工业园区开发建设合同

工业园区开发建设合同合同编号：__________甲方（以下简称“开发商”）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（以下简称“建设方”）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章合同总则1.1合同主体1.1.1本合同由开发商和建设方共同签署，双方主体合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。1.1.2双方应遵守国家的法律法规，按照诚实信用原则履行合同义务。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明确双方在工业园区开发建设过程中的权利、义务和责任，保证项目顺利进行。1.2.2双方应充分发挥各自优势，共同推动工业园区的发展，实现互利共赢。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第二章项目概况2.1项目名称工业园区开发建设项目2.2项目地点位于____________________2.3项目规模占地面积：____亩总投资：____亿元2.4项目内容2.4.1工业园区基础设施建设，包括道路、供水、供电、排水等；2.4.2工业园区产业布局，包括产业定位、招商引资等；2.4.3工业园区公共服务设施建设，包括办公、生活、休闲等配套设施。第三章双方权利与义务3.1开发商权利与义务3.1.1负责工业园区项目的立项、规划、设计等工作；3.1.2负责筹集项目所需资金，保证项目顺利进行；3.1.3负责协调部门及社会各界，为项目实施创造有利条件；3.1.4按照合同约定支付建设方工程款。3.2建设方权利与义务3.2.1负责工业园区项目的施工、监理、验收等工作；3.2.2保证工程质量符合国家相关标准，按时完成工程进度；3.2.3对施工现场进行安全管理，保证施工安全；3.2.4按照合同约定收取工程款。第四章工程款支付及结算4.1工程款支付4.1.1开发商应按照合同约定的付款方式、付款期限支付工程款；4.1.2建设方应在收到工程款后，按照合同约定进行使用。4.2工程结算4.2.1工程完成后，建设方应向开发商提交工程结算报告；4.2.2开发商应在收到工程结算报告后____个工作日内完成结算；4.2.3双方应按照合同约定的结算方式、结算期限进行结算。第五章违约责任5.1违约情形5.1.1任何一方未按合同约定履行义务，导致项目无法正常进行；5.1.2任何一方违反合同约定，造成对方损失；5.1.3任何一方违反法律法规，导致合同无法履行。5.2违约责任5.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；5.2.2违约金计算方式：按照实际损失的____%计算；5.2.3守约方有权要求违约方继续履行合同义务，或解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六章工程变更与调整6.1工程变更6.1.1在合同履行过程中，如因设计变更、政策调整等原因导致工程内容变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2工程变更导致的项目投资增加或减少，双方应按照变更协议约定的方式进行投资调整。6.2工程调整6.2.1双方同意，在项目实施过程中，如因不可抗力等因素导致工程无法按原计划进行，可对工程进度、内容进行调整。6.2.2工程调整应由双方协商一致，并签订书面调整协议。第七章质量保证与验收7.1质量保证7.1.1建设方应保证工程质量和安全，按照国家相关法律法规、技术标准和合同约定进行施工。7.1.2建设方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行质量控制。7.2验收程序7.2.1工程完成后，建设方应向开发商提交工程验收申请报告。7.2.2开发商应在收到验收申请报告后____个工作日内组织验收。7.2.3验收合格后，双方应签订工程验收证书。第八章知识产权与保密8.1知识产权8.1.1双方在合同履行过程中所涉及的知识产权，应按照国家相关法律法规进行保护。8.1.2除合同另有约定外，双方对所提供的资料、技术等享有知识产权。8.2保密义务8.2.1双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。8.2.2保密期限自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用9.2.1争议解决过程中产生的诉讼费用，由败诉方承担。第十章其他约定10.1合同修改10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在合同履行过程中，如发生以下情形，双方有权解除合同：（1）对方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正；（2）对方发生重大违约行为，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。10.3合同继承10.3.1合同履行过程中，如一方发生合并、分立等情形，其权利和义务由继承方承担。10.4合同备案10.4.1本合同签订后，双方应按照国家相关规定进行备案。第十一章工程保修11.1保修期限11.1.1建设方应按国家相关法律法规和合同约定，对工程进行保修。11.1.2保修期限为工程竣工验收合格之日起____年。11.2保修范围11.2.1保修范围包括但不限于：（1）工程主体结构；（2）工程设施设备；（3）工程装饰装修。11.3保修责任11.3.1建设方应在保修期内对工程存在的问题进行修复。11.3.2如因建设方原因导致工程质量问题，建设方应承担相应责任。第十二章环境保护与安全生产12.1环境保护12.1.1双方应遵守国家环境保护法律法规，采取措施保护环境。12.1.2建设方应保证施工过程中产生的废弃物、污染物得到妥善处理。12.2安全生产12.2.1建设方应建立健全安全生产制度，保证施工安全。12.2.2开发商应协助建设方做好施工现场的安全管理。第十三章项目移交13.1移交程序13.1.1工程保修期满且无遗留问题时，建设方应将工程移交给开发商。13.1.2移交时应签订书面移交协议，明确双方的权利和义务。13.2移交内容13.2.1移交内容包括但不限于：（1）工程实体；（2）工程资料；（3）工程设施设备。第十四章运营管理14.1运营管理责任14.1.1开发商负责工业园区建成后的运营管理。14.1.2开发商应制定完善的运营管理制度，保证工业园区正常运营。14.2运营管理费用14.2.1运营管理费用由开发商承担。14.2.2运营管理费用包括但不限于：（1）物业管理费；（2）公共设施维护费；（3）安全保障费。第十五章合同的终止和解除15.1合同终止15.1.1合同期满或双方履行完毕合同义务，本合同自行终止。15.2合同解除15.2.1在合同履行过程中，如发生以下情形，双方有权解除合同：（