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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度办公楼租赁合同租赁物租赁用途与使用规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物的基本情况2.1租赁物的具体位置2.2租赁物的面积2.3租赁物的结构2.4租赁物的权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的续签条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理5.租赁物的使用5.1租赁用途5.2使用规范5.3使用限制5.4使用变更的审批程序6.维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3日常保养责任7.水电费用及公共事业费用7.1水电费用承担方7.2公共事业费用承担方7.3费用结算方式8.保险8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任8.3保险费用的承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金的计算与支付10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除或终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用的承担12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同附件清单14.1附件一:租赁物清单14.2附件二:租赁物权属证明复印件14.3附件三:租赁物使用规范14.4附件四:其他相关文件第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称:有限公司1.1.2出租方住所:省市区路号1.1.3出租方法定代表人:1.1.4出租方联系电话:1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名称:科技有限公司1.2.2承租方住所:省市区路号1.2.3承租方法定代表人:1.2.4承租方联系电话:1395678第二条租赁物的基本情况2.1租赁物的具体位置:省市区路号栋2.2租赁物的面积:1000平方米2.3租赁物的结构:框架结构,共5层2.4租赁物的权属证明:市房产管理局颁发的房屋所有权证第三条租赁期限3.1租赁起始日期:2024年1月1日3.2租赁终止日期:2027年12月31日3.3租赁期限的续签条件:在租赁期满前三个月,双方均可提出续签意向,经协商一致后可续签。第四条租金及支付方式4.1租金金额:每月人民币壹拾万元整(¥100,000.00)4.2租金支付时间:每月前五日前4.3租金支付方式:银行转账至出租方指定账户4.4逾期支付租金的处理:逾期支付租金的,每逾期一日,应按日支付租金总额的万分之五作为违约金。第五条租赁物的使用5.1租赁用途:办公5.2使用规范:5.2.1租赁物仅用于办公用途,不得用于居住或其他非法活动。5.2.2承租方应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构。5.2.3承租方应遵守相关法律法规,不得从事任何违法活动。5.3使用限制:5.3.1租赁物内不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。5.3.2不得在租赁物内进行噪音超标的活动。第六条维修与保养6.1出租方的维修责任:6.1.1出租方负责租赁物的整体维修,保证租赁物的安全使用。6.1.2因自然损耗或不可抗力造成的租赁物损坏,出租方应及时修复。6.2承租方的维修责任:6.2.1承租方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。6.2.2因承租方使用不当造成的租赁物损坏,承租方应负责修复。第七条水电费用及公共事业费用7.1水电费用承担方:承租方7.2公共事业费用承担方:承租方7.3费用结算方式:每月结算,次月支付第八条保险8.1出租方保险责任8.1.1出租方应为其房屋及其附属设施投保火灾保险,并保证保险金额不低于租赁物的实际价值。8.1.2保险单副本应提交承租方备案。8.2承租方保险责任8.2.1承租方应为其使用租赁物过程中可能发生的意外事故投保责任险,并保证保险金额不低于其可能造成的损失。8.2.2保险单副本应提交出租方备案。8.3保险费用的承担8.3.1出租方投保的火灾保险费用由出租方承担。8.3.2承租方投保的责任险费用由承租方承担。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金。9.1.2承租方未按约定使用租赁物。9.1.3承租方未按约定进行维护和保养。9.1.4出租方未按约定履行维修义务。9.2违约责任承担9.2.1出现违约情形,违约方应立即采取补救措施,否则守约方有权解除合同。9.2.2违约方应向守约方支付违约金,违约金的计算方式为:违约金=租金总额×违约天数×每日租金比例。9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金的计算以实际违约天数为准,每日租金比例为0.5%。9.3.2违约金应在违约行为发生之日起五日内支付。第十条合同解除与终止10.1合同解除的条件10.1.1合同一方严重违约。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3经双方协商一致。10.2合同终止的条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2合同解除。10.3合同解除或终止的程序10.3.1一方提出解除或终止合同,应提前三十日书面通知对方。10.3.2双方应在接到通知之日起十五日内就解除或终止合同达成协议。第十一项争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决。11.1.2协商不成的,提交市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1市仲裁委员会。11.3争议解决费用的承担11.3.1仲裁费用由败诉方承担。第十二项合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同内容符合法律法规。12.2合同附件12.2.1租赁物清单。12.2.2租赁物权属证明复印件。12.2.3租赁物使用规范。12.2.4其他相关文件。12.3其他约定事项12.3.1本合同一式两份,双方各执一份。12.3.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。第十三项合同签署13.1合同签署日期:2024年3月1日13.2合同签署地点:省市区路号栋13.3合同签署人员13.3.1出租方代表:13.3.2承租方代表:第十四项合同附件清单14.1附件一:租赁物清单。14.2附件二:租赁物权属证明复印件。14.3附件三:租赁物使用规范。14.4附件四:其他相关文件。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中,根据合同约定或甲乙双方协商一致,介入合同关系,提供相关服务或协助的独立主体,包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。第二条第三方介入的目的与权限2.1第三方介入的目的:2.1.1协助甲乙双方完成合同中的特定事项。2.1.2提供专业意见或服务,确保合同履行的合规性。2.1.3在必要时,协助解决合同履行中的争议。2.2第三方介入的权限:2.2.1第三方应根据合同约定或甲乙双方授权的范围行使权限。2.2.2第三方不得超越其权限范围,干预甲乙双方的正常权利和义务。第三条甲乙双方责任3.1甲方责任:3.1.1向第三方提供必要的资料和信息。3.1.2协助第三方完成其介入目的所需的工作。3.1.3支付第三方提供服务的费用。3.2乙方责任:3.2.1同甲方一样,向第三方提供必要的资料和信息。3.2.2协助第三方完成其介入目的所需的工作。3.2.3支付第三方提供服务的费用。第四条第三方责任4.1第三方责任限额:4.1.1第三方的责任限额由合同约定,或在甲乙双方协商一致的基础上确定。4.1.2超过责任限额的损失,由第三方自行承担。4.2第三方责任范围:4.2.1第三方应在其专业领域内,按照合同约定或甲乙双方的要求,尽到应有的责任。4.2.2第三方不得因甲乙双方的违约行为而免除其应尽的责任。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的程序:5.1.1甲乙双方应签订书面协议,明确第三方的介入事项、权限、责任等。5.1.2第三方应在协议签订后,按照甲乙双方的要求,开始履行其职责。5.2第三方介入的费用:5.2.1第三方介入的费用由甲乙双方承担,具体金额在协议中约定。5.2.2第三方介入的费用支付方式、时间等也在协议中明确。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分:6.1.1第三方应独立于甲方,不得利用甲方地位谋取不正当利益。6.1.2第三方在介入过程中,不得损害甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的划分:6.2.1第三方应独立于乙方,不得利用乙方地位谋取不正当利益。6.2.2第三方在介入过程中,不得损害乙方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方的共同责任:6.3.1第三方在介入过程中,如因自身原因导致合同履行受阻,应承担相应责任。6.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作,确保其履行职责。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件:7.1.1合同履行完毕或达到终止条件。7.1.2甲乙双方协商一致,终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序:7.2.2第三方应向甲乙双方提交工作报告,并办理相关手续。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.租赁物清单要求:详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。说明:清单作为合同附件,用于明确租赁物的具体内容和数量。2.租赁物权属证明复印件要求:提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明的复印件。说明:权属证明复印件用于证明租赁物的合法性,确保甲乙双方的权益。3.租赁物使用规范要求:详细列出租赁物的使用规则、注意事项、维护保养要求等。说明:使用规范作为合同附件,用于指导承租方合理使用租赁物。4.第三方介入协议要求:明确第三方介入的目的、权限、责任、费用等内容。说明:第三方介入协议作为合同附件,用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.争议解决协议要求:明确争议解决方式、机构、程序等内容。说明:争议解决协议作为合同附件,用于指导双方在发生争议时的解决途径。6.保险单副本要求:提供房屋火灾保险单、承租方责任险单等保险单副本。说明:保险单副本用于证明甲乙双方已履行保险责任,保障双方权益。7.支付凭证要求:提供租金支付凭证、水电费支付凭证等。说明:支付凭证作为合同附件,用于证明租金和费用的支付情况。8.工作报告要求:第三方在介入过程中提交的工作报告,包括工作内容、成果、存在问题等。说明:工作报告作为合同附件,用于评估第三方的工作成效。9.其他相关文件要求:根据合同履行过程中可能产生的其他文件,如变更协议、补充协议等。说明:其他相关文件作为合同附件,用于补充和明确合同内容。说明二:违约行为及责任认定:1.未按约定支付租金责任认定:违约方应向守约方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=租金总额×违约天数×每日租金比例。示例:若每月租金为10万元,违约方逾期支付10天,则应支付违约金=100,000×10×0.5%=5,000元。2.未按约定使用租赁物责任认定:违约方应承担因不当使用导致的租赁物损坏维修费用。示例:若租赁物因承租方不当使用导致损坏,则承租方应负责维修或赔偿损失。3.未按约定进行

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