2024年度综合性物业管理与设施维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度综合性物业管理与设施维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2业主方2.合同签订时间及生效日期3.物业管理范围及服务内容3.1物业管理区域3.2物业管理服务内容3.3设施维护服务内容4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费收费标准4.2物业管理费支付方式4.3违约责任5.物业设施维护费用及支付方式5.1设施维护费收费标准5.2设施维护费支付方式5.3违约责任6.物业管理服务质量要求6.1物业管理服务质量标准6.2服务质量监督机制6.3质量问题处理流程7.物业设施维护服务质量要求7.1设施维护服务质量标准7.2服务质量监督机制7.3质量问题处理流程8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理事宜10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约金计算方式11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：设施维护服务内容明细12.3附件三：物业管理费用及设施维护费用明细13.合同签署及生效13.1合同签署方式13.2合同生效条件13.3合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5电子邮箱：___________1.2业主方1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注册地址：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5电子邮箱：___________2.合同签订时间及生效日期2.1本合同签订日期为____年____月____日。2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.物业管理范围及服务内容3.1物业管理区域：___________3.2物业管理服务内容：3.2.1居住小区内公共区域的清洁、绿化、维护；3.2.2小区道路、照明、排水等公共设施的维护与管理；3.2.3小区公共安全设施的管理与维护；3.2.4小区物业维修、报修服务的处理；3.2.5小区公共秩序的维护与监督；3.2.6小区业主大会、业主委员会的协助与支持。4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费收费标准：4.1.1按建筑面积计算，每平方米____元/月；4.1.2计费周期为一年；4.1.3收费标准按政府相关规定执行。4.2物业管理费支付方式：4.2.1业主应于每月____日前缴纳物业管理费；4.2.2业主可选择银行转账、现金或物业服务中心代收等方式支付；4.2.3逾期未缴纳物业管理费的，物业管理方有权采取催收措施。5.物业设施维护费用及支付方式5.1设施维护费收费标准：5.1.1按设施维护项目及实际维护成本计算；5.1.2收费标准按政府相关规定执行。5.2设施维护费支付方式：5.2.1业主应于设施维护完成后____日内缴纳设施维护费；5.2.2业主可选择银行转账、现金或物业服务中心代收等方式支付；5.2.3逾期未缴纳设施维护费的，物业管理方有权采取催收措施。6.物业管理服务质量要求6.1物业管理服务质量标准：6.1.1物业管理服务达到国家或行业规定的标准；6.1.2保障业主合法权益，维护小区公共秩序；6.1.3及时处理业主投诉，提高业主满意度。6.2服务质量监督机制：6.2.1建立业主投诉处理制度，明确投诉处理流程；6.2.2定期进行服务质量检查，发现问题及时整改；6.2.3设立服务质量监督电话，接受业主监督。7.物业设施维护服务质量要求7.1设施维护服务质量标准：7.1.1按照设施维护项目要求，确保设施正常运行；7.1.2维护工作及时、高效、保质保量；7.1.3维护过程中确保业主正常生活不受影响。7.2服务质量监督机制：7.2.1建立设施维护服务验收制度，确保维护质量；7.2.2定期对维护工作进行质量评估，提高维护水平；7.2.3设立设施维护服务监督电话，接受业主监督。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；8.1.2双方在本合同履行过程中所讨论的、尚未公开的任何商业计划、发展战略、技术方案等；8.1.3双方在本合同履行过程中所交换的任何文件、资料、数据等。8.2保密期限8.2.1本合同项下的保密义务自合同生效之日起至合同终止后____年止。8.2.2上述保密期限自保密信息知悉之日起计算。8.3违约责任8.3.1任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任；8.3.2违约方应立即停止泄露行为，并采取一切必要措施防止保密信息的进一步泄露；8.3.3违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.1.1业主方严重违反合同约定，经物业管理方书面通知后____日内仍未纠正的；9.1.2物业管理方严重违反合同约定，经业主方书面通知后____日内仍未纠正的；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的服务期限届满；9.2.2双方协商一致决定终止合同；9.2.3因合同解除导致合同终止的；9.3解除或终止后的处理事宜9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；9.3.3双方应相互退还已收取的款项。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行义务；10.1.2任何一方违反合同约定，造成对方损失的；10.1.3任何一方故意隐瞒或提供虚假信息；10.2违约责任承担方式10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失；10.2.2违约方应支付违约金，违约金的计算方式按合同约定或法律规定执行；10.2.3违约方应承担相应的法律责任。10.3违约金计算方式10.3.1违约金的计算基数为因违约造成的直接经济损失；10.3.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及程序规定；11.3.2争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.1.1清洁服务内容；12.1.2绿化服务内容；12.1.3维护服务内容；12.2附件二：设施维护服务内容明细12.2.1公共设施维护内容；12.2.2住宅设施维护内容；12.3附件三：物业管理费用及设施维护费用明细12.3.1物业管理费用明细；12.3.2设施维护费用明细。13.合同签署及生效13.1合同签署方式13.1.1双方应在本合同上签字或盖章；13.1.2合同签署后，双方各执一份正本。13.2合同生效条件13.2.1双方签署合同；13.2.2合同符合法律法规的规定；13.3合同生效日期13.3.1合同自双方签署之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，由第三方提供专业服务或协助的情况。15.2第三方介入的范围包括但不限于：物业维修、设施维护、法律咨询、财务审计、市场调研等。16.第三方介入的约定16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如有需要，可引入第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用及责任进行协商，并签署补充协议。17.第三方介入的资质要求17.1第三方应具备相应的资质证书，符合国家或行业的相关规定。18.第三方介入的权利与义务18.1第三方有权根据合同约定和补充协议，独立开展业务，行使相关权利。18.2第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，履行合同约定的义务。19.第三方介入的费用及支付19.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和补充协议承担。19.2第三方介入费用的支付方式、时间及金额应在补充协议中明确。20.第三方介入的责任限额20.1第三方介入过程中，如因第三方自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.2第三方介入的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得超过第三方介入费用总额的____倍。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入与其他各方的划分说明22.1第三方介入仅限于提供专业服务或协助，不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。22.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，确保第三方了解合同内容和甲乙双方的需求。22.3第三方介入不涉及甲乙双方内部管理事务，第三方无权干涉甲乙双方的内部事务。23.第三方介入的终止23.1第三方介入期间，如甲乙双方认为没有必要继续介入，可协商终止第三方介入。24.补充协议的效力24.1本合同附件中的补充协议与本合同具有同等法律效力。24.2补充协议的签订、修改或解除，应经甲乙双方协商一致。25.本合同及其他相关文件的解释25.1本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。25.2本合同及其他相关文件的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：包括但不限于清洁服务、绿化服务、维护服务、公共区域管理、安全监控、维修服务等内容的具体描述和标准。附件说明：本附件为合同服务内容的详细清单，作为合同附件之一，与合同具有同等法律效力。2.附件二：设施维护服务内容明细详细要求：包括但不限于公共设施维护、住宅设施维护、紧急维修响应时间、维修流程和标准等内容的具体描述和标准。附件说明：本附件为合同设施维护服务的详细清单，作为合同附件之一，与合同具有同等法律效力。3.附件三：物业管理费用及设施维护费用明细详细要求：包括但不限于物业管理费收费标准、设施维护费收费标准、计费周期、支付方式、优惠政策等内容的具体描述和标准。附件说明：本附件为合同费用的详细清单，包括物业管理费和设施维护费的收费标准、支付方式和相关费用信息，作为合同附件之一，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入补充协议详细要求：包括但不限于第三方介入的资质要求、服务内容、费用及支付、责任限额、争议解决等内容的具体描述和标准。附件说明：本附件为第三方介入的详细协议，作为合同附件之一，与合同具有同等法律效力。5.附件五：违约责任认定标准详细要求：包括但不限于各种违约行为的定义、责任认定标准、赔偿计算方式等内容的具体描述和标准。附件说明：本附件为违约责任认定的详细标准，作为合同附件之一，与合同具有同等法律效力。6.附件六：争议解决程序详细要求：包括但不限于争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容的具体描述和标准。附件说明：本附件为争议解决的详细程序，作为合同附件之一，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定提供物业管理服务或设施维护服务；违约方未按合同约定缴纳物业管理费或设施维护费；违约方泄露对方商业秘密或技术秘密；违约方未按合同约定履行质量保证义务；违约方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失；违约方应支付违约金，违约金的计算方式按合同约定或法律规定执行；违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明：示例一：物业管理方未按合同约定及时进行公共区域清洁，导致业主不满，物业管理方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失，并支付违约金。示例二：业主未按合同约定缴纳物业管理费，物业管理方有权采取催收措施，并追究业主的违约责任。全文完。2024年度综合性物业管理与设施维护合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方基本信息2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准3.设施维护范围3.1设施维护区域3.2设施维护内容3.3设施维护标准4.服务费用4.1物业管理费用4.2设施维护费用4.3费用支付方式4.4费用支付时间5.服务质量要求5.1物业管理服务质量5.2设施维护服务质量5.3质量监督与考核6.服务期限6.1物业管理服务期限6.2设施维护服务期限7.违约责任7.1物业管理违约责任7.2设施维护违约责任7.3违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：设施维护服务内容明细11.3附件三：服务费用明细12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024年度综合性物业管理与设施维护合同1.2合同编号：PM202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.5合同双方基本信息1.5.1物业管理方：1.5.1.1名称：物业管理有限公司1.5.1.2地址：市区路号1.5.1.3法定代表人：1.5.1.4联系电话：138xxxx56781.5.2业主方：1.5.2.1名称：住宅小区业主委员会1.5.2.2地址：市区路号1.5.2.3负责人：1.5.2.4联系电话：139xxxx56782.物业管理范围2.1物业管理区域：市区路号住宅小区2.2物业管理内容：2.2.1室外环境：绿化养护、道路清洁、垃圾清运、停车场管理等2.2.2室内环境：公共区域清洁、维修、消防管理等2.2.3设施设备：电梯、水泵、供电、供水、供气等设备的运行维护2.2.4安全管理：门卫管理、巡逻防控、消防安全等3.设施维护范围3.1设施维护区域：市区路号住宅小区3.2设施维护内容：3.2.1住宅楼：电梯、水泵、供电、供水、供气等设备的定期检查与维护3.2.2公共设施：公共照明、健身器材、绿化设施等设备的维修与更换3.2.3公共区域：道路、广场、停车场等区域的维修与养护4.服务费用4.1物业管理费用：人民币万元/年4.2设施维护费用：人民币万元/年4.3费用支付方式：业主方于每年1月1日前一次性支付全年费用4.4费用支付时间：每年1月1日至1月31日5.服务质量要求5.1物业管理服务质量：5.1.2公共设施设备运行正常，故障率不超过5%5.1.3安全管理到位，无重大安全事故发生5.2设施维护服务质量：5.2.1设施设备定期检查，维护及时，故障排除率达到100%6.服务期限6.1物业管理服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止6.2设施维护服务期限：与物业管理服务期限一致8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中的任何争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：在协商解决争议时，双方应保持沟通，积极寻求解决方案；如协商无果，任何一方均可向对方发出书面通知，要求在收到通知之日起15日内解决争议。9.合同变更与解除9.1合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。9.2合同解除：在合同有效期内，如发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：9.2.1业主方未按时足额支付物业管理费用，经催告后仍未支付的；9.2.2物业管理方未履行合同约定的服务义务，经业主方催告后仍未改善的；9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.2.4双方协商一致解除合同的。9.3合同解除条件：如发生合同解除条件，一方应书面通知对方，并在通知到达对方之日起解除合同。10.合同终止10.1合同终止条件：合同期满或因合同解除而终止。10.2合同终止程序：合同终止时，双方应进行财产清算，结清各自的权利义务。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：设施维护服务内容明细11.3附件三：服务费用明细12.合同签署12.1合同签署日期：2024年1月1日12.2合同签署地点：市区路号12.3合同签署人：12.3.1物业管理方代表：12.3.2业主方代表：13.合同生效13.1合同生效条件：双方代表签字盖章，合同生效。13.2合同生效日期：自双方代表签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1其他约定事项：双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。14.2其他约定解释权：本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规执行；如无明确规定，由双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、保险理赔方等，其定义为在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，由物业管理方或业主方邀请或指定的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，因其自身原因导致物业管理方或业主方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过合同总金额的%。责任限额=合同总金额×第三方责任限额比例15.3第三方介入程序15.3.1物业管理方或业主方在需要第三方介入时，应提前天向对方发出书面通知，说明第三方介入的原因、目的、职责及预期效果。15.3.2双方应在收到通知后天内，就第三方介入事宜达成一致意见，并签订书面协议。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照合同约定或双方协议的职责，独立、客观、公正地履行其职责。15.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规，维护物业管理方和业主方的合法权益。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求物业管理方和业主方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。15.5.2第三方有权根据合同约定或双方协议，获得相应的报酬。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与物业管理方的关系：第三方作为独立第三方，其与物业管理方之间的关系为委托代理关系，物业管理方为委托方，第三方为代理方。15.6.2第三方与业主方的关系：第三方作为独立第三方，其与业主方之间的关系为服务提供关系，业主方为服务接受方，第三方为服务提供方。15.6.3第三方与合同其他各方的划分：第三方不参与合同其他各方的权利义务关系，其仅就合同约定的职责履行义务。16.第三方介入的额外条款16.1物业管理方和业主方应确保第三方在介入过程中，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。16.2第三方介入期间，物业管理方和业主方应积极配合第三方的工作，不得无故阻碍或干扰。16.3第三方介入结束后，物业管理方和业主方应就第三方的工作成果进行评估，并按约定支付报酬。17.第三方介入的争议解决17.1第三方介入过程中，如发生争议，双方应通过协商解决。17.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于环境维护、设施设备维护、安全管理、客户服务等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理方的服务范围和标准。2.附件二：设施维护服务内容明细详细要求：详细列出设施维护服务的具体内容，包括但不限于设备检查、维修、更换等。说明：此附件作为合同附件，用于明确设施维护方的服务范围和标准。3.附件三：服务费用明细详细要求：详细列出物业管理费用和设施维护费用的构成，包括但不限于人员工资、材料成本、日常维护等。说明：此附件作为合同附件，用于明确服务费用的计算方式和构成。4.附件四：服务质量考核标准详细要求：明确服务质量考核的标准和指标，包括但不限于清洁度、设备完好率、安全事件等。说明：此附件作为合同附件，用于明确服务质量考核的依据。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利和义务，以及双方对第三方的授权范围。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体安排。6.附件六：合同变更协议详细要求：明确合同变更的流程、条件和生效日期。说明：此附件作为合同附件，用于明确合同变更的规范操作。7.附件七：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、流程和生效日期。说明：此附件作为合同附件，用于明确合同解除的规范操作。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按时提供物业管理服务；1.2物业管理方未达到服务质量标准；1.3物业管理方泄露业主隐私；1.4设施维护方未按时进行设施维护；1.5设施维护方未达到设施维护标准；1.6业主方未按时支付物业管理费用；1.7任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.2违约责任的大小根据违约行为的严重程度、损失的大小等因素确定；2.3违约责任的认定应依据合同约定、法律法规以及实际情况。3.示例说明：3.1物业管理方未按时提供物业管理服务，导致业主方遭受损失，物业管理方应赔偿业主方因延迟服务而造成的损失；3.2设施维护方未达到设施维护标准，导致设施损坏，设施维护方应承担维修费用；3.3业主方未按时支付物业管理费用，物业管理方有权采取必要的措施，如限制服务或解除合同。全文完。2024年度综合性物业管理与设施维护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.合同标的物及范围2.1物业管理范围2.2设施维护范围3.物业管理服务内容及标准3.1日常物业管理服务3.2专项物业管理服务3.3设施维护服务4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付方式5.设施维护费用及支付方式5.1设施维护费用构成5.2设施维护费用支付方式6.物业管理责任及义务6.1物业管理方责任6.2业主方责任7.物业管理服务期限7.1合同服务期限7.2服务期限延长及终止条件8.设施维护服务期限8.1合同服务期限8.2服务期限延长及终止条件9.违约责任9.1物业管理方违约责任9.2业主方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细表12.2附件二：设施维护服务内容明细表12.3附件三：物业管理费用明细表12.4附件四：设施维护费用明细表13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：_________1.1.2物业管理方地址：_________1.1.3物业管理方法定代表人：_________1.1.4物业管理方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：_________1.2.2业主方地址：_________1.2.3业主方法定代表人：_________1.2.4业主方联系方式：电话_________，邮箱_________2.合同标的物及范围2.1物业管理范围2.1.1管辖区域：_________2.1.2物业类型：_________2.1.3管辖建筑物：_________2.2设施维护范围2.2.1设施类型：_________2.2.2设施维护内容：_________3.物业管理服务内容及标准3.1日常物业管理服务3.1.1保洁服务：_________3.1.2维修服务：_________3.1.3安全管理：_________3.2专项物业管理服务3.2.1专项服务项目：_________3.2.2专项服务标准：_________3.3设施维护服务3.3.1设施维护项目：_________3.3.2设施维护标准：_________4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.1.1基础物业管理费：_________4.1.2专项物业管理费：_________4.2物业管理费用支付方式4.2.1支付周期：_________4.2.2支付方式：_________5.设施维护费用及支付方式5.1设施维护费用构成5.1.1基础设施维护费：_________5.1.2专项设施维护费：_________5.2设施维护费用支付方式5.2.1支付周期：_________5.2.2支付方式：_________6.物业管理责任及义务6.1物业管理方责任6.1.1依照合同约定提供物业管理服务6.1.2保证物业管理服务质量6.1.3及时处理业主方的合理诉求6.2业主方责任6.2.1依照合同约定支付物业管理费用6.2.2维护物业管理秩序6.2.3配合物业管理方的工作7.物业管理服务期限7.1合同服务期限7.1.1合同起始日期：_________7.1.2合同终止日期：_________7.2服务期限延长及终止条件7.2.1服务期限延长条件：_________7.2.2服务期限终止条件：_________8.设施维护服务期限8.1合同服务期限8.1.1合同起始日期：____年____月____日8.1.2合同终止日期：____年____月____日8.2服务期限延长及终止条件8.2.1服务期限延长条件：经双方协商一致，可签订补充协议延长服务期限。8.2.2.1业主方提出书面终止通知，并支付完毕相关费用；8.2.2.2物业管理方严重违约，经业主方书面通知后仍不改正；8.2.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.违约责任9.1物业管理方违约责任9.1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向业主方支付违约金；9.1.2物业管理方未按时支付物业管理费用的，应向业主方支付滞纳金；9.1.3物业管理方泄露业主方隐私的，应承担相应的法律责任。9.2业主方违约责任9.2.1业主方未按合同约定支付物业管理费用的，应向物业管理方支付滞纳金；9.2.2业主方违反物业管理规定，造成损失的，应承担赔偿责任；9.2.3业主方泄露物业管理方商业秘密的，应承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在收到争议通知之日起____日内提出书面解决方案；10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章；11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字；11.1.3合同签订后____日内，双方应将合同报送相关管理部门备案。11.2合同终止条件11.2.1合同服务期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3发生合同约定的终止情形。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细表12.2附件二：设施维护服务内容明细表12.3附件三：物业管理费用明细表12.4附件四：设施维护费用明细表13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议；13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除13.3.1合同解除需经双方书面同意；13.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在物业管理与设施维护合同中，由甲乙双方共同认可或由一方委托，介入合同执行过程中的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1.1为解决合同履行中的争议；15.2.1.2为提供专业服务，如审计、评估、咨询等；15.2.1.3为执行合同中的特殊任务或项目。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议；15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入任务；16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；16.1.3甲方应与第三方保持沟通，及时了解介入进展情况。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的介入工作，提供必要的协助；16.2.2乙方应接受第三方的专业意见和建议，并在必要时进行调整；16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其遵守合同约定。17.第三方的责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方在执行任务过程中，因不可抗力或意外事件导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任，但应尽最大努力减少损失。18.第三方与其他各方的划分说明18