2025年融资合作开发房地产合同协议书

2025年融资合作开发房地产合同协议书合同编号：__________鉴于甲方是一家具有实力的房地产开发企业，具备房地产开发的资质和经验；乙方是一家具备投资能力的投资企业，愿意对甲方的房地产项目进行投资。为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目性质：____________________1.4项目规模：____________________1.5项目投资估算：____________________第二条投资金额及方式2.1乙方同意向甲方投资人民币____亿元（大写：____________________元整），作为甲方房地产项目的开发资金。2.2投资方式：乙方以现金方式向甲方投资，投资款应在签署本协议之日起____个工作日内支付到甲方指定的账户。2.3投资款的用途：投资款主要用于项目的土地购置、开发建设、税费支付等合法用途。第三条投资回报及还款方式3.1甲方承诺在项目开发完成后，将按照约定向乙方支付投资回报。投资回报的计算方式为：投资本金加上甲方实际年化收益率____%（按照银行同期贷款利率上浮____个百分点计算）的利息。3.2甲方应在项目竣工验收合格后____个月内，向乙方支付投资回报。3.3还款方式：甲方一次性向乙方支付投资回报，也可以根据双方协商，采取分期支付的方式。第四条甲方义务4.1甲方应按照本协议约定的投资金额和用途使用投资款。4.2甲方应保证项目的合法合规，及时办理各类审批手续。4.3甲方应在项目开发过程中，确保工程质量、安全、进度等方面的顺利进行。4.4甲方应确保项目开发完成后，向乙方支付投资回报。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的期限和金额向甲方投资。5.2乙方应协助甲方办理项目审批等相关手续。5.3乙方应按照甲方要求，对项目的开发进度、质量等方面进行监督。5.4乙方应按照约定接受甲方的投资回报支付。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议投资金额的____%。6.3违约方应承担因违约产生的其他经济损失及费用。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目竣工验收合格后____日内终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方房地产开发资质证书复印件3.乙方投资能力证明文件复印件4.项目土地使用权证书复印件5.项目规划许可证复印件6.项目施工许可证复印件7.投资款支付凭证复印件8.项目竣工验收报告复印件9.投资回报支付凭证复印件10.项目相关审批文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定使用投资款，包括但不限于用途、金额等。2.甲方未保证项目合法合规，导致项目被政府部门查处或无法正常进行。3.甲方未按照约定完成项目，或项目质量、安全、进度等方面出现问题。4.乙方未按照约定期限和金额向甲方投资。5.乙方未协助甲方办理项目审批等相关手续。6.乙方未按照约定接受甲方的投资回报支付。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有实力的房地产开发企业。2.乙方：指具备投资能力的投资企业。3.投资款：指乙方按照约定向甲方支付的资金。4.投资回报：指甲方在项目开发完成后，按照约定向乙方支付的回报。5.项目所在地：指项目所在的具体地点。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资款支付不及时：双方可协商延期支付，或甲方提前出具收款确认书。2.项目审批手续办理缓慢：甲方应加大协调力度，或聘请专业服务机构协助办理。3.工程质量、安全、进度出现问题：甲方应及时采取措施整改，并向乙方报告。4.投资回报支付不及时：甲方应确保资金来源合法，按时支付投资回报。5.项目被政府部门查处：甲方应积极配合政府部门调查，承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，