经营场地出租协议

经营场地出租协议

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的经营场地（以下简称“租赁场地”），乙方希望租赁该场地进行商业经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本经营场地出租协议，以资共同遵守。

第一条租赁场地的描述

1.1租赁场地位于_____________________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁场地的用途为__________________，乙方不得擅自改变用途。

1.3租赁场地的现状及设施设备详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________元整（￥__________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

3.3租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：______________________

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）__________元整（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证租赁场地符合约定的用途，并在交付前完成必要的维修和保养。

5.2甲方应协助乙方办理租赁场地的经营许可等相关手续。

5.3甲方有权定期检查租赁场地的使用情况，但应提前通知乙方。

5.4甲方应保证租赁场地的消防安全，按照《中华人民共和国消防法》的规定，定期进行消防安全检查。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照约定用途使用租赁场地，并遵守国家有关法律法规。

6.2乙方应按时支付租金和押金，逾期支付的，每逾期一日，应按未支付金额的千分之五向甲方支付违约金。

6.3乙方应爱护租赁场地及其设施设备，不得擅自改动租赁场地的结构和设施设备。

6.4乙方应负责租赁场地的日常维护和保养，保证其良好的使用状态。

6.5乙方应按照《中华人民共和国环境保护法》的规定，采取有效措施，防止环境污染。

第七条租赁场地的维修和保养

7.1甲方负责租赁场地主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁场地内部设施设备的维修和保养。

7.3因乙方使用不当造成租赁场地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条租赁场地的返还

8.1租赁期满或本协议提前终止，乙方应将租赁场地恢复原状并返还给甲方。

8.2返还的租赁场地应保持良好、清洁的状态，乙方不得擅自拆除或损坏租赁场地内的设施设备。

第九条违约责任

9.1如甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用租赁场地的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复本协议的履行。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条协议的变更和解除

12.1本协议的任何变更和补充均需双方书面同意。

12.2一方严重违约，导致本协议无法继续履行的，另一方有权解除本协议。

第十三条其他约定

13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：____年____月____日

附件一：租赁场地现状及设施设备