甲方签字盖章。2.乙方支付首付款。11.2合同解除条件1.合同约定的解除条件成就。2.双方协商一致解除合同。第十二部分：合同附件12.1附件一：房产资料1.房产所有权证复印件。2.房产买卖合同复印件。3.房产评估报告复印件。12.2附件二：付款凭证1.首付款支付凭证。2.分期付款支付凭证。12.3附件三：其他相关资料1.房屋设计图纸复印件。2.房屋验收报告复印件。第十三部分：其他约定事项13.1不可抗力条款1.因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。2.不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知方式及送达1.通知应以书面形式进行，通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。2.送达地址为合同双方在合同中约定的地址。13.3合同份数及效力1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四部分：合同签署及生效日期14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或双方协商一致，参与本合同执行、监督或提供相关服务的个人或机构。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：房产中介、法律顾问、评估机构、监理单位、物业管理公司等。16.第三方介入的引入16.1引入条件1.甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。2.第三方具备完成相关工作的能力和资质。16.2引入程序1.双方共同选定或委托第三方介入。2.第三方接受邀请，并与甲乙双方签订合作协议。17.第三方的责任和权利17.1责任1.第三方应按照合作协议的约定，履行相应的责任。2.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方在执行任务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.2权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料。2.第三方有权根据合作协议的约定，获得相应的报酬。18.第三方的责任限额18.1限额设定1.第三方的责任限额应根据合作协议的约定和第三方的能力及风险承担能力确定。2.甲方和乙方应在合作协议中明确第三方的责任限额。18.2限额执行1.第三方在执行任务过程中，如发生损失，应在责任限额内承担责任。2.超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.第三方对甲乙双方的责任，仅限于合作协议中约定的范围。2.甲乙双方对第三方的责任，应遵守国家法律法规和行业规范。19.2权利划分1.第三方对甲乙双方的权利，仅限于合作协议中约定的权利。2.甲乙双方对第三方的权利，应尊重第三方的合法权益。20.第三方介入的具体条款20.1中介方1.中介方应提供真实、有效的房产信息，协助甲乙双方完成交易。2.中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.中介方在交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.2法律顾问1.法律顾问应提供法律意见，协助甲乙双方处理合同相关法律事宜。2.法律顾问不得参与甲乙双方的争议解决。3.法律顾问的费用由甲乙双方根据实际情况分担。20.3评估机构1.评估机构应客观、公正地评估房产价值。2.评估机构不得泄露评估过程中的商业秘密。3.评估机构的评估费用由甲乙双方根据实际情况分担。20.4监理单位1.监理单位应监督工程质量，确保工程质量符合国家相关标准。2.监理单位不得参与工程质量争议。3.监理单位的监理费用由甲乙双方根据实际情况分担。20.5物业管理公司1.物业管理公司应负责物业管理，保障业主权益。2.物业管理公司不得泄露业主个人信息。3.物业管理公司的管理费用由业主按约定支付。21.第三方介入的变更和解除21.1变更1.第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致。2.变更后的合作协议应重新签订。21.2解除1.第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致。2.解除后的合作协议应终止执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖公章。说明：用于证明房产的产权归属和真实性。2.附件二：房产买卖合同复印件详细要求：提供房产买卖合同的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖公章。说明：用于证明买卖双方的交易意愿和合同内容。3.附件三：房产评估报告复印件详细要求：提供房产评估报告的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖公章。说明：用于证明房产的价值评估结果。4.附件四：付款凭证详细要求：提供首付款和分期付款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明付款行为的真实性。5.附件五：房屋设计图纸复印件详细要求：提供房屋设计图纸的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖公章。说明：用于了解房屋的结构和设计情况。6.附件六：房屋验收报告复印件详细要求：提供房屋验收报告的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖公章。说明：用于证明房屋验收合格。7.附件七：其他相关资料详细要求：根据具体情况提供其他相关资料，如土地证、规划许可证等。说明：用于补充和证实合同中的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋甲方未按约定时间办理产权转移登记乙方未按约定时间支付购房款项乙方在合同约定的交付期限内拒绝接收房屋乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损2.责任认定标准：甲方违约：每延迟一日，支付相当于购房总价千分之一的违约金。乙方违约：每延迟一日，支付相当于未付款项千分之一的违约金。第三方违约：在责任限额内承担赔偿责任，超出部分由甲乙双方分担。3.违约责任示例：甲方违约：若甲方未在约定交付日期前30日交付房屋，则需向乙方支付违约金，计算公式为：购房总价×千分之一×延迟天数。乙方违约：若乙方未在约定付款期限内支付首付款，则需向甲方支付违约金，计算公式为：未付款项×千分之一×延迟天数。第三方违约：若第三方在执行任务过程中因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，则第三方在责任限额内承担赔偿责任，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。全文完。2024年入主良机：住宅房购买协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件5.房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理6.房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养费用7.房屋权属变更7.1权属变更条件7.2权属变更手续7.3权属变更费用8.附属设施及设备8.1附属设施清单8.2设备清单8.3设施设备使用年限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力影响13.3不可抗力处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1甲方（卖方）：全称：___________简称：___________法定代表人：___________身份证号：___________1.1.2乙方（买方）：全称：___________简称：___________法定代表人：___________身份证号：___________1.2联系方式1.2.1甲方联系方式：电话：___________电子邮箱：___________1.2.2乙方联系方式：电话：___________电子邮箱：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置省份：___________城市：___________区/县：___________街道：___________小区/楼宇：___________门牌号：___________2.2房屋面积建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.3房屋结构结构类型：___________房屋朝向：___________2.4房屋产权产权证号：___________房屋性质：___________产权归属：___________3.购房价格及支付方式3.1购房总价总价：___________元3.2付款方式付款方式一：___________付款方式二：___________3.3付款时间节点首付款：___________元，于____年____月____日支付尾款：___________元，于____年____月____日支付4.房屋交付及使用4.1交付时间房屋交付时间：____年____月____日4.2交付条件甲方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋主体结构安全；房屋内外装修完毕；所有必要设施设备安装到位；房屋权属清晰。4.3使用条件乙方在收到房屋后，应按照房屋的用途进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。5.房屋质量保证5.1房屋质量标准房屋质量应符合国家相关质量标准和设计要求。5.2质量保证期限质量保证期限为____年。5.3质量问题处理在质量保证期内，若房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换，直至房屋质量达到合同约定的标准。6.房屋维修及保养6.1维修责任房屋的日常维修责任由乙方承担。6.2保养责任房屋的保养责任由甲方承担，包括但不限于：保持房屋外观整洁；定期检查房屋设施设备。6.3维修保养费用日常维修保养费用由承担方承担，重大维修费用按合同约定分担。8.附属设施及设备8.1附属设施清单1.水电设施：包括水表、电表、配电箱等；2.供暖设施：包括暖气片、锅炉等；3.电梯设施：包括电梯、电梯间等；4.通讯设施：包括电话线路、宽带网络接口等；5.保安设施：包括监控系统、门禁系统等；6.绿化设施：包括绿化带、草坪、树木等；7.停车设施：包括停车位、车库等。8.2设备清单1.厨房设备：包括灶台、橱柜、抽油烟机等；2.卫生间设备：包括马桶、洗浴设施、洗手盆等；3.室内设施：包括灯具、窗帘、开关面板等；4.家用电器：包括冰箱、洗衣机、空调等；5.其他设备：包括热水器、燃气灶等。8.3设施设备使用年限水电设施：____年；供暖设施：____年；电梯设施：____年；通讯设施：____年；保安设施：____年；绿化设施：____年；停车设施：____年；厨房设备：____年；卫生间设备：____年；室内设施：____年；家用电器：____年；其他设备：____年。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构仲裁委员会；人民法院。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月。10.违约责任10.1违约情形甲方违约情形：未按时交付房屋；房屋质量不符合约定；未履行维修保养责任；其他违反合同约定的行为。乙方违约情形：未按时支付购房款；擅自改变房屋结构；未履行保养责任；其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担甲方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；按约定赔偿损失；继续履行合同。乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；按约定赔偿损失；继续履行合同。10.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和计算方式由双方另行协商确定。11.合同解除11.1合同解除条件甲方未按时交付房屋，经乙方催告后仍未交付；乙方未按时支付购房款，经甲方催告后仍未支付；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同应提前____天书面通知对方，并办理相关手续。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。13.2不可抗力影响发生不可抗力事件时，合同各方应相互理解，积极采取措施减轻损失。13.3不可抗力处理发生不可抗力事件时，合同各方可协商解决合同履行问题，如无法解决，可依法解除合同。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件房屋买卖合同；房屋产权证明；其他相关文件。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师、审计师等。15.2第三方介入条件第三方介入应在合同约定的情况下进行，且需得到甲乙双方的书面同意。15.3第三方介入程序1.甲乙双方同意第三方介入后，应书面通知第三方介入的具体事宜。2.第三方在接到通知后，应在____个工作日内对介入事宜作出回应，并明确介入的具体内容和责任。15.4第三方介入职责1.第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。2.第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务1.甲方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行职责。2.甲方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的场所、设备等。3.甲方应承担第三方介入产生的合理费用。16.2乙方权利义务1.乙方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方