2024版二手房屋买卖合同协议内容

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房屋买卖合同协议内容本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房屋交易价格3.1房屋总价格3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5付款方式及时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条：交易费用6.1交易过程中产生的费用承担方式第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1物业管理费10.2户口迁移10.3家具家电归属第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋照片第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的二手房屋位于【具体地址】，该房屋所在小区名为【小区名称】，房屋具体地址为【门牌号码】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，实用面积为【平方米】。该房屋的建筑结构、设计用途及规划用途为【建筑结构、设计用途及规划用途】。1.3房屋户型本合同所涉及的二手房屋户型为【户型】，包括【卧位数】间卧室，【客厅数】间客厅，【餐厅数】间餐厅，以及【卫生间数】间卫生间等。1.4房屋所有权证号本合同所涉及的二手房屋所有权证号为【所有权证号】。该房屋的所有权人为【所有权人姓名】。第二条：买卖双方信息2.1卖方信息姓名：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号码：【甲方身份证号码】联系方式：【甲方联系方式】住址：【甲方住址】2.2买方信息姓名：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号码：【乙方身份证号码】联系方式：【乙方联系方式】住址：【乙方住址】第三条：房屋交易价格3.1房屋总价格本合同所涉及的二手房屋总成交价格为人民币【金额】（大写：【金额大写】），即【币种】【金额】【单位】。3.2定金金额乙方应在签署本合同之日起【天数】内，向甲方支付定金人民币【金额】（大写：【金额大写】），即【币种】【金额】【单位】。定金支付后，乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付剩余购房款。3.3首付款金额乙方应在本合同约定的时间内向甲方支付首付款人民币【金额】（大写：【金额大写】），即【币种】【金额】【单位】。首付款支付后，乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付剩余购房款。3.4贷款金额乙方通过贷款方式支付剩余购房款的金额为人民币【金额】（大写：【金额大写】），即【币种】【金额】【单位】。贷款申请手续及相关费用由乙方负责办理并承担。3.5付款方式及时间乙方的付款方式为：【付款方式】，如现金支付、转账支付等。乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。具体付款时间及方式如下：（1）定金支付：乙方在签署本合同之日起【天数】内支付定金人民币【金额】；（2）首付款支付：乙方在【付款日期】前支付首付款人民币【金额】；（3）剩余购房款支付：乙方在【付款日期】前支付剩余购房款人民币【金额】。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的时间内将房屋交付给乙方。具体交付时间为：【交付日期】。4.2过户时间双方应在本合同约定的时间内完成房屋过户手续。具体过户时间为：【过户日期】。4.3交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋内外部装修、家具家电等设施完好，功能正常；（3）房屋物业管理费、水、电、燃气等费用已结清；（4）房屋内无租赁、抵押等权利限制；（5）房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证（1）主体结构质量问题；（2）严重漏水、渗水问题；（3）重大安全隐患问题；（4）法律法规规定的其他质量问题。5.2维修责任划分（1）甲方负责房屋主体结构及设施设备的维修；（2）乙方负责房屋内部装修及家具家电的维修。第六条：交易费用6.1交易过程中产生的费用承担方式（1）房屋交易税费：由【承担方】承担；（2）房屋过户税费：由【承担方】承担；（3）贷款手续费：由【承担方】承担；（4）物业管理费、水、电、燃气等费用：由【承担方】承担；第八条：违约责任8.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的【百分比】。8.2买方违约责任如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的【百分比】。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。10.3合同解除条件除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。双方同意解除合同的，应当书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件，证号：【所有权证号】。11.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含甲方身份证复印件，身份证号码：【甲方身份证号码】；乙方身份证复印件，身份证号码：【乙方身份证号码】。11.3房屋照片本合同附件中包含房屋的照片，以证明房屋的现状。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为【签订地点】。第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字甲方（甲方姓名）：____________14.2买方签字乙方（乙方姓名）：____________14.3见证人签字（如有）见证人（见证人姓名）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入说明15.1第三方定义本合同所涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的相关单位或个人。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其服务结果负责。第三方在履行其职责过程中，如存在过错导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。15.3第三方权益第三方依据本合同提供服务，有权收取相应的服务费用。甲方和乙方应按照约定向第三方支付服务费用。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1中介服务条款如本合同涉及中介服务，中介费用为【中介费用金额】，由【甲方/乙方】支付。中介服务内容包括【中介服务具体内容】。中介方应保证其提供的信息真实、准确，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。16.2评估服务条款如本合同涉及房屋评估，评估费用为【评估费用金额】，由【甲方/乙方】支付。评估机构应按照法律法规及行业规范进行评估，对其评估结果负责。16.3贷款服务条款如乙方选择贷款方式支付购房款，贷款银行为【贷款银行名称】，贷款手续费为【贷款手续费金额】，由乙方支付。贷款银行应按照法律法规及银行规定，提供贷款服务。16.4过户服务条款如本合同涉及房屋过户，过户费用为【过户费用金额】，由【甲方/乙方】支付。过户机构应按照法律法规及行业规范，提供过户服务。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所涉及的第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲方或乙方承担的最高责任限额。17.2第三方责任限额设定第三方责任限额为本合同总金额的【百分比】。如第三方因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担的责任限额不超过该限额。17.3第三方责任限额的适用本合同第三方责任限额适用于中介方、评估方、贷款银行及过户方等第三方。第十八条：第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方在提供服务过程中，与甲方和乙方形成合同关系。甲方和乙方应按照本合同及第三方服务合同的约定，履行合同义务。18.2第三方与过户机构、贷款银行等的划分第三方在提供服务过程中，与过户机构、贷款银行等形成合同关系。第三方应按照法律法规及行业规范，履行其职责。18.3第三方与中介方的划分如本合同涉及中介服务，中介方与第三方形成合同关系。中介方应按照中介服务合同的约定，履行合同义务。第十九条：第三方介入的争议解决如本合同涉及第三方介入产生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条：本修正条款的生效本修正条款与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方提供的房屋所有权证复印件，作为本合同附件的一部分，用以证明甲方对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为甲方和乙方身份证复印件，作为本合同附件的一部分，用以证明双方的身份信息。附件3：房屋照片说明：本附件包含房屋的照片，用以证明房屋的现状。照片应包括房屋外观、内部装修、家具家电等情况。附件4：中介服务合同说明：如本合同涉及中介服务，本附件为甲方、乙方与中介方签订的服务合同，详细记录中介服务的条款和费用。附件5：评估报告说明：本附件为房屋评估机构出具的评估报告，用以证明房屋的价值和状况。附件6：贷款合同说明：本附件为乙方与贷款银行签订的贷款合同，详细记录贷款的条款、金额、还款方式等信息。附件7：过户证明说明：本附件为房屋过户机构出具的过户证明，证明房屋已成功过户至乙方名下。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方提供的房屋存在重大质量问题；3.乙方未按照约定时间支付购房款；4.乙方未按照约定完成贷款手续；5.过户机构未按照约定时间完成过户手续。违约责任认定标准：1.违约金为本合同总金额的【百分比】；2.因违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任；3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。如甲方未能按时交付房屋且无正当理由，乙方还有权要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律