物流仓储设施租赁合同

物流仓储设施租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：__________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：__________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章：合同主体及租赁物1.1甲方为物流仓储设施的所有权人，具备合法出租物流仓储设施的权利。1.2乙方为从事物流仓储业务的承租方，具备合法承租甲方物流仓储设施的权利。1.3本合同项下租赁物为甲方所有的物流仓储设施，具体包括以下内容：（1）仓储面积：____平方米；（2）设施设备：________________；（3）其他辅助设施：________________。第二章：租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方租赁甲方物流仓储设施用于以下用途：____________________________。2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前__个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三章：租赁费用及支付方式3.1乙方租赁甲方物流仓储设施的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在支付租金的同时按照__%的比例向甲方支付押金，押金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租赁期满后，乙方按照本合同约定退还租赁物，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四章：双方权利义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方租赁期间的物流仓储设施进行日常管理；（3）在乙方违约时，按照本合同约定追究乙方的违约责任。4.2甲方义务：（1）保证物流仓储设施的合法性；（2）按照本合同约定将物流仓储设施交付乙方使用；（3）对物流仓储设施进行维修、养护，保证设施正常运行。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用物流仓储设施；（2）在租赁期间，对物流仓储设施进行合理使用；（3）在租赁期满后，按照本合同约定退还租赁物。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用物流仓储设施，并承担因使用不当造成的损失；（3）在租赁期间，遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。第五章：违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未能按照本合同约定交付物流仓储设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月的租金；（2）甲方在租赁期间未能保证物流仓储设施的正常运行，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月的租金。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的__%；（2）乙方在租赁期间，从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。第六章：租赁物的使用及维护6.1乙方在使用租赁物期间，应遵守以下规定：（1）不得改变租赁物的结构和用途；（2）不得在租赁物内堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）不得在租赁物内外进行违章搭建；（4）不得损害租赁物的附属设施及公共设施。6.2乙方应按照甲方提供的设施设备操作规程进行操作，保证设施设备的正常运行。6.3乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，保证租赁物的整洁和完好。6.4乙方在租赁期间，如需对租赁物进行维修、改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。第七章：保险责任7.1甲方应在本合同生效之日起__天内，为租赁物投保火灾保险、盗窃保险等必要的保险。7.2乙方在使用租赁物期间，如因乙方原因造成租赁物损失，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3乙方应在本合同租赁期满前，将租赁物恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分由乙方承担。第八章：租赁物的交付及退还8.1甲方应在租赁期开始前，将租赁物按本合同约定交付给乙方使用。8.2乙方应在租赁期满后__天内，将租赁物按本合同约定恢复原状并交付给甲方。8.3乙方逾期未退还租赁物，甲方有权按照本合同约定的租金标准向乙方追讨逾期使用费。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方同意，本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的各项义务，共同维护租赁物的安全与完好。第十一章：合同的变更和解除11.1在租赁期限内，如双方同意对合同进行变更，应签订书面变更协议，并明确变更内容。11.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍不支付；（2）乙方违反本合同约定，从事违法经营活动；（3）乙方未按照约定用途使用租赁物，经甲方催告后仍未改正。11.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按照约定交付租赁物，经乙方催告后仍未交付；（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方使用租赁物。11.4合同解除后，双方应按照本合同约定处理押金、租金等事宜。第十二章：合同的终止和续租12.1租赁期满后，本合同自行终止。12.2如乙方需续租，应于租赁期满前至少__个月向甲方提出书面续租申请。12.3甲方有权根据市场行情调整租金，双方应就续租事宜签订新的租赁合同。12.4续租合同的条款，除双方另有约定外，参照本合同执行。第十三章：保密条款13.1双方在租赁期间，可能接触到对方的商业秘密、技术秘密等保密信息。13.2双方应对对方的保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。13.3保密期限自本合同签订之日起算，至租赁期满后__年内有效。13.4保密条款在本合同终止或解除后仍具有法律效力。第十四章：不可抗力14.1由于不可抗力导致任何一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。14.2由于不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。14.3不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、战争等。第十五章：其他15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.3